Дело №2-104/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе :
Председательствующего: судьи Т.А. Левиной,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 01 марта 2011 года
Гражданское дело по иску Никифорова ..., Никифоровой ..., Никифоровой ... ..., Никифоровой ... к Администрации города Березовского о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Никифоров В.А., Никифорова В.А., Никифорова А.В., Никифорова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации ..., просит признать за ними право собственности по ... доли в праве ... части жилого дома, площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенного по адресу: ..., ..., ... за - Никифоровым В.В., Никифоровой А.В., Никифоровой Н.В. - каждого. За Никифоровой В.А. - ... доли в праве.
Требования обосновывает тем, что Дата обезличена года они Никифоровы ..., ... и еще будучи несовершеннолетними дети: Никифорова ..., Никифорова ..., член их семьи, ФИО2, произвели обмен занимаемой ими квартиры по ..., в ... на ... долю в доме по ... ... области. Договор мены был заключен с ФИО3 Сделка по договору мены была оформлена нотариально, зарегистрирована под реестровым номером- ... от Дата обезличена года.
Они стали собственниками ... доли жилого дома, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером - ..., площадью ... кв.м., по ... ... области в равных долях.
Фактически проживают в доме и пользуются домом, земельным участком.
Дата обезличена года умерла ФИО2, мать - Никифоровой В.А.
Никифорова В.А., вместе с семьей продолжали пользоваться ее долей в доме. Фактически наследство было принято. Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Никифоровой В.А., на ... в праве ... доли жилого дома, находящегося в ..., ... по ...
В свидетельстве о праве на наследство по закону было указано, что право собственности на ... долю в праве жилого дома подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Дата обезличена года Никифоровой В.А. были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с целью получения Кадастрового паспорта, необходимого для регистрации права собственности на основании Свидетельства о праве на наследства по закону. В приеме документов было отказано, так как необходимо определить право собственности на долю каждого члена семьи, в ... части жилого дома по Номер обезличен.
В настоящее время им необходимо признать право собственности за каждым членом семьи.
Истцы Никифоров В.А., Никифорова В.А., Никифорова А.В., Никифорова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Березовского Устинова Н.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, Дата обезличена года Никифоров В.В., Никифорова В.А., Никифорова А.В., Никифорова Н.В., ФИО2, на основании договора мены квартиры на жилой дом, произвели обмен с ФИО3 занимаемой ими квартиры по ..., в ... на ... долю в доме по ..., ... области.
Дата обезличена г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. наследниками имущества ФИО2, умершей Дата обезличенаг. является дочь - Никифорова В.А., которое состоит из ... - одной пятой доли в праве ... - одной второй доли жилого дома, площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером - ... земли населенных пунктов, находящегося в ..., ..., ..., с надворными сооружениями.
Из технического паспорта от Дата обезличена г. следует, на земельном участке с кадастровым номером № ..., выстроена часть жилого дома - кирпичный, общей площадью ... кв.м., с надворными постройками: сенями шлакозаливными, сенями тесовыми, навесом дощатым общей площадью ... кв.м., сараем тесовым общей площадью ... кв.м., баней из шпал общей площадью ... кв.м., сараем тесовым, общей площадью ....м., расположенные по адресу: ... ..., ...
Свидетель ФИО6, ФИО5 в судебном заседании показали, что Никифоровых знают с ... г. как соседей, они проживают по адресу: ..., ... дом разделен на ... части, пользуются им ... семьи. Никифоровы занимают часть дома. Не слышали, чтобы кто - нибудь требовал их освободить дом. Семья Никифоровых открыто пользуются частью дома.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Никифоровым В.В., Никифоровой А.В., Никифоровой Н.В. - каждым, право собственности по ... доли в праве ... части жилого дома Номер обезличен, площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенного по адресу: ..., ..., ... за Никифоровой В.А. признать право собственности на ... доли в праве ... части жилого дома, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенного по адресу: ..., ..., ... поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Никифорову В.А., Никифоровой В.А., Никифоровой А.В., Никифоровой Н.В. дом принадлежит на основании договора мены квартиры на жилой дом от Дата обезличена г., Никифоров В.А., Никифорова В.А., Никифорова А.В., Никифорова Н.В. пользуются данным имуществом как собственники.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности по ... доли в праве ... части жилого дома Номер обезличен, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенного по адресу: ..., ..., ... за - Никифоровым ..., Никифоровой ..., Никифоровой ... - каждым.
Признать право собственности на ... доли в праве ... части жилого дома, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенного по адресу: ..., ..., ... за Никифоровой ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: Т.А. Левина