Дело № 2-771/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Березовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре Замятиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 августа 2011 года

гражданское дело по иску Карпуниной <данные изъяты>, Карпунина <данные изъяты> к Косиновой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Ъ, <данные изъяты> года рождения, Х, Ж, ОУФМС России по Кемеровской области в г. Березовском о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карпунина Е.В., Карпунин С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Косиновой И.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, Ъ, <данные изъяты> года рождения, Ё, <данные изъяты> года рождения, З <данные изъяты> года рождения, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в котором просит выселитьКосинову И.В., Ъ, З, КосиноваА.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истцы на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики Косинова И.В., Ь, Х и Ж, которые ранее являлись собственниками квартиры.

При покупке истцами указанной квартиры, ответчики заверили их, что сразу после оформления сделки купли-продажи квартиры они добровольно выпишутся из нее. Также обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета отражена в п. 5.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, согласно которому Косинова И.В., Х, Ж и Ъ будут сняты с регистрационного учета в течении 5 дней с даты сдачи договора на государственную регистрацию.

В настоящее время ответчики Косинова И.В., Х, Ж, Ъ не желают добровольно выписаться из квартиры. Они никогда не являлись членами семьи истцов, с истцами совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Сразу после совершения сделки купли-продажи квартиры, ответчики забрали все свои вещи и выехали из квартиры. Истцы вынуждены нести повышенные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащей им квартире.

Поскольку ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета, не являются членами семьи истцов, последние полагают, что ответчики должны быть выселены из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании истцы Карпунина Е.В. и Карпунин С.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Косинова И.В., Х, Ж, Ъ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в случае предоставления истцами достаточных доказательств.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства несовершеннолетних <адрес> Курицына Н.В., в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец, представитель истца не возражают против вынесения судебного решения в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, представителя администрации <адрес>, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя заинтересованного лица, а исковые требования Карпуниной Е.В., Карпунина С.С. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Косинова И.В. зарегистрирована по адресу <адрес> в <адрес>, имеет состав семьи: Ж, Б, Ъ (л.д.12).

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждаются адресными справками ОУФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 19-22).

Из пояснений истцов следует, что при покупке квартиры им было известно, что ответчики зарегистрированы на данной жилой площади, которые намеревались сняться с регистрационного учета после получения всей суммы за продажу квартиры. Ответчики из квартиры вывезли все свои вещи.

Из пункта 5.6 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> в 5-тидневный срок со дня сдачи договора на государственную регистрацию.

Расчет за проданную квартиру истцы произвели в сумме <данные изъяты> рублей наличными денежными средствами и <данные изъяты> рублей путем безналичного расчета, что подтверждается распиской Косиновой И.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, и сведениями о перечислении денежных средств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом пояснений истцов, суд пришел к выводу о том, что Косинова И.В. и ее несовершеннолетние дети Ю, Ж, Ъ членами семьи истцов не являются, их вещей в квартире не имеется, прав на данную квартиру не имеют.

Регистрация ответчиков в квартире истцов нарушает их права как собственников этого жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свое право собственности – распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истцов на основании ст. 304 ГК РФ путем выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку суд находит обоснованными требования Карпунина С.С. и Карпуниной Е.В. о выселении ответчиков из принадлежащим истцам квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, то их исковые требования в части обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Э, З, Ё, Ъ с регистрационного учета по адресу: <адрес> также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ё, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ъ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> снять Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ё, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ъ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Фисун Д.П.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2011 года.