о признании права собственности

Дело №2-653/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Т.А. Левиной,

При секретаре Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 30 июня 2011 года

Гражданское дело по иску Ларионовой <данные изъяты> к Администрации города Березовского о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова А.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Березовского, просит признать за ней право собственности на домовладение: жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (в том числе пристрой к дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), с надворными постройками, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ъ, в период брака с ней, приобрел жилой бревенчатый дом <данные изъяты> метра, сени бревенчатые <данные изъяты> метра, находящийся в раб. поселке <адрес> <адрес>.

Земельный участок, значащийся под <данные изъяты> по <адрес>, под вышеуказанный бревенчатый дом по <адрес>, предоставлен Ъ на праве бессрочного пользования.

В соответствии с техническим паспортом Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, <адрес>, всего общая полезная площадь дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения Березовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу по иску Ъ к Ларионовой А.П. о разделе имущества и расторжении брака, брак между Ъ и ней расторгнут, а домостроение по <адрес> оставлено в распоряжении ей на праве личной собственности.

По ее заявлению, согласно акту регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «Об адресном плане города Березовский и порядке регистрации адресов строений», жилому дому и земельному участку в г. Березовском, по прежнему адресу: раб. <адрес>а <адрес>, установлен почтовый адрес: <адрес>.

Таким образом, с <данные изъяты> г., то есть с момента расторжения брака с Ъ, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и бревенчатым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация ее права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется.

В соответствии с составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ <адрес> техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в данном жилом доме выявлена перепланировка, а именно: пристрой к дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Также дополнительно построены надворные постройки: баня, с летней кухней и гараж. Пристрой и надворные постройки осуществлены ею, собственными силами.

В настоящее время в связи с необходимостью осуществления регистрации права собственности, в целях последующего распоряжения вышеуказанным домом, вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежаще. В заявлении направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Костенко Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации города Березовского Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Ларионовой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ъ принадлежит жилой бревенчатый дом <данные изъяты> метра, сени бревенчатые <данные изъяты> метра, находящийся в раб. поселке Кургановка, <адрес>.

Земельный участок, значащийся под <данные изъяты> по <адрес>, под вышеуказанный бревенчатый дом по <адрес>, предоставлен Ъ на праве бессрочного пользования, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из решения №-е исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (под рубленный дом размером <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, <адрес>, всего общая полезная площадь дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения Березовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу по иску Ъ к Ларионовой А.П. о разделе имущества и расторжении брака, брак между Ъ и Ларионовой А.П. расторгнут, а домостроение по <адрес>, оставлено в распоряжении Ларионовой А.П. на праве личной собственности.

По заявлению Ларионовой А.П., согласно акту регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «Об адресном плане города Березовский и порядке регистрации адресов строений», жилому дому и земельному участку в <адрес>, по прежнему адресу: раб. <адрес>а <адрес>, установлен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, выстроен жилой бревенчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой из шпал площадью <данные изъяты> кв.м., сени бревенчатые, сени тесовые, сени брусчатые, надворные постройки: гараж в домовладении шлакозаливной площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью <данные изъяты>.м., сарай тесовой площадью – <данные изъяты> кв.м., навес дощатый площадью – <данные изъяты> кв.м., стайка из шпал площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., баня бревенчатая площадью – <данные изъяты>.м., летняя кухня шлакозаливная площадью – <данные изъяты>.м., сеновал тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м.

Свидетель Ы в судебном заседании показал, что с истицей знаком с <данные изъяты> г., она проживает по <адрес>, дом принадлежит ей. Ларионова А.П. сделала к дому пристройку, баню построили. Никто из соседей не говорил, что баня или дом им мешают.

Свидетель Ё в судебном заседании показала, что Ларионова А.П. ее бабушка, она проживает по адресу: <адрес>. Ларионова А.П. всю жизнь проживает в данном доме, сделала к дому пристройку, баню построили, гараж. Никто из соседей не говорил, что баня или дом им мешают, что необходимо снести.

Пояснения свидетеля не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Ларионовой А.П. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой из шпал площадью <данные изъяты> кв.м., сени бревенчатые, сени тесовые, сени брусчатые, надворные постройки: гараж в домовладении шлакозаливной площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовой площадью – <данные изъяты> кв.м., навес дощатый площадью – <данные изъяты> кв.м., стайка из шпал площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., баня бревенчатая площадью – <данные изъяты> кв.м., летняя кухня шлакозаливная площадью – <данные изъяты> кв.м., сеновал тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> принадлежит ей на праве личной собственности, Ларионова А.П. пользовалась данным имуществом как собственник, по решению Березовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе имущества между Ъ и Ларионовой А.П., домостроение по <адрес>, оставлено в распоряжении Ларионовой А.П. на праве личной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ларионовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой из шпал площадью <данные изъяты> кв.м., сени бревенчатые, сени тесовые, сени брусчатые, надворные постройки: гараж в домовладении шлакозаливной площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., сарай тесовой площадью – <данные изъяты> кв.м., навес дощатый площадью – <данные изъяты> кв.м., стайка из шпал площадью – <данные изъяты>.м., сарай тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., баня бревенчатая площадью – <данные изъяты>.м., летняя кухня шлакозаливная площадью – <данные изъяты> кв.м., сеновал тесовый площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Т.А. Левина