Дело № 2-343/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре Бахман Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 05 мая 2011 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г. Березовский» к Щербаковой <данные изъяты>, Щербаковой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. Березовского» обратился в суд с уточненным иском к Щербаковой М.В., Щербаковой Е.В., просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубль, расходы по уплате госпошлины.

Требования обоснованы тем, что Щербакова М.В. и Щербакова Е.В., являясь законными представителями малолетних собственников жилого помещения – квартиры,– расположенного по адресу: <адрес>, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца Лысова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Щербакова М.В. по поводу заявленных исковых требований возразила, пояснив в судебном заседании, что в начисление задолженности в указанный период необоснованно включены расходы по оплате найма за жилье в период с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, в <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей, а также в <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данная плата взимается в оплату жилья по договорам социального найма. Указанная квартира была приватизирована <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельством о регистрации права. В связи с этим она считает необходимым исключить из исковых требований оплату коммунальных услуг в виде оплаты за канализацию, горячую и холодную воду, электроэнергию за период с <данные изъяты> года включительно, т.к. данными услугами она не пользовалась.

Ответчик Щербакова Е.В. исковые требования признала в полном объеме, просит провести судебное разбирательство в ее отсутствие.

Представитель истца Лысова М.Н. признает обоснованными возражения ответчика Щербаковой М.В. и считает, что ее ходатайство в части исключения из исковых требований расчетов по оплате найма за жилье за период с <данные изъяты> года включительно, а также за <данные изъяты> года подлежит удовлетворению, поскольку истец предоставил в суд доказательства, подтверждающие факт приватизации указанной квартиры.

Заслушав представителя истца, ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а возражения ответчика Щербаковой М.В. на исковое заявление –обоснованными, по следующим основания.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (законный представитель – ответчик Щербакова М.В.) и Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (законный представитель – ответчик Щербакова Е.В.), что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> открыт на Щербакову М.В., как законного представителя собственника с <данные изъяты> года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Щербакова М.В. – ответчик, – с ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> – собственник, - Э, <данные изъяты> года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ответчик Щербакова Е.В., как законный представитель собственника.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации жильцами <адрес> % голосов выбрана <данные изъяты> <данные изъяты>», принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с указанной организацией.

Согласно уточненному расчету начисления и задолженности по квартплате, на лицевом счете квартиры по адресу: <адрес> имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года включительно, который составляет <данные изъяты> рублей. В данные расчеты включена оплата найма жилья с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, в <данные изъяты> рублей, а также в январе <данные изъяты> рублей.

Тарифы оплаты коммунальных услуг и квартплаты утверждены надлежащим образом, и расчет задолженности у суда сомнений не вызывает.

Суд считает необходимым взыскать с Щербаковой М.В., Щербаковой Е.В. в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <данные изъяты> года включительно, поскольку ответчики не выполняют добровольно свои обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Доводы ответчика Щербаковой М.В. о необходимости исключения из заявленных исковых требований расчетов на оплату найма жилья за период с <данные изъяты> года включительно, а также за <данные изъяты> года, суд находит обоснованными, а ходатайство истца подлежащим удовлетворению частично.

Так, согласно п. 1 ч. 1 ст. 197 ЖК РФ, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) включается в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Однако из договора на передачу квартиры в собственность граждан № следует, что квартира по адресу: Кемеровская область, г. <адрес> передана Администрацией г. Березовского в собственность Х, <данные изъяты> г.р., ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о регистрации права.

Таким образом, квартира по вышеуказанному адресу в период формирования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рамках заявленных исковых требований уже находилась в собственности граждан, а согласно ч. 2 ст. 197 ЖК РФ, данный вид расходов не предусмотрен.

На основании изложенного суд считает необходимым исключить из общего объема исковых требований сумму задолженности по оплате наема за жилье в период с <данные изъяты> года включительно, а также за <данные изъяты> года, что составляет в общей сумме <данные изъяты> рубля, то есть удовлетворить исковые требования ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский» к Щербаковой М.В. и Щербаковой Е.В. частично.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Щербаковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, Щербаковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г. Березовский» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Фисун Д.П.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2011 года.