Дело № 2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Левиной Т.А.
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 24 января 2011 года
гражданское дело по иску Лазаренко Сергея Константиновича к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лазаренко С.К. обратился в суд с иском к Администрации г.Берёзовского, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... обязать Администрацию г. Березовского заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Требования обосновывает тем, что с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. он в соответствии с трудовым договором работал в ... ...» в должности ....
На основании распоряжения ...» Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с трудовыми отношениями с ... ...», ему был выдан ордер на вселение в комнату общежития по адресу ... в ... области.
В указанной комнате он был зарегистрирован и постоянно проживает с Дата обезличена года по настоящее время.
Его трудовые отношения с ...» были прекращены Дата обезличена году в связи с сокращением его должности на предприятии.
В настоящее время он решил приватизировать указанное жилое помещение, обратился к коменданту общежития по ... за ордером, однако ему пояснили, что ордер на предоставленную комнату утерян, среди прочих ордеров, хранящихся у них его нет, оригинал Распоряжения ...» Номер обезличен от Дата обезличена года также утерян, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.
Считает, что приобрёл право проживания в указанном жилом помещении, так как в соответствии с требованиями жилищного законодательства был вселён в комнату, постоянно проживает и пользуется жилым помещением, несет обязанности по содержанию жилого помещения, производит текущий ремонт. Иного жилого помещения не имеет.
В судебном заседании истец Лазаренко С.К. поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г. Берёзовского Кемеровской области Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. не возражал против заявленных требований.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Лазаренко С.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления квартиры, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского…Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского…Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Лазаренко С.К. состоял в трудовых отношениях с ...», что подтверждается копией трудовой книжки, пояснениями истца, не оспаривается представителем ответчика.
На основании распоряжения ...» Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с трудовыми отношениями с ... ...», Лазаренко С.К. была предоставлена комната общежития по адресу: ул. ... в ... области, что подтверждается копией распоряжения, не оспаривается сторонами.
Ордер на спорное жилое помещение был утерян, что подтверждается пояснениями истца.
Дата обезличена года Лазаренко С.К. вселился в указанную квартиру и проживает в данной квартире по день слушания гражданского дела, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля.
Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... в ... области зарегистрирован и проживает: Лазаренко С.К. - квартиросъемщик с Дата обезличена г.
В судебном заседании свидетель Д показал, что Лазаренко С.К. знает с ... г., вместе работали в ... Лазаренко работал там до ... г. .... Ему предоставлялась квартира по ... Он вселился в квартиру, проживает по сегодняшний день. Открыто пользуется комнатой, несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Показания свидетеля не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречат письменным материалам дела.
С учетом изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования жилым помещением - комнатой № ... ... ..., поскольку вселен в жилое помещение на основании распоряжения ...», с согласия органа, имеющего право распределения и предоставления жилого помещения, с согласия и разрешения наймодателя проживает в квартире, осуществляет права нанимателя, право пользования данным жилым помещением не утратил, требований о его выселении из жилого помещения не предъявлялись.
Суд считает необходимым обязать Администрацию г. Березовского Кемеровской области заключить с Лазаренко С.К. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лазаренко ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
Обязать Администрацию г. Березовского Кемеровской области заключить с Лазаренко ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина