Дело № 2-18/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Березовского Корчуганова Д.А.,

адвоката Воробьева В.Г.,

при секретаре Гараба О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 февраля 2011 года

Гражданское дело по иску Веревкина ФИО17 к Семеновой ФИО18, Веревкину ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску Веревкина ФИО20, Семеновой ФИО21 к Лобанову ФИО22 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Веревкин С.И. обратился в суд с иском к Семеновой Н.А., Веревкину И.С., просит признать Семенову (Веревкину) Н.А. и Веревкина И.С. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № жилищного фонда Черниговской автобазы выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на его имя, на право занятия отдельной квартиры по адресу: <адрес>. В ордер были включены: он - квартиросъемщик, его жена, Семенова (Веревкина) Н.А. и его сын, Веревкин И.С.

В ДД.ММ.ГГГГ года их семья фактически распалась, его бывшая жена и сын выписались из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и Семеновой (Веревкиной) Н.А. был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он единолично несет бремя ответственности по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Он является инвалидом и не в силах один содержать квартиру в нормальном состоянии, и в ДД.ММ.ГГГГ года он прописал к себе своего племянника, Лобанова Ю.А.

На момент подачи заявления в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает он, его племянник Лобанов Ю.А.

С того времени как его бывшая жена и сын снялись с регистрационного учёта он их не видел, в гости к нему они не приезжают, вещей, принадлежащих им в квартире нет. Они проживают в <адрес> в <адрес>. Его бывшая жена вышла замуж и сменила фамилию с Веревкиной на Семенову.

Полагает, что ответчики утратили право на данное жилое помещение.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо ему для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Семенова Н.А., Веревкин И.С. обратились со встречным иском. просят выселить и снять с регистрационного учета Лобанова Ю.А. из квартиры по адресу <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Веревкин С.И. на семью состоящую из <данные изъяты> человек (Веревкин С.И. - квартиросъемщик, Семенова (Веревкина) Н.А. - жена, Веревкин И.С - сын) получил право занятия отдельной <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ из-за конфликтных отношениях в семье между супругами, Семенова (Веревкина) Н.А. была вынуждена выписаться из вышеуказанной квартиры вместе с несовершеннолетним сыном ( <данные изъяты> ) Веревкиным И.С и переехать в общежитие, при этом Семенова Н.А., ни тем более несовершеннолетний сын Веревкин И.С не отказывались от права на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Истец Веревкин И.С, в виду отсутствия какого-либо жилья, намерен воспользоваться своим правом на жилое помещение по адресу <адрес>, а именно, проживать в данной квартире, нести бремя содержания квартиры и оформить приватизацию. На сегодняшний день его право нарушается тем, что его отец незаконно прописал в квартиру ответчика Лобанова Ю.А..

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Поскольку истец Веревкин И.С. и истец Семенова (Веревкина) Н.А. сохраняют право на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, требуется письменное согласие истцов, такое согласие истцы не давали.

Пленум Верховного Суда РФ в п.28 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения.

Поскольку ответчик Лобанов Ю.А. вселился и зарегистрировался в квартиру по адресу <адрес>, без согласия Веревкина И.С. и Семеновой (Веревкиной) Н.А., он не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного Лобанов Ю.А. подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>, на основании ч.5 ст.80 Жилищного Кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

Истец-ответчик Веревкин С.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца-ответчика Веревкина С.И.- Воробьев В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Веревкина С.И. поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель истца - ответчика Администрации г. Березовского Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Веревкина С.И. не признал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчики – истцы Семенова Н.А., Веревкин И.С. с исковыми требованиями Веревкина С.И. не согласились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо – ответчик Лобанов Ю.А., поддержал исковые требования Веревкина С.И., в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Веревкина С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, исковые требования Семеновой Н.А., Веревкина И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Исходя из положений ст. 54 ЖК РСФСР- Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу требований ст. 71 ЖК РФ- Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Семенова Н.А. (до брака Веревкина Н.А.) состояла в зарегистрированном браке с Веревкиным С.И., от данного брака имеют сына Веревкина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается пояснениями сторон.

На основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № жилищного фонда Черниговской автобазы Веревкину С.И. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия отдельной квартиры по адресу: <адрес> В ордер были включены: Веревкин С.И. - квартиросъемщик, его жена, Семенова (Веревкина) Н.А. и его сын, Веревкин И.С.

В квартиру по <адрес>, <адрес> были вселены в ДД.ММ.ГГГГ г. Веревкин С.И., Семенова Н.А. (до расторжения брака - Веревкина), Веревкин И.С., проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пояснениями сторон, справкой РКЦ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Семенова Н.А. с сыном Веревкиным И.С. выехали из квартиры по <адрес>, из-за сложившихся неприязненных отношений с Веревкиным С.И., устраивавшего дома скандалы, злоупотребляющего спиртным, избивавшего Семенову Н.А., при выезде из квартиры забрали свою одежду, остальные вещи оставили в квартире, что подтверждается пояснениями Семеновой Н.А., пояснениями свидетелей.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Семенова Н.А. ( до брака Веревкина), вместе с несовершеннолетним сыном Веревкиным И.С. выехали из <адрес> в <адрес>, что подтверждается пояснениями Семеновой Н.А., Веревкина И.С..

ДД.ММ.ГГГГ Веревкина Н.А. вступила в брак с ФИО24., после регистрации брака Веревкиной Н.А. присвоена фамилия мужа - ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, пояснениями ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Веревкин С.И. вселил в квартиру по <адрес>, племянника - Лобанова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в данной квартире по день слушания иска, в квартире зарегистрированы: Веревкин С.И. – квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, Веревкина Н.А. – жена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Веревкин И.С. – сын с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лобанов Ю.А. – племянник с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой РКЦ, поквартирной карточкой.

При вселении в квартиру по <адрес>, Семеновой Н.А., Веревкиным И.С., согласие на вселение Лобанова Ю.А. не давали, что подтверждается пояснениями Семеновой Н.А., Веревкиным И.С., не оспаривается Лобановым.

Согласно справке ЕРКЦ, по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет.

Из адресных справок следует, что Семенова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Веревкин С.И. зарегистрирован <адрес>.

Согласно записи в паспорте Веревкина С.И. о регистрации, последний зарегистрирован по адресу <адрес>.

Исходя из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Н.А. принадлежит на праве личной собственности № доля в общей совместной собственности в жилом доме по <адрес>.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семеновой Н.А. на праве общей совместной собственности, принадлежит № доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Веревкиным С.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о действующих правах Веревкина С.И. отсутствуют.

Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала по <адрес> <адрес> городского отделения ФГУП « Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за Веревкиным И.С. недвижимого имущества в <адрес> не значится.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО12 принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке МСЭ Веревкину С.И. установлена первая группа инвалидности, по общему заболеванию.

Из справки врачебной комиссии № следует, что Веревкин С.И. по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что Веревкин ее брат, он является инвалидом первой группы, об этом узнала ДД.ММ.ГГГГ от соцработника, сообщили, что он находится в тяжелом состоянии. До этого около <данные изъяты> не ходила к нему, так как в квартире собирались люди без определенного места жительства, и боялась туда приходить. Когда пришла к нему, света не было, вода отключена, грязно в квартире очень было. Веревкин последние <данные изъяты> года не работал, злоупотреблял спиртными напитками. Она <данные изъяты> месяцев ухаживает за Веревкиным. Веревкин состоял в браке с Семеновой, от брака имеют сына – <данные изъяты>. У них в семье часто возникали конфликты, сложились неприязненные отношения и они развелись. Семенова ушла жить в общежитие, так как совместное проживание с Веревкиным было невозможно. Ключей у Семеновой от квартиры по адресу: <адрес>, не было. Веревкин проживал с сожительницей около <данные изъяты> лет. В настоящее время Веревкин проживает один. В ДД.ММ.ГГГГ г. позвонила сожительница Веревкина и сказала, что он умирает, весь желтый, живот большой, скорая его не забирает. Сейчас ему хуже с каждым днем. В настоящее время за ним ухаживает она и сын-Лобанов. Сын сделал раковины, убирал весь мусор из квартиры, разогревает пищу для Веревкина, она моет полы. Она взяла ссуду, погасила задолженность за квартиру. Веревкин прописал в квартире Лобанова, за то, что он ухаживает за ним. Решили приватизировать квартиру, обменять на 1 комнатную квартиру.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что с знает Семенову ( Веревкину) с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе работали в детском саду. Известно, что Семенова проживала с Веревкиным, прожили они недолго. Семеновой от детского сада была выделено общежитие по <адрес>, так как с мужем невозможно было проживать, Веревкин злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, избивал Семенову, очень ревновал ее. Семенова боялась Веревкина. Оставалась даже ночевать в детском саду, чтобы домой не ходить, а <данные изъяты> - ее сын, спал на стульях. Один раз Веревкин приходил к заведующей, вставал на колени. Когда Семенова проживала в общежитии, у нее не было мебели, Веревкин ей ничего не отдал, она дала Семеновой кровать, в детском саду взяли кресло, стол. Семенова занимала деньги, чтобы ребенка как-то содержать. В <адрес> родственников Семеновой нет, она сирота, у Семеновой <данные изъяты> жила в <адрес>, звала ее туда жить, Семенова вместе с ребенком уехала из <адрес> в <адрес>. Пыталась ли Семенова вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, не известно.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что Администрация <адрес> дает согласие на регистрацию по месту жительства и месту проживания. На регистрацию приходят наниматель, члены семьи, человек, которого прописывают. В исключительных случаях, она принимает от человека паспорт, лицо поясняет, почему не может явиться наниматель. К ней подошла ДД.ММ.ГГГГ и пояснила, что Веревкин тяжело болен и не может явиться, он проживает в пос. ш. Березовская, что она лично выезжала и беседовала с ним. Это порядок согласования нигде не закреплен. Распоряжения, что ей делегированы эти права нет, конкретно за ней такие полномочия не закреплены.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они не противоречивы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что Веревкин И.С. не утратил право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что он приобрел право пользования данным жилым помещением на законных основаниях, вселившись в квартиру как член семьи Веревкина С.И., проживал в данной квартире как член семьи последнего, не стал проживать в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в силу сложившихся неприязненных отношений между Семеновой Н.А. и Веревкиным С.И., выехал из квартиры помимо своей воли, поскольку на день выезда был несовершеннолетним, иного жилого помещения не имеет.

Судом установлено, что Веревкин И.С. не отказывался от своего права пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, иного жилого помещения не имеет, выехал из данного жилого помещения помимо своей воли, временно, в связи с чем, имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд считает, что требования Веревкина И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> Веревкина С.И. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В то же время суд считает, что требования Веревкина С.И. о признании Семеновой Н.А. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,подлежит удовлетворению, поскольку Семенова Н.А. утратила право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как ответчица в данном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несет, вещей в указанной квартире не имеет, выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительство в <адрес>, снявшись с регистрационного учета, в <адрес> имеет на праве личной собственности иное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ года не пыталась вселиться в указанное жилое помещение и своих прав на жилое помещение не предъявляла.

Судом, также, бесспорно, установлено, что Лобанов Ю.А. был вселен в квартиру по <адрес> <адрес> в нарушение требований ст. 70 ЖК РФ, без согласия других членов семьи нанимателя – Веревкина И.С., членом семьи последнего не является, в связи с чем, он не приобрел право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд считает, что требования о снятии Лобанова Ю.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от 25.12. 2008 г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»- Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования Веревкина С.И. о снятии с регистрационного учета Лобанова Ю.А. по адресу <адрес>, <адрес>, является преждевременным и не подлежащими удовлетворению, кроме того, УФМС КО по <адрес> по данному иску в качестве стороны не привлекалось

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Семенову ФИО25 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска Веревкину ФИО26 отказать за необоснованностью.

Выселить Лобанова ФИО27 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В иске Веревкина И.С. о снятии Лобанова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-дневный срок.

Председательствующий: Т.А. Левина