о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2-627/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

адвоката: Павловой И.И.,

при секретаре: Гараба О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

Кемеровской области 29 июня 2011 года

гражданское дело по иску Петуховой <данные изъяты> к Горбачевскому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Е.С. обратилась в суд с иском, просит признать Горбачевского А.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования обосновывают тем, что ее отчиму, Горбачевскому А.В., был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ, за №, на занятие отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В ордер были включены: ее отчим - Горбачевский А.В., ее мама - Д, и она, всего три человека.

Ее мама и отчим ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В <данные изъяты> году Горбачевский А.В., был осуждён и в связи с этим выписался из квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>

Определением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разводе и разделе имущества супругов, согласно которому Горбачевскому А.В. передаётся в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ее маме квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Х, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После того как мой отчим был осужден она и мама проживали вдвоём до маминой смерти в спорной квартире. Они делали текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, выполняли все обязанности нанимателя жилого помещения.

В <адрес> году она вышла замуж и поменяла фамилию с Ы на Петухову.

В настоящее время в выше названной квартире проживают: она, ее муж - Петухов М.Ю., а также их дочь, Щ Они регулярно оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт квартиры, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения. За всё время проживания в спорной квартире, никаких претензий к ним со стороны Администрации города о их незаконном проживании в спорной квартире предъявлено не было. Никаких личных вещей Горбачевского А.В. в спорной квартире нет. Ответчик до настоящего времени ни разу не пытался вселится в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Горбачевский А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Павлова И.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против заявленных требований.

Представитель Администрации г. Березовский Устинова Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Петухов М.Ю. поддержал исковые требования.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Горбачевского А.В., а исковые требования Петуховой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Исходя из требований ст. 5 ЖК РФ (в редакции от 24 декабря 2004 года) к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно ст. 1 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 ФЗ от 29.12.2004 года жилищный кодек РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

Поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от 24.12.2004 года, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от 01.01. 1984 года

В соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР - Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 ЖК РСФСР-В случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 ЖК РСФСР- Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Согласно ч.1,ч.2,ч.3 ст. 83 ЖК РФ- 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Горбачевскому А.В., был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ, за №, на занятие отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В ордер были включены: Горбачевский А.В., Д, и Петухова Е.С. (до брака Ы).

ДД.ММ.ГГГГ Горбачевский А.В. и <данные изъяты>. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>», что подтверждается справой о заключении брака.

В <данные изъяты> году Горбачевский А.В., был осуждён и в связи с этим выписался из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разводе и разделе имущества супругов, согласно которому Горбачевскому А.В. передаётся в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Х квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Х, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ году Ы и Петухов М.Ю. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Петухова», от брака имеют дочь Щ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Горбачевский А.В. – квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, Х – жена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Петухова Е.С. – дочь с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Б в судебном заседании показала, что Петухову Е.С. знает продолжительное время. Она проживала со своей матерью по <адрес> с <данные изъяты> г. Они проживали вдвоем, мужских вещей в квартире нет.

Свидетель Ё в судебном заседании показала, что Петухову Е.С. знает долгое время, знала ее мать– Х, они проживали по адресу: г. <адрес>. Часто приходила к Х в гости. После развода Горбачевский А.В. забрал свои вещи и уехал куда-то, а Петухова Е.С. и Х остались в квартире проживать.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что Горбачевский А.В. утратил право на жилое помещение по <адрес>, <адрес>, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал на иное постоянное место жительства, обязательства по оплате за коммунальные услуги не нес и не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Горбачевского <адрес> утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Левина Т.А.