Дело №2-298/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего: судьи Т.А. Левиной,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 20 апреля 2011 года
Гражданское дело по иску Бушуевой <данные изъяты>, Корыткина <данные изъяты> к Администрации г. Березовского о признании права собственности на часть недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Бушуева Г.А., Корыткин М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Березовского, просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли, в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей Ю.
Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в совместную собственность им была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Ю выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета по месту жительства, высказывал намерение уехать из <адрес>, при этом сказав, что свою <данные изъяты> долю в праве на квартиру дарит им с сыном. Сказав, что позже приедет и сделает все документы.
Однако после выезда из квартиры, Ю пропал. С ДД.ММ.ГГГГ о его местонахождении им ничего не известно.
Она обращалась в ОВД <адрес> с заявлением о розыске Ю, однако розыск результатов не принес.
В <данные изъяты> года Березовским городским судом было вынесено решение, которым Ю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> был объявлен умершим.
С ДД.ММ.ГГГГ они с сыном владеют <данные изъяты> долей, принадлежащей Ю, как своей собственной открыто, непрерывно и добросовестно.
Его долю никто не унаследовал, так как никаких родственников у него не было.
Квартира <данные изъяты> в доме но <адрес> является в силу ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом, в связи, с чем они владеют заявленной <данные изъяты> долей в спорной квартире, как своим собственным имуществом, в течение <данные изъяты> лет, ни куда из квартиры не выезжали, проводили косметические и капитальный ремонт квартиры, оплачивают жилищно - коммунальные услуги.
<данные изъяты> доли в праве на квартиру они оценивают в <данные изъяты> рублей.
Истица Бушуева Г.А. и ее представитель Севрюкова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Истец Корыткин М.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу требований ст. 244 ГК РФ-Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу положений ч.1 ст. 245 ГК РФ- Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лег либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ч.1,ч.2 ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Бушуевой Г.А., Ю и Корыткину М.А. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ю и Бушуевой Г.А. был расторгнут.
После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Ю выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета по месту жительства.
Бушуева Г.А. и Корыткин М.А. после ДД.ММ.ГГГГ остались проживать в квартире по <адрес>, пользоваться всей квартирой как своей собственной, включая <данные изъяты> долю, принадлежащую Ю на праве собственности, оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт квартиры, что подтверждается показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
На основании решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> признан умершим.
Из справки с места жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Бушуева Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Корыткин М.А..
Согласно представленным квитанциям Бушуева Г.А. и Корыткин М.А. несли расходы по оплате за коммунальные услуги.
Свидетель Б в судебном заседании показала, что истцов знает с <данные изъяты>-х годов как соседей. Знала Ю. Последний раз видела его в <данные изъяты> годах. Сейчас в квартире по адресу: <адрес> проживает Бушуева Г.А., Корыткин М.А. Они пользуются всей квартирой как своей собственной, пользуются квартирой открыто. Неизвестно, чтобы кто-то предъявлял требования, что часть квартиры им не принадлежит.
Свидетель Ы в судебном заседании показала, что истцов знает с <данные изъяты> года, они проживают по адресу: <адрес>. Ранее в квартире проживал Ю Где в настоящее время находится Ю не известно, давно его не видела. Сейчас в квартире проживают Бушуева Г.А., Корыткин М.А. Пользуются квартирой как своей собственностью, открыто. Никто не предъявлял требований, что пользуются частью квартиры незаконно.
Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать право собственности по <данные изъяты> доли за Бушуевой Г.А., Корыткиным М.А., в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей Ю, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Бушуевой Г.А., Корыткину М.А. квартира принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, открыто пользуются данным имуществом как собственники более <данные изъяты> лет, проводили косметические и капитальный ремонт квартиры, оплачивают жилищно - коммунальные услуги.
Признание права собственности по <данные изъяты> доли за Бушуевой Г.А., Корыткиным М.А. в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей Ю, необходимо для оформления наследственных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности по <данные изъяты> доли за Бушуевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корыткиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей Ю.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина