Дело № 2-777/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Фисуна Д.П.,

при секретаре Бахман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Шубиной <данные изъяты> к Веретельникову <данные изъяты>, Веретельниковой <данные изъяты> <данные изъяты>, действующим за себя и как законных представителей Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Х обратилась в суд с иском к Веретельникову Е.А., Веретельниковой Н.В., действующим за себя и как законных представителей Веретельниковой Н.Е., <данные изъяты> года рождения и Веретельниковой В.Е., <данные изъяты> рождения, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ю, действующих в качестве продавцов, и ответчиками, действующими в качестве покупателей, обязать ответчиков возвратить истцу и заинтересованному лицу Щ земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Х, Щ и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи: «Продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок за <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей, за счет собственных средств переданных в момент подписания настоящего договора купли-продажи следующим образом: <данные изъяты> рублей переданы Покупателем продавцу Х, <данные изъяты> рублей переданы продавцу Щ. Жилой дом за <данные изъяты> рублей за счет средств материнского (семейного) капитала серия №, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Пенсионного фонда Российской Федерации(государственного учреждения) в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гр. Веретельниковой <данные изъяты> перечисляются следующим образом: на счет продавца Х сумма в размере <данные изъяты> рублей,....на счет продавца Щ в размере <данные изъяты> рублей.... в течение двух месяцев после регистрации договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и предоставления зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом и свидетельства о государственной регистрации права собственности в Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации в городе <адрес>».

По истечению <данные изъяты> месяцев денежные средства в размере <данные изъяты> 000 рублей, за счет средств материнского капитала перечислены не были.

В судебное заседание представитель истца по доверенности поддержала заявленный иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя истца.

Ответчики Веретельников Е.А., Веретельникова Н.В., действующим за себя и как законных представителей Веретельниковой Н.Е., <данные изъяты> года рождения и Веретельниковой В.Е., <данные изъяты> года рождения в судебном заседании иск признали в полном объеме. Пояснили, что при заключении оспариваемого договора купли-продажи они ошибочно полагали, что средства материнского капитала будут перечислены на счет продавцов, однако уже после заключения сделки узнали, что распоряжение средствами материнского капитала до достижения ребенком возраста 3-х лет, возможно только для приобретения жилья в целях улучшении жилищных условий при заключении кредитных договоров. Оспариваемый договор купли-продажи дома был заключен при условиях оплаты стоимости дома наличными денежными средствами и средствами материнского капитала, в связи с чем ответчики не могут произвести его оплату. В настоящее время ими подано заявление на заключение договора об ипотечном кредитовании с целью повторного совершения указанной сделки купли-продажи при других условиях оплаты. Малолетние дети ответчиков зарегистрированы по другому адресу, имеют место жительства вместе с родителями (ответчиками), в связи с чем признание ими иска в части расторжения договора купли-продажи дома не ущемят их имущественные права и законные интересы, поскольку стороны вернутся в положение, имевшееся до заключения данного договора.

Представитель третьего лица Щ, О, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просит суд удовлетворить их, признание иска ответчиками не нарушит ее законных прав и интересов.

Представитель третьего лица – Управления пенсионного фонда России по г. Березовскому в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчики признал, признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчиков, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на ст.ст. 309, 549, 450, 1102-1104 ГК РФ, данными исковыми требованиями не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В связи с вышеизложенным признание ответчиками иска подлежит принятию, заявленные требования Х к Веретельникову Е.А., Веретельниковой Н.В., действующим за себя и как законных представителей Веретельниковой Н.Е., <данные изъяты> года рождения и Веретельниковой В.Е., <данные изъяты> года рождения о расторжении договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Щ, действующих в качестве продавцов, и ответчиками, действующими в качестве покупателей, требования обязать ответчиков возвратить истцу и заинтересованному лицу Щ земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> – подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками Веретельниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующими за себя и как законных представителей Веретельниковой <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шубиной <данные изъяты>, Щ, действующих в качестве продавцов, и Веретельниковым <данные изъяты> <данные изъяты>, Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующими за себя и как законных представителей Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующими в качестве покупателей, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Обязать Веретельникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веретельникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующих за себя и как законных представителей Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веретельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возвратить Шубиной <данные изъяты>, Щ земельный участок земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий: Фисун Д.П.