Дело №2-81/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Т.А. Левиной,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 15 февраля 2011 года
Гражданское дело по иску Коврижных ... к Администрации города Березовского о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Коврижных Г.М. обратились в суд с иском к Администрации города Березовского, просит признать за ней, ... умершим ... года, ...., умершим ... года право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... - ..., общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящего из ...-х комнат.
Требования обосновывает тем, с ... года она состояла в зарегистрированном браке с ..... ... года ее муж умер.
... года между ее мужем - .... и ... в лице начальника ... ФИО2, действующей по доверенности концерна на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от ... года и решения сессии Совета народных депутатов от ... года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Договор был зарегистрирован в администрации г. ... области ... года за № .... Право собственности зарегистрировано в БТИ ... области ... года.
Согласно указанного договора собственниками являются: ее муж -... ...., она и их сын - ..., который погиб ... года.
На основании этого договора им в собственность была передана квартира состоящая из ... комнат, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ....м.
Принадлежащее им жилое помещение представляет собой структурно обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные со второй половиной жилого дома.
Согласно составленному филиалом № ... БТИ ... техническому паспорту от ... года на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... - ..., общая площадь составляет ....м., жилая - ....м., указанная часть жилого дома состоит из ...-х комнат, следует, что мне и умершим членам моей семьи принадлежит не квартира, как указано в Договоре на передачу квартир в собственность, а именно часть дома.
Таким образом, описание статуса принадлежащего ей и членам семьи объекта недвижимости не соответствует его действительному статусу, поскольку дом № ... по ... не является многоквартирным домом, он состоит из двух частей, которые не имеют помещений общего пользования, являются обособленными с отдельными входами.
Истица Коврижных Г.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Березовского Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от ... г., с исковыми требованиями согласился.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что ФИО7 и Коврижных Г.М. (до брака ...) с ... года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № ... от ... г. Коврижных Г.М. и ФИО6 принадлежит кирпичный дом, состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Из технического паспорта от ... г. следует, что часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположен по адресу: ... ..., ..., с надворными постройками:
пристрой кирпичный - ... кв.м., сени кирпичные, гараж в домовладении шлакозаливной - ... кв.м., навес тесовый - ... кв.м., сарай бревенчатый - ... кв.м., баня бревенчатая - ... кв.м., предбанник бревенчатый - ... кв.м., сарай тесовый - ... кв.м., сеновал тесовый - ... кв.м.
Из домовой книги следует, что в доме, расположенном по адресу: ... ..., ... зарегистрированы и проживают: ФИО7 с ... г. по ... г., Коврижных Г.М. с ... г.
... года умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.
... года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Свидетель ... в судебном заседании показала, что истицу знает с ... года, проживают в соседних домах ... лет. Истица проживает по адресу: ..., ..., .... Проживала вместе с мужем - ФИО7, он умер в ... году и сыном - ФИО6. Никто не предъявлял им требований об освобождении данной части дома, Коврижных Г.М. открыто пользуется частью дома.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истицу знает с ... г., вместе работали, проживают по соседству. Коврижных Г.М. проживает по адресу: ..., ..., .... Часть жилого дома была предоставлена ее супругу - ФИО7 на семью из ... человек: него, его жену - Коврижных Г.М., сына - ФИО6 Сейчас Коврижных Г.М. проживает одна, муж и сын умерли.
Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Коврижных Г.М., ФИО7, умершим ... года, ФИО6, умершим ... года право собственности в равных долях, на ... часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... -... общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящей из ...-х комнат, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Коврижных Г.М., ФИО7, ... часть дома принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, пользовались данным имуществом как собственники.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коврижных ..., ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, умершим ... года, ФИО6, ... года рождения, умершим ... года право собственности в равных долях на ... часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... - ..., общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящей из ...-х комнат.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина