РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Дударёк Н.Г.,
при секретаре Вининчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Берёзовском
Кемеровской области 03 марта 2011 года
гражданское дело по иску Немцева ... к Гусельникову ..., Гусельникову ... ..., Агеевой ..., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ... Дата обезличена года рождения, ..., Дата обезличена года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Немцев Н.Л. обратился в суд с иском, просит признать Гусельникова ... года рождения, Гусельникова ... года рождения, Агееву ... года рождения, несовершеннолетних детей ... года рождения, и ... года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ..., ....
Требования обоснованы тем, что в связи с трудовыми отношениями в Кемеровском погрузо-транспортном управлении ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ..., ....
На основании решения горисполкома Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ..., .... Ордер ему был выдан на состав семьи, состоящей из ... человек, в том числе: он, его супруга - Ы, с которой они не состояли в зарегистрированном браке, двое сыновей Ы от первого брака - Гусельников ... года рождения, и Гусельников ... ... года рождения, и их дочь Х, ... года рождения (в настоящее время ...). После выдачи ордера на жилое помещение их семья из ... человек вселилась в квартиру, расположенную по адресу ... ... ..., ... и зарегистрировались в данной квартире.
В .... Гусельников А.К. женился и выехал из жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ..., ..., а Дата обезличенаг. был добровольно снят с регистрационного учета.
В .... Гусельников В.К. также женился, получил собственное жилье и выехал из его квартиры, расположенной по адресу ... ... ..., ... на другое постоянное место жительства, точного адреса квартиры ему не известно. Дата обезличенаг. Гусельников В.К. был добровольно снят с регистрационного учета.
Дата обезличенаг. его гражданская жена Ы умерла.
Дата обезличена г. в спорной квартире был зарегистрирован его внук Агеев ... года рождения, а Дата обезличенаг. в квартире так же была зарегистрирована его внучка Агеева ..., которые являются детьми Агеевой ... ( ранее Х).
В настоящее время в квартире по адресу ... ... ..., ... зарегистрирован он один. Дата обезличенаг. дочь - Агеева Н.Н., внук Агеев Е.С., ...р. и внучка Агеева Е.С., ....р. добровольно были сняты с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, поскольку им Администрацией г. Березовского была предоставлена ... квартира, в связи с тем, что супруг дочери - Ю был в горячих точках и их семье была предоставлена квартира по льготной очереди. Уже на протяжении ...- х лет Гусельников А.К. и Гусельников В.К. не проживают по адресу ... ... ..., ..., при выезде из квартиры они забрали все свои вещи, после выезда никогда не предъявляли никаких требований о вселении. На сегодняшний день место жительства указанных ответчиков ему не известно. Полагает, что Гусельников А.К. и Гусельников В.К. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ..., ..., кроме того, они не являются членами его семьи.
Также полагает, что его дочь Агеева Н.Н., его внук ....р. и внучка - ... ....р. также утратили право на жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ..., ..., поскольку им было предоставлено другое жилье, они добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в жилье они не нуждаются. Все свои вещи дочь вывезла из квартиры при выезде. В настоящее время ответчики не несут никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, хотя фактически квартплата ему начисляется без учета ответчиков, в квартире проживает он один.
В судебном заседании истец Немцев Н.Л. исковые требования поддержал.
Ответчик Гусельников А.К. иск признал, пояснил, что в ... году он выехал их квартиры, расположенной по ..., ... ... в ..., стал проживать в квартире супруги по ..., зарегистрировался в доме отца по ..., .... Более ... лет после смерти супруги стал проживать в квартире, принадлежащей сыну, по адресу ..., считает себя членом его семьи. В квартире по ... его вещей или имущества не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения (текущий ремонт, оплата за ЖКУ) не несет.
Ответчик Гусельников В.К. иск не признал, возражая, пояснил, что квартира по ... принадлежала его матери, является родительской. В ... г. он выехал из квартиры, стал жить в деревне, затем решить заработать собственное жилье, зарегистрировался в квартире тещи. В ... г. приобрел квартиру по ..., ... ..., где с семьей проживает до настоящего времени. В квартире по ... проживал отец Немцев Н.Л., до ... года проживала сестра Агеева Н.Н. с семьей.... сестра переехала в свою квартиру, он помогал перевозить её вещи. Истец не впускает сестру в квартиру, поменял замок, не дал ключи. Он в спорную квартиру не вселялся, обязанности по оплате за жилье и услуги не несет, имущества и вещей в квартире не имеет.
Ответчица Агеева Н.Н., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей, иск не признала, пояснила, что до ... .... она с семьей - супругом и двумя детьми - проживали в квартире по ..., ... ..., в ... г. их семье на условиях социального найма предоставлена двухкомнатная квартира по адресу г ... ... ..., куда она с супругом и детьми вселились. После .... в спорной квартире она не проживает, не несет обязанности члена семьи нанимателя, за жилье не оплачивает. В квартире по ... осталось её имущество - ..., истец сменил замок в квартиру, в квартиру не впускает, мебель не отдает, она посещает квартиру только с отцом. В настоящее время в квартире проживает сын отца с семьей.
Представитель третьего лица Администрации г. Березовского Кемеровской области Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг. на срок 1 год, поддержал исковые требования Немцева Н.Л.
Представитель Органа опеки и попечительства несовершеннолетних Управления образования г. Березовского в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Немцева Н.Л. подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При рассмотрении данного спора применимы нормы Жилищного Кодекса РФ, поскольку спор между сторонами возник после 01 марта 2005 года, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения данного спора являются, среди прочих, и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, то есть при разрешении спора.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной к практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2)обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, Дата обезличена года Немцеву ... на основании ордера Номер обезличен на состав семьи ... человек - его, супругу Ы, детей супруги Гусельникова А.К., Гусельникова В.К. и дочери Х - предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу ... ... ..., ... ... л.д.7).
В ... году в данную квартиру вселились и стали проживать одной семьей Немцев Н.Л., Ы, Гусельников А.К., Гусельников В.К., Х, которые зарегистрировались по месту жительства. На имя Немцева Н.Л. был открыт лицевой счет л.д.5).
В ... году Гусельников А.К. выехал из квартиры, расположенной по ..., ... ... в ..., Дата обезличенаг. снялся с регистрационного учета по месту жительства, стал проживать в квартире супруги по ..., зарегистрировавшись в доме отца по ..., ... в .... В настоящее время в качестве члена семьи проживает в квартире, принадлежащей сыну, по адресу ... ... .... Согласно адресной справке Гусельников А.К. с Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства ... ул. ..., ... .... В квартире по ... вещей или имущества, принадлежащего ответчику, не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения (текущий ремонт, оплата за ЖКУ) ответчик не несет.
Из объяснений истца, ответчиков, адресной справки, договора купли-продажи квартиры установлено, что в ... году Гусельников В.К. выехал из спорной квартиры, Дата обезличена года снялся с регистрационного учета по месту жительства, стал проживать со своей семьей в деревне, Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность квартиру, состоящую из ... комнат, расположенную по адресу ..., ... ... в ..., где зарегистрировался, в данной квартире с семьей проживает до настоящего времени. В судебном заседании ответчик подтвердил, что с момента выезда из спорной квартиры он не оплачивает за жилье и жилищно-коммунальные услуги, не имеет в квартире принадлежащих ему вещей и имущества, в квартиру не вселялся л.д.5, 35, 47).
Из объяснений ответчицы Агеевой Н.Н. (до брака Немцевой) следует, что в спорной квартире она с семьей - супругом и двумя детьми - проживала до ... года, оплачивала за жилье и коммунальные услуги, с супругом производили в квартире ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются также справкой об удержании из её заработка расходов за ЖКУ, квитанциями л.д.36-42, 49), показаниями свидетеля Щ, не оспариваются ответчиком.
Согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ю на состав семьи - супруги Агеевой Н.Н., сына Агеева Е.С., Дата обезличена года рождения, дочери Агеевой Е.С., Дата обезличена года рождения - в бессрочное владение предоставлено жилое помещение, общей площадью ... кв. м., состоящее из ... комнат, расположенное по адресу г. ... ... .... Дата обезличенаг. Э вместе с детьми снялись с регистрационного учета по месту жительства. С Дата обезличенаг. ответчица значится зарегистрированной по месту жительства г. ... ..., ... ... л.д. 5 (оборот), 32-34, 46).
Ответчица Агеева Н.Н. в судебном заседании подтвердила, что в квартире по адресу ..., .... ... она с семьей проживает с ... года, вывезла из спорной квартиры имущество и вещи, истец препятствует ей забрать часть имущества, а именно ..., ...), оставшиеся в квартире, мебель не отдает, с ... она не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, квартиру посещает только в присутствии отца Немцева. Н.Л., ключи от входной двери не имеет.
Дата обезличена г. Ы умерла л.д. 9).
Согласно справкам с места жительства в настоящее время истец Немцев Н.Л. один зарегистрирован и проживает в квартире по ..., ... ..., самостоятельно оплачивает за жилье и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками с места жительства, счет-извещениями л.д. 5-6, 43-45), показаниями свидетеля.
Жилое помещение квартира, расположенная по адресу ... ... ..., ... ..., является муниципальной собственностью.
Свидетель Щ в судебном заседании показала, что с ... года она проживает в одном подъезде с семьей Немцевых. В ... г. семья Немцевых состояла из Немцева Н.Л.. его супруги ..., дочери Х, Гусельникова .... Не помнит, проживал ли в квартире Гусельников ... Агеева Н. (до брака ...) с мужем и детьми проживала в квартире по ..., до предоставления квартиры их семье, затем выехала в свою квартиру, во время проживания в спорной квартире Агеева регулярно платила за квартиру, с мужем в квартире делали ремонт. В настоящее время в квартире проживает семья сына Немцева Н.Л. Истец живет по адресу ... в .... Немцев Н.Л. оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, она видела, как он снимал показания за электроэнергию. Примерно один раз в месяц Агеева приходит в квартиру, в квартире находится принадлежащая ей мебель.
Показания свидетеля суд расценивает в качестве достоверных, они последовательные, подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, не опровергнуты истцом и ответчиками.
Суд считает, что в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком Гусельниковым А.К. исковых требований освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, исковые требования в отношении ответчика Гусельникова А.К. подлежат удовлетворению.
Суд считает, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, являющихся достоверными, подтверждено, что выезд ответчиков Гусельникова В.К., Агеевой Н.Н. и ее детей из жилого помещения - квартиры, расположенной по ..., ... ..., носит постоянный, а не временный характер, ответчики добровольно выехали на постоянное место жительство, в добровольном порядке отказались от выполнения обязательств по договору социального найма.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Так, ответчик Гусельников В.К. длительное время, с ... года и до настоящего времени, не проживает в спорной квартире, из квартиры вывез свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, выехал на иное постоянное место жительство. Судом не установлено, что истцом либо иными лицами, имеющим право пользование спорным жилым помещением, чинились препятствия З в пользовании жилым помещением, поскольку ответчиком таких обстоятельств не предоставлено. Ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих, что он с ... года имел интерес в пользовании спорным жилым помещением, производил какие-либо определенные действия, свидетельствующие об этом.
Ответчица Агеева Н.Н. вместе с детьми в ... г. выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу г. ... ... ... ..., они приобрели право пользование указанным жилым помещением на основании договора социального найма. С .... ответчица не несет обязательств по содержанию спорного жилого помещения, с детьми не проживает в нем, вывезла свое имущество. Данные обстоятельства подтверждают намерение ответчицы отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрено пользование одновременно двумя жилыми помещениями по договору социального найма.
Представленными доказательствами не подтверждено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи с неприязненными конфликтными отношениями с истцом Немцевым Н.Л.
Доводы ответчицы Агеевой о том, что в спорной квартире осталось её имущество, которое ответчик удерживает, свидетельствуют о желании ответчицы перевезти имущество по месту своего постоянного жительства.
Следовательно, следует признать Гусельникова А.К., Гусельникова В.К., Агееву Н.Н. и её несовершеннолетних детей ... ... ..., Дата обезличена года рождения, ... ..., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ... ... ..., ... ....
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, с каждого, в пользу Немцева Н.Л. следует взыскать судебные расходы в возврат государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гусельникова ..., Гусельникова ..., Агееву ... и её несовершеннолетних детей ..., Дата обезличена года рождения, ..., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ... ... ..., ... ...
Взыскать с Гусельникова ..., Гусельникова ..., Агеевой ..., с каждого, в пользу Немцева ... судебные расходы в возврат государственной пошлины в размере ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г.Дударёк
Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2011 г.