Дело № 2-307/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
С участием прокурора: Оглезневой С.В.,
Адвоката: Бабынина А.С.
При секретаре : Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 25 апреля 2011 года
Гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к Дубских <данные изъяты>, ОУФМС в Кемеровской области о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванова М.С. обратилась в суд с иском, просит выселить Дубских С.В. из <адрес> <адрес>. Обязать ОУФМС по КО по г. Березовском снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, по адресу: <адрес> Является собственником указанного жилья. Ответчик в указанной квартире не проживает с <данные изъяты> года, членом её семьи не является. Добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается. Она лишена в полной мере осуществлять свои права по пользованию и распоряжению квартирой, вынуждена оплачивать за ответчика начисленные коммунальные услуги.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Дубских С.В. в судебное заседание не явился, место его нахождение не известно.
Представитель ответчика, адвокат Бабынин А.С., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ОУФМС России, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания иска, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо Иванов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования Ивановой М.С. в полном объёме. Пояснил, что с супругой приобрели квартиру по <адрес> право собственности оформлено на супругу. Ответчик в квартире не проживает, место его нахождения не известно.
Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из положений ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ- 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае «выселения» из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Иванова М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ж и Й квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности О на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из справки с места жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Иванова М.С. – собственник с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов А.С. – муж с ДД.ММ.ГГГГ, Дубских С.В. – бывший жилец с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4 договора купли- продажи, при заключении договора купли- продажи, покупателю известно, что на момент покупки квартиры, в ней зарегистрирован по месту жительства Дубских С.В., который должен быть снят с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора, что подтверждается договором, пояснениями истицы, третьего лица.
Ответчик Дубских С.В. с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, требований о вселении в квартиру не предъявлял, вещей, принадлежащих Дубских С.В., в квартире нет, членом семьи собственника он не являлся и не является, что подтверждается пояснениями свидетелей.
При вселении истцы в квартиру в <данные изъяты> г., квартира по <данные изъяты>, была свободной, вещей принадлежащий продавцам и ответчику в квартире не было, что подтверждается пояснениями свидетелей.
В судебном заседании свидетели Ы и Э пояснили, что истицу знают, она с супругом проживает в <адрес> <адрес>. Ответчика не знают, он в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, при вселении истицы в квартиру в <данные изъяты> г. квартира была свободной, каких-либо вещей в квартире не было.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования О о выселении Дубских С.В. из квартиры расположенной в <адрес> <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица является собственником квартиры, членом ее семьи Дубских С.В. не являлся и не является, в квартире не проживает, не имеет личных вещей, является членом семьи бывшего собственника,следовательно, какого-либо права на данное жилое помещение не приобрел, подлежит выселению из указанного жилого помещения, снятию с регистрационного учёта.
Суд считает, что регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истицы как собственника, поскольку последняя несет материальные расходы, связанные с оплатой налогов, коммунальных услуг с учетом ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Выселить Дубских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной в <адрес>, <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г. Березовском снять Дубских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина