Дело № 2-342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
при секретаре Бахман Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 04 мая 2011 года
дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г. Березовский» к Ларину <данные изъяты>, Ларину <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУП ЖКХ г. Березовского» обратился в суд с иском к Ларину М.Н., Ларину Н.В., просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Требования обоснованы тем, что Ларин М.Н., являясь собственником жилого помещения – квартиры,– расположенного по адресу: <адрес>, а Ларин Н.В., будучи зарегистрированным и постоянно проживающим в квартире по вышеуказанному адресу, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
В судебном заседании представитель истца Лысова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ларин М.Н. исковые требования признал, пояснив в судебном заседании, что он действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения данной квартиры он зарегистрировал по данному адресу своего отца, Ларина Н.В. для совместного проживания с ним в данной квартире. Сам ответчик зарегистрирован вместе со своей матерью по другому адресу.
Ответчик Ларин Н.В. подтвердил пояснения Ларина М.Н., и возразил по поводу заявленных исковых требований, пояснив в судебном заседании, что в связи с неуплатой им платежей за жилищно-коммунальные услуги, обслуживающей его дом управляющей компанией он был отключен от подачи в квартиру горячей воды, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ему фактически не предоставлялись коммунальные услуги в части подачи горячей воды. Счетчики учета расходования горячей и холодной воды в квартире не установлены, в связи с чем начисление оплаты за услуги производились по тарифам. Ответчик считает, что включение в сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги платы за горячую воду необоснованно, поскольку ему фактически данная услуга не предоставлялась. В связи с этим он просит отказать в удовлетворении исковых требований в части уплаты услуг за предоставление горячей воды за период с <данные изъяты> <данные изъяты> года включительно.
Представитель истца Лысова М.Н. признает обоснованными возражения истца Ларина Н.В. и считает, что его ходатайство в части исключения из исковых требований расчетов по оплате услуг по предоставлению горячей воды за период с <данные изъяты> года подлежит удовлетворению, поскольку истец предоставил в суд доказательства, подтверждающие факт отключения квартиры от данной услуги в указанный период.
Заслушав представителя истца, ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а возражения ответчика Ларина Н.В. на исковое заявление – обоснованными, по следующим основания.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ларину М.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Став собственником указанного жилого помещения, Ларин М.Н. зарегистрировал и вселил для постоянного совместного проживания с ним своего отца, Ларина Н.В., что подтверждается пояснениями ответчиков, справкой с места жительства.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> открыт на Ларина М.Н., как собственника данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает отец собственника, Ларин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации жильцами <адрес> % голосов выбрана ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский».
Согласно расчету начисления и задолженности по квартплате, на лицевом счете квартиры по адресу: <адрес> имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года включительно, который составляет <данные изъяты> рублей. В данные расчеты включена оплата услуг по предоставлению горячей воды в период с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, а в период с <данные изъяты> года включительно – в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно.
Тарифы оплаты коммунальных услуг и квартплаты утверждены надлежащим образом, и расчет задолженности у суда сомнений не вызывает.
Суд считает необходимым взыскать с Ларина М.Н. и Ларина Н.В. в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Березовского» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <данные изъяты> года включительно, поскольку ответчики не выполняют добровольно свои обязанности по оплате за коммунальные услуги.
Одновременно с этим, суд находит доводы ответчика Ларина Н.В. о необходимости исключения из заявленных исковых требований расчетов на оплату коммунальных услуг в виде оплаты за горячую воду за период с <данные изъяты> года включительно, обоснованными, а ходатайство истца подлежащим удовлетворению частично.
Так, согласно справки №, выданной директором <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, на основании предоставленных списков <данные изъяты> <данные изъяты> согласно договора без номера от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> произведены работы по ограничению подачи горячей воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого факт не предоставления услуг поставки горячей воды подтверждается пояснениями ответчика Ларина Н.В., не оспаривается представителем истца.
Статья 37 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязывает потребителя оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. Таким образом, положения данной статьи не предполагают оплату потребителем коммунальных услуг, которые ему не предоставлены.
На основании изложенного суд считает необходимым исключить из общего объема исковых требований сумму задолженности за поставку горячей воды в период с <данные изъяты> года включительно, что составляет в общей сумме <данные изъяты> рублей, то есть удовлетворить исковые требования ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский» к Ларину М.Н., Ларину Н.В. частично.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ларина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Ларина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Фисун Д.П.
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2011 года.