Дело № 2-322/2011

именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дударёк Н.Г.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Берёзовском

Кемеровской области 03 мая 2011 года

гражданское дело по иску Феклина <данные изъяты> к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Феклин М.Г. обратился в суд с иском, просит признать право собственности на дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что его отец Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел на праве собственности дом с надворными постройками в <адрес> по <адрес>. Дом отцу принадлежал по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом он купил у Х Сделка была нотариально оформлена. Отец постоянно проживал в доме, ремонтировал его, надворные постройки. После смерти отца он принял наследство, обратился к нотариусу <адрес> за получением свидетельства о праве на наследства по закону. При оформлении необходимых документов, был составлен новый технический паспорт на дом, надворные постройки, кадастровый паспорт земельного участка. Нотариус сказала, что необходимо признать право собственности отца на дом, надворные постройки в соответствие с техническим паспортом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Березовского Кемеровской области Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Феклина <данные изъяты> к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 20.03.2011) ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, Феклин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, является сыном Э, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ Э купил у Х жилой, бревенчатый дом, жилой площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками, находящийся в <адрес> где и был зарегистрирован по месту жительства, что также подтверждается копией домовой книги. Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Берёзовской государственной нотариальной конторы, право личной собственности на указанный дом с надворными постройками зарегистрировано Э в Бюро инвентаризации горисполкома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ Э умер.

Из объяснений истца в судебном заседании, копии технического паспорта установлено, что до дня смерти Э постоянно проживал в доме по <адрес>, ремонтировал, перестраивал дом и надворные постройки.

Из копии технического паспорта установлено, что жилой <адрес> по адресу <адрес> <адрес> построен в <данные изъяты> году, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м, в примечании к общим сведениям указано, что выявлен перестрой дома, сеновал <данные изъяты>/ находится над <данные изъяты>. В состав объекта входят: <данные изъяты>) жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> сени тесовые площадью застройки <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> сени тесовые площадью застройки <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> предбанник бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) летняя кухня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) навес дощатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> навес бревенчатый, тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, (<данные изъяты> коридор тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> гараж ( в домовладении) бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> сарай тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> сарай каркасно-обшивной, деревянный общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) летняя кухня бревенчатая <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>) сеновал тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, расположен не земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно справке Отделения надзорной деятельности <адрес>ёзовского УНД Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в жилом доме по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Из имеющейся в материалах дела справки Главного архитектора Администрации <адрес> установлено, что выполненный перестрой дома, расположенного по адресу: <адрес> на техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома для надежной эксплуатации и постоянного проживания в нем не повлиял. Нарушений строительных норм не выявлено.

Свидетели Щ, Й пояснили в судебном заседании, что истец - их брат, Э являлся отцом. В <данные изъяты> году отец купил жилой дом по <адрес>, в <данные изъяты> г.г. в связи с ветхостью дом перестроил полностью, возвел новые постройки. Отец проживал в указанном доме до смерти.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, соответствуют объяснениям истца и фактическим обстоятельствам дела.

Собранные по делу доказательства позволяет суду сделать вывод о том, что Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на жилой бревенчатый дом <данные изъяты> года постройки, состоящий из <данные изъяты> комнат, коридора и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, с сенями тесовыми <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сенями тесовыми <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и надворными постройками: <данные изъяты> баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> предбанник бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> летняя кухня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) навес дощатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, ( <данные изъяты> навес бревенчатый, тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> коридор тесовый общей площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты> гараж ( в домовладении) бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) сарай тесовый общей площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты> сарай каркасно-обшивной, деревянный общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) летняя кухня бревенчатая <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) сеновал тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенными на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> поскольку Э построил указанный дом с надворными постройками, которые произведены на земельном участке, находившемся в пользовании Э, жилой дом и хозяйственные постройки пригодны к эксплуатации, построены с соблюдением установленного порядка, не нарушают права и интересы иных граждан.

Признание права собственности за умершим Э необходимо истцу для оформления наследственных прав. Разрешение спора во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку Администрация г. Березовского отказала узаконить выполненный перестрой жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой бревенчатый дом <данные изъяты> года постройки, состоящий из <данные изъяты> комнат, коридора и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, с сенями тесовыми (<данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. м, сенями тесовыми <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и надворными постройками: <данные изъяты> баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> предбанник бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> летняя кухня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>) навес дощатый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> навес бревенчатый, тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, (<данные изъяты>) коридор тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> гараж ( в домовладении) бревенчатый общей площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты>) сарай тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> сарай каркасно-обшивной, деревянный общей площадью <данные изъяты> кв. м<данные изъяты> летняя кухня бревенчатая <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> стайка бревенчатая общей площадью <данные изъяты> сеновал тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенными на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия.