Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что им на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
В декабре 2009 года к ним обратилась ФИО5 с просьбой о регистрации ее в их квартире по месту жительства, так как для получения жилого помещения в <адрес> ей нужна была регистрация по месту жительства в <адрес>, так как она приехала в <адрес> из <адрес>. Они разрешили регистрацию ФИО5 и ее сына ФИО2 в своей квартире, но фактически ФИО5 и ФИО2 в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали.
В настоящее время ФИО2 обучается в <адрес>, проживает там в общежитии. ФИО5 получила квартиру по адресу: Молодежный бульвар, 23б-40 и проживает в ней.
В настоящее время им необходимо продать свою квартиру, однако УФМС по <адрес> не снимает ответчика с регистрационного учета, требуют, чтобы он явился и написал заявление о снятии его с регистрационного учета, что невозможно.
В судебном заседании истцы исковые требования дополнили, просили выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, ввиду невозможности явки в связи с обучением в <адрес>, с требованиями истцов о его выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30, и снятии с регистрационного учета по данному адресу согласен.
Представитель 3-его лица отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по КО в <адрес>ёзовском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Ссылается на то, что согласно п.31 гл. V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В производство ОУФМС России по <адрес> в <адрес> заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30, от ФИО2 не поступало. При обращении ФИО1 в подразделение с устным заявлением о снятии ФИО2 без его присутствия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17- 30, как переменившего место проживания, заявительнице были разъяснены требования п.31, 32 гл. V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в каких случаях возможно снятие гражданина без его присутствия, по документам, представленным заинтересованными физическими лицами. Установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № документов в подразделение - не поступало.
Заслушав истцов, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
В данной квартире кроме истцов зарегистрированы также их дочь - ФИО6, 2005 года рождения, знакомая - ФИО5, 1970 г. рождения и сын знакомой - ФИО2, 1993 г. рождения, о чем свидетельствует справка РКЦ-3 (л.д. 9).
Из пояснений истцов следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в их квартире временно, по просьбе его матери ФИО5 для получения ФИО5 квартиры в <адрес>, в их квартире никогда не проживал, его вещей там не находилось, членом их семьи не является, проживает в <адрес>, где проходит обучение в Авиакосмическом техникуме. ФИО5 в марте 2011 года снялась с регистрационного учета по Молодежному бульвару, 17-30. В снятии ФИО2 с регистрационного учета Управлением Федеральной Миграционной службы России по КО в <адрес>ёзовском отказано.
Согласно показаниям свидетеля ФИО7, они вместе с ФИО1 и ФИО5 работают в детском саду. ФИО1 по просьбе ФИО5 прописала ее и сына ФИО2 в принадлежащей истцам квартире по Молодежному бульвару, 17-30 временно, лишь для решения вопроса о постановке ФИО5 на учет для предоставления жилья, поскольку иным образом данный вопрос решить было нельзя. ФИО5 с сыном проживали в другой квартире, которую снимали. ФИО2 никогда в квартиру по Молодежному бульвару, 17-30 не вселялся, вещей своих не ввозил. Данные обстоятельства были известны, поскольку ФИО5 обращалась ко многим с просьбой о регистрации по месту жительства в <адрес>. ФИО1 согласилась помочь ФИО5 и ответчику.
Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом пояснений ответчика ФИО2, согласного с требованиями истцов о его выселении из квартиры, расположенной в <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истцов не является, был зарегистрирован и вселен в их квартиру в качестве сына знакомой, в квартире никогда не проживал, его вещей там не имеется, прав на данную квартиру не имеет. Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истцов нарушает их права как собственников этого жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свое право собственности – распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истцов на основании ст. 304 ГК РФ путем выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30.
Вместе с тем суд считает, что требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от 25.12. 2008 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные требования предусмотрены в пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30.
В удовлетворении иска ФИО3, ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Молодежный бульвар, 17-30, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Гонтарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.