Дело № 2-133/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шушакова С.Г.,
при секретаре Замятиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 03 марта 2011 года
гражданское дело по иску Пеленёва <данные изъяты>, Пеленёвой <данные изъяты>, Пеленёва <данные изъяты>, Пеленёва <данные изъяты> к администрации города Березовского о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пеленёв В.А., Пеленёва Л.М., Пеленёв М.В., Пеленёв Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Берёзовского, просят признать за ними право на равную долевую собственность на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: верандой площадью <данные изъяты> кв.м., стайкой площадью <данные изъяты>.м., сараем площадью <данные изъяты> кв.м., гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., предбанником площадью <данные изъяты> кв.м., баней площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией <адрес> был заключен договор № передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому им в равную долевую собственность была передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей ( в ценах <данные изъяты> года). Данная квартира была приобретена ими в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом № БТИ <адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> был составлен технический паспорт, согласно которому здание по вышеуказанному адресу было названо жилым домом. Кроме того в техническом паспорте указаны и надворные постройки: веранда, стайка, сарай, гараж, предбанник, баня. Надворные постройки характерны не для квартиры, а для жилого дома, в связи с чем, считают, что им в равную долевую собственность должна быть передана часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> <адрес>.
Признание права собственности на вышеуказанной жилой дом необходимо для оформления земельного участка, на котором возведен дом.
В судебном заседании истцы Пеленёв В.А., Пеленёва Л.М. поддержали заявленные требования в полном объёме.
Истцы Пеленёв М.В., Пеленёв Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях, направленных в адрес суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Березовского - Меженин Т.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истцов Пеленёва В.А., Пеленёву Л.М., исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Пеленёва М.В., Пеленёва Н.В., а исковые требования истцов находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч.1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что в соответствии с договором передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> в лице заведующей отделом по учету, распределению и приватизации жилищного фонда <данные изъяты> действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Пеленёву В.А., Пеленёвой Л.М., Пеленёву М.В., Пеленёву Н.В. на состав семьи из четырех человек была передана в равную долевую собственность квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в шлакоблочном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.4).
В договоре передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что Пеленёву В.А., Пеленёвой Л.М., Пеленёву М.В., Пеленёву Н.В. была передана в равную долевую собственность квартира, расположенная в шлакоблочном доме по адресу: <адрес> <адрес>
Из технического паспорта на часть жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием <адрес> «Центром технической инвентаризации <адрес>» Филиалом № БТИ <адрес> следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, расположена часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: веранда площадью <данные изъяты> кв.м., стайка площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник площадью <данные изъяты> кв.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Пеленёвым В.А., Пеленёвой Л.М., Пеленёвым М.В., Пеленёвым Н.В. право равно долевой собственности на часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: веранду площадью <данные изъяты> кв.м., стайку площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник площадью <данные изъяты> кв.м., баню площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истцам была передана в равную долевую собственность часть жилого дома, а не квартира.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пеленёвым <данные изъяты>, Пеленёвой <данные изъяты>, Пеленёвым <данные изъяты>, Пеленёвым <данные изъяты> право равной долевой собственности на часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: веранду площадью <данные изъяты> кв.м., стайку площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник площадью <данные изъяты> кв.м., баню площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2011 года.