Дело № 2-329/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе :

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Оглезневой С.В.,

Адвокатов : Воробьева В.Г., Бабынина А.С.,

При секретаре Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

18 июля 2011 г.

гражданского дела по иску Третьяковой <данные изъяты> к Ласточкиной <данные изъяты>, Ласточкиной <данные изъяты>, Галиеву <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты> к Ласточкиной <данные изъяты>, Третьяковой <данные изъяты> о признании права на жилое помещение, выселении, вселении, признании недействительным договора найма жилого помещения и Распоряжения о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Ласточкиной Ю.И., Ласточкиной Н.П., Х, Галиевой Л.В., Галиевой О.С., Галиевой В.Р., просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ей на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> где она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Единолично оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В <данные изъяты> году решила воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию, в связи с чем, начала собирать соответствующий пакет документов и выяснила, что по месту ее проживания ранее были зарегистрированы ответчики. Всё время, которое она проживает в общежитии, ответчиков она не видела. Вселиться в спорное жилое помещение никто из них никогда не пытался. Лицевой счёт открыт на её имя, задолженности по оплате коммунальных услуг у неё нет.

Галиева Л.В., Галиева О.С. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Ласточкиной Ю.И., Третьяковой М.Л., после увеличения исковых требований просят признать за Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты> <данные изъяты>, право на жилое помещение по адресу: <адрес> выселить Ласточкину <данные изъяты> <данные изъяты> и Третьякову <данные изъяты> из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения, вселить их спорное в жилое помещение, признать недействительными - договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № года и Распоряжении Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Третьяковой М.Л., признать недействительным – ордер на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжение Администрации г. Берёзовского в части предоставления жилого помещения Ласточкиной Ю.И.

Требования обосновывают тем, что в <данные изъяты> году Х в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена комната в <данные изъяты> секции по адресу: <адрес>» на состав семьи <данные изъяты>х человек, по вышеуказанному адресу проживали семьёй и были зарегистрированы. Но семейные отношения с мужем не сложились. С <данные изъяты> года она с детьми не проживала по вышеуказанному адресу. Вместе с детьми вынуждена была выехать со спорной квартиры в связи с невозможностью совместного проживания с Н Он постоянно избивал её, создавал невыносимые условия для совместного проживания с ним. С <данные изъяты> года по настоящее время она с дочерьми не имеют иного жилья, не имеют другого постоянного места жительства. ДД.ММ.ГГГГ её дочь, Ъ, умерла. В <данные изъяты> году у дочери, Галлиевой <данные изъяты>, родился ребенок - дочь Галиева <данные изъяты> <данные изъяты>. Полагают, что они не утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Она неоднократно обращалась к коменданту общежития с просьбой вселить её с дочерьми в жильё, однако было отказано в этом. Третьякова <данные изъяты> и Ласточкина <данные изъяты> вселены в жилое помещение без законных на то оснований.

В судебном заседании истица – ответчица Третьякова М.Л. и ее представитель - Воробьёв В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования Третьяковой М.Л. в полном объёме, со встречными исковыми требованиями Галиевых не согласны.

Ответчица-истица Галиева Л.В., её представитель Якушенко В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще

Ответчица Ласточкина Ю.И., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания иска, в судебное заседание не явилась.

Представитель Администрации г.Березовского Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель КУМИ <адрес> Дульянинова О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Третьяковой М.Л. поддержали, со встречными исковыми требованиями Галиевых не согласны.

Ответчик Галиев С.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождения неизвестно.

Представитель ответчика Галиева С.Г. – адвокат Бабынин А.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями Третьяковой М.Л. не согласен, встречные исковые требования Галиевых поддержал.

В судебное заседание ответчица-истица Галиева О.С., представители третьих лиц по делу – Отдела опеки и попечительства Управления образования г.Березовского, ООО «МЖКиСКО» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № г., материалы гражданского дела №., заключение прокурора, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и находит исковые требования Третьяковой М.Л. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Галиевой Л.В., Галиевой О.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из ч.3 ст.101 ЖК РФ следует, что Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес> жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является комнатой в коммунальной квартире и находится в муниципальной собственности на основании Акта приема-передачи объектов <данные изъяты> на баланс муниципалитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Судом установлено, что в <данные изъяты> г. в комнату <данные изъяты> <адрес> <адрес> вселился Х с членами своей семьи- супругой Галиевой <данные изъяты>, дочерью Галиевой <данные изъяты>, дочерью Ы, проживали в данной комнате до <данные изъяты>, были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки, пояснениями представителя Администрации, показаниями свидетелей, копией искового заявления Галиевой Л.В..

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ комната по <адрес>» по решению профкома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, предоставлялась работнику предприятия –<данные изъяты> решения профкома о предоставлении данной комнаты Галимову не выносилось, в списках на предоставление жилья за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ Галимов не значится, Галимов отработал на предприятии с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> Ъ выехали из комнаты по <адрес> на иное постоянное место жительство в дом по <адрес>, принадлежащий матери Галиевой Л.В.- Р, из комнаты по <адрес> вывезли принадлежащие им вещи, прекратили производить оплату за коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями свидетелей, справкой с места жительства Ъ.

С <данные изъяты>. Ъ требований о вселении их в квартиру по <адрес> не предъявляли, с регистрационного учета по указанному адресу не снимались, ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была прописана внучка Галиевой Л.В.- Галиева В.Р.,<данные изъяты> рождения, что подтверждается справкой РКЦ, пояснениями свидетелей.

В связи с тем, что комната по <адрес>», в <данные изъяты>. была освобождена Ъ, в <данные изъяты> г. данная комната была предоставлена З, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> г. З вместе с членами своей семьи Супругом О с несовершеннолетними детьми дочерьми <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения<данные изъяты> года рождения, вселилась в указанное жилое помещение и проживали в комнате до <данные изъяты> года, в <данные изъяты> <данные изъяты> года Ш выехали из квартиры на постоянное место жительство в дом матери З по <адрес> З прекратила трудовые отношения с <адрес> г. прекратила производить оплату за коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ ею написано собственноручно заявление о том, что она отказывается от комнаты по <адрес>, проживать в квартире она не будет, по решению Березовского гоодского суда от ДД.ММ.ГГГГ З, О, с несовершеннолетними З <данные изъяты>, З <данные изъяты>, З <данные изъяты>, были выселены из комнаты по <адрес> Ш подлежали снятию с регистрационного учета, что подтверждается решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, материалами гражданского дела <данные изъяты>

Ласточкиной Ю.И. ( до брака- Д) по распоряжению Администрации <адрес> за №-р от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено койко-место в общежитии в комнате № <данные изъяты> по <адрес> на право вселения в комнату был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией ордера, копией распоряжения Администрации <адрес> л.д.135,151,173, пояснениями представителя Администрации.

Ласточкина Ю.И. (до брака <данные изъяты>) вселилась в комнату по <адрес> была зарегистрирована по данному адресу, и проживала в комнате вместе с дочерью Ласточкиной <данные изъяты> года рождения, мужем Ё до <данные изъяты> года, после чего выехала из комнаты на иное место жительство, проживает вместе с мужем Ё, дочерью Ласточкиной <данные изъяты> по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ё, Ж, Э и Й, из комнаты вывезла принадлежащие ей вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака, копией поквартирной карточки, пояснениями истицы, представителя Администрации, показаниями свидетелей,

Требований о предоставлении комнаты по <адрес> Ласточкина не предъявляла.

По справке Администрации <адрес> Ласточкина Ю.И. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит (л.д.172).

Из договора на передачу в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> передана в собственность – Ж, Э, Ёи Й

Из справки с места жительства следует, что по адресу <адрес> по месту жительства зарегистрированы - Э, Ё, Й, Ц.

По решению Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора <адрес> к Администрации <адрес>, суд обязал Администрацию <адрес> предоставить Ласточкиной Ю.И. по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., как сироте, что подтверждается копией решения, материалами гражданского дела <данные изъяты>

В связи с тем, что Ласточкина Ю.И. вместе с дочерью Ласточкиной <данные изъяты> рождения, выехали из комнаты по <адрес> <адрес> на иное постоянное место жительство, по Распоряжению Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой М.Л. была предоставлена комната в общежитии с подселением, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на период работы в <данные изъяты> <данные изъяты> с Третьяковой М.Л. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Третьяковой М.Л. передано в пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из комнаты с подселением общей площадью <данные изъяты> кв.м.м по адресу <адрес>, на период работы в <данные изъяты>», что подтверждается копией распоряжения, копией договора на л.д.7-8,55, не оспаривается сторонами.

Третьякова М.Л. вселилась в <данные изъяты> г. в квартиру по <адрес> проживает в данной квартире по день слушания иска, выполняет обязанности нанимателя: производит текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей, не оспаривается сторонами, подтверждается копией лицевого счета, справкой РКЦ

Из справок с места жительства, адресных справок, поквартирных карточек следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> месту жительства зарегистрированы на день слушания иска:- Третьякова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,- Ласточкина <данные изъяты> <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,- Ласточкина <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,- Ш с ДД.ММ.ГГГГ,- А с ДД.ММ.ГГГГ,- Галиев <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,- Галиева <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,- Галиева <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.,- Галиева <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,13,24-31,73-81).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> <адрес> следует, что право собственности на жилой дом по <данные изъяты> зарегистрирован за Р на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

По справке председателя <данные изъяты> У следует, что по адресу: <данные изъяты> проживают Галиева Л.В. с дочерью Галиевой О.С. и внучкой Галиевой В.Р., дом принадлежал матери Галиевой Л.В. – Р, которая умерла в <данные изъяты> и имеет <данные изъяты> – Галиеву Л.В. и У. (л.д.176).

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что с <данные изъяты> г. работала заведующей общежития по <адрес>. Когда пришла туда работать в комнате № № жили Ш, в № - Е. В <данные изъяты>. Ш были выселены за неуплату, и комната какое-то время была свободной. В этом же году вселили туда Ласточкину (Ромашову), жила она одно долгое время. Жила в гражданском браке, родила ребенка и выселилась, объяснив, что не может жить с ребенком с подселением. Она много раз просила ее сняться с регистрационного учета, она говорила, что ей некуда выписываться. Ходила к ее свекрови. Она сказала, что некуда прописать ее. Года <данные изъяты> комната стояла свободной, а в <данные изъяты> году заселили Третьякову. По договору найма выделили ей полностью комнату. Она оплатила Ласточкиной за дорогую дверь, которую та ставила. Ласточкина и не пыталась вселиться и не приходила. Третьякова платит регулярно, проживает в секции № а Е в секции № До Ш была прописана в комнате семья Ъ из <данные изъяты> человек. Выделялась им комната от <данные изъяты> Они там не проживали, только прописаны были. В период с <данные изъяты> приходила Ъ несколько раз с большой сумкой, с ребенком. Просила заселиться. Говорила, что живут в плохих условиях где-то на <данные изъяты>. Жаловалась на мужа. Когда выселилась, был у нее незначительный долг около <данные изъяты> руб., не платили они с <данные изъяты> г.

Свидетель Е в судебном заседании показала, что в секции № по <адрес> жила с <данные изъяты> г. одна. Была ей предоставлена комната № В комнате «№ проживала семья Ш. Потом их выселили за неуплату, и комната была полностью свободной. После Ш в комнату вселилась Д. Д вышла замуж, родила ребенка и выехала в <данные изъяты> г.из комнаты, вывезла все вещи из комнаты в квартиру свекрови. Д от комнаты отказалась по собственному желанию. После нее в квартире стала жить Третьякова, живет по сегодняшний день. Они с ней пользуются полностью квартирой. Претензий к ней у нее нет, отношения хорошие. В течение всего времени Ъ не приходили, она не видела их. Узнала о них только на суде. Комната № ей была предоставлена администрацией, т.к. она стояла на очереди.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что Ласточкина Ю.И., Ласточкина Н.П., Х, Галиева Л.В., Галиева О.С., Галиева В.Р. утратили право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поскольку Галиева Л.В. и Галиева О.С. вывезли все свои вещи и выселились в <данные изъяты> из спорного жилого помещения, проживают в доме по <адрес>, с момента выезда не несут расходов по оплате и содержанию спорного жилья, никаких конкретных мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением с <данные изъяты> года не предпринимали.

Галиева Л.В. и Галиева О.С. с <данные изъяты> более <данные изъяты> лет не проживают в спорном помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Галиева Л.В. и Галиева О.С., выехав в <данные изъяты> году из спорного жилого помещения, проживают постоянно в доме по <адрес> который в течение длительного периода является их фактическим постоянным местом жительства.

Суд находит, что Х утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку, добровольно выехав в <данные изъяты> г. из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывез все свои вещи, место его жительства в настоящее время неизвестно, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, о своих правах на жилье не заявлял, расходов по содержанию жилья не нес.

С учетом изложенного, суд считает, что Галиевой Л.В., Галиевой О.С. в удовлетворении исковых требований к Ласточкиной Ю.И., Третьяковой М.Л., о признании за Галиевой Л.В., Галиевой О.С., Галиевой В.Р., право на жилое помещение по адресу: <адрес> выселении Ласточкиной, Третьяковой М.Л. из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения, вселении их спорное в жилое помещение, признании недействительными - договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № года и Распоряжение Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Третьяковой М.Л., признании недействительным – ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Администрации <адрес> в части предоставления жилого помещения Ласточкиной Ю.И., отказать, поскольку Галиева Л.В.,Галиева О.С. утратили право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ласточкину <данные изъяты>, Ласточкину <данные изъяты>, Галиева <данные изъяты>, Галиеву <данные изъяты>, Галиеву <данные изъяты>, Галиеву <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты> к Ласточкиной <данные изъяты>, Третьяковой <данные изъяты>, о признании за Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты>, Галиевой <данные изъяты> <данные изъяты> право на жилое помещение по адресу: <адрес>», выселении Ласточкиной <данные изъяты> <данные изъяты> Третьяковой <данные изъяты> из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения, вселении их спорное в жилое помещение, признании недействительными - договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № года и Распоряжения Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Третьяковой <данные изъяты>, признании недействительным – ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжение Администрации г. Берёзовского в части предоставления жилого помещения Ласточкиной <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дне со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина