Дело № 2- 48/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Берёзовский
Берёзовский городской суда Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,
При секретаре Кравченко М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутеева <данные изъяты>, Кутеевой <данные изъяты> <данные изъяты> к Болдовой <данные изъяты>, Болдову <данные изъяты>, Болдову <данные изъяты>, Болдову <данные изъяты> <данные изъяты>, ОУФМС по Кемеровской области г.Берёзовском о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кутеев И.В., Кутеева С.В. обратились в суд с иском к Болдовой А.В., Болдову В.В., Болдову И.В., просят защитить их право собственности и обязать ОУФМС по Кемеровской области в г. Берёзовском снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования обосновывает следующим. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру у Болдовой А.В. по адресу <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В данной квартире зарегистрированы ответчики, однако членами нашей семьи они не являются, их вещей в нашей квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики Болдов И.В. и Болдов В.В. не имеют возможности, т.к. осуждены и находятся в местах лишения свободы. Ответчики Болдова А.В. и Болдов С.В. добровольно с регистрационного учета не снимаются. Нам приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков.
В судебном заседании истцы Кутеев И.В. и Кутеева С.В. поддержали заявленные требования в полном объёме.
Ответчики Болдова А.В., Болдов И.В., Болдов С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчик Болдов В.В. в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, допрошенный в порядке исполнения судебного поручения исковые требования признал, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г.Берёзовском, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением суда, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.2. ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Кутеев <данные изъяты>, Кутеева <данные изъяты> и их несовершеннолетние дети Ы и Ю приобрели у Болдовой <данные изъяты> в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
Право собственности Кутеева И.В., Кутеевой С.В., Ы, Ы каждого на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, №
№ соответственно (л.д.6-9).
Согласно справке с места жительства, выданной РКЦ-4 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Болдова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Болдов С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Болдов В.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, Болдов И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Лицевой счет открыт на Кутеева <данные изъяты> (л.д.10).
Суд находит бесспорно установленным в судебном заседании, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы, со своей стороны исполнили обязательства по договору купли-продажи, а именно: выплатили ответчице Болдовой А.В. ее стоимость до подписания договора, что следует из п.3 договора купли-продажи.
Переход права собственности на квартиру от Болдовой А.В. к истцам надлежащим образом зарегистрирован.
В связи с переходом права собственности Болдова А.В. утратила право пользования данным жилым помещением.
Ответчики Болдов И.В., Болдов В.В., Болдов С.В. являются членами семьи бывшего собственника квартиры – Болдовой А.В., на основании ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение их право пользования данным жилым помещением прекращено.
Ответчики членами семьи Кутеевых не являются, никогда совместно с истцами в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем права пользования данной квартирой вновь не приобрели.
Из пояснений истцов следует, что ответчики фактически выселились из спорного жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире лишает собственников Ы, Кутееву С.В., Ы, Ы возможности реализовать свое право собственности в полном объеме, поскольку они обязаны вносить за ответчиков плату за жилье и коммунальные услуги, не могут распорядиться данным жилым помещением.
На сновании ст.304 ГПК РФ право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> подлежит защите путем обязания ОУФМС России по Кемеровской области в г.Березовском на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Кутеева <адрес>, Кутеевой <адрес> на жилое помещение по адресу <адрес>
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Березовском снять Болдову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болдова <данные изъяты> года рождения, Болдова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болдова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: