Дело № 2-650/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Фисуна Д.П., при секретаре Бахман Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 15 июля 2011 года гражданское дело по иску Бочарова <данные изъяты> к Шадрину <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Интеллект» об обращении взыскания на предмет залога, УСТАНОВИЛ: Бочаров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шадрину В.Ю., ООО «Интеллект», просит обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Требования обоснованы тем, что ним (истцом) и ООО «Интеллект» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке в обеспечение обязательств Шадрина В.Ю. по договору Займа от <адрес> г. Существенными условиями данного договора является следующее: ипотека установлена в обеспечение обязательства Шадрина <данные изъяты> Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства (нарушил) условия основного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в части: не возврата суммы займа в размере <данные изъяты> рублей. Истцом неоднократно предъявлялись требования к ответчику возвратить сумму долга, однако Ы регулярно ссылается на тяжелое материальное положение и просит отсрочить оплату, между тем, работая, получает доходы, не считая возможным рассчитываться по своим личным долгам. Учитывая просрочку свыше пяти месяцев имеющейся у должника перед истцом задолженности и отсутствие каких-либо платежей в счет исполнения обязательств по возврату заемных средств, считаю возможным в принудительном порядке обратить взыскание на заложенное ответчиком имущество. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику Шадрину В.Ю. требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если его требование не будет удовлетворено, то он обратит взыскание на предмет залога. Ответчик добровольно данное требование не исполнил. В судебное заседание истец Бочаров А.В. заявленный иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Интеллект» Гутьяр Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме, просит суд удовлетворить их. Ответчик Шадрин В.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бочарова А.В. признает. В судебном заседании свидетель Ё пояснила, что является единственным учредителем ООО «Интеллект». О заключении договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ей было известно, т.к. она участвовала в проведении собрания по данному вопросу, давала Шадрину В.Ю. разрешение на заключение данного договора от имени ООО «Интеллект». Ей известно об исковых требованиях Бочарова А.В. об обращении взыскания на предмет залога, против удовлетворения исковых требований не возражает. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчик признал, признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчика, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на ст. 309, 348, ч. 1 ст. 349, ст. 807-808, 810-811 ГК РФ, ч. 1 ст. 1, ст. 2 и 3, п. 2 ч. 1 ст. 5, ст. 8-10, главы Х Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», данными исковыми требованиями не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены. В связи с вышеизложенным признание ответчиком иска подлежит принятию, заявленные требования Бочарова А.В. к Шадрину В.Ю., ООО «Интеллект», об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. В связи с отсутствием ходатайств от сторон о способе обращения взыскания на предмет залога, в соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» суд определяет, что реализация указанного объекта недвижимости будет производиться путем продажи с публичных торгов. На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиками Шадриным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Обществом с ограниченной ответственностью «Интеллект». Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> под № ДД.ММ.ГГГГ – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: Фисун Д.П.
(должника) по договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного в <адрес>; предметом залога является нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> сумма обязательства, обеспеченная ипотекой <данные изъяты> рублей; срок уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой ДД.ММ.ГГГГ; ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по договору займа полностью; ипотека обеспечивает также уплату в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, возмещение расходов по реализации Предмета залога; ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога; обязательства должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на п.п. 3 и 4 п. 1 ст. 3, ст. 4 Федерального закона «Об ипотеке»; предмет залога считается заложенным без учета имущества, находящегося в помещении; ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки; право собственности Залогодателя на Предмет залога, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись о регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; предмет залога в целом оценивается Сторонам в <данные изъяты>) рублей на дату подписания Договора; последующий залог Предмета залога не допускается; взыскание на Предмет залога осуществляется в соответствии с гл. IX Федерального закона «Об ипотеке»; реализация Предмета залога осуществляется в соответствии с гл. X Федерального закона «Об ипотеке».