Дело №2- 825/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фисуна Д.П., при секретаре Плотниковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 15 сентября 2011 года гражданское дело по иску Борзых <данные изъяты> к Администрации города Березовского о признании права собственностина часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Борзых Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, жилой -<данные изъяты>.м., расположенную в <адрес> Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде, заключенного между мной и <данные изъяты> № <данные изъяты>» в лице начальника <данные изъяты> <данные изъяты> О от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность жилое помещение в брусовом доме, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С указанного периода времени она с мужем Э, сыном Щ постоянно проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы в нем. Считает, что она приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как на законных основаниях приобрела его у прежнего собственника, с момента приобретения жилого помещения она свободно, открыто, добросовестно использует жилое помещение по назначению: проживает в нем, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. С момента приобретения жилого помещения в свою собственность она не зарегистрировала право собственности. Принадлежащее ей жилое помещение представляет собой структурно-обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные со второй половиной жилого дома. Согласно составленному филиалом № БТИ <адрес> техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты>.м., указанная часть жилого дома состоит из <данные изъяты>х комнат. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что она приобрела жилое помещение в передвижном жилом фонде, а согласно указанному техпаспорту жилое помещение предоставляет собой часть жилого дома. Таким образом, описание статуса принадлежащего ей объекта недвижимости не соответствует его действительному статусу, поскольку дом состоит из двух частей с отдельными входами. В связи с тем, что имеются противоречия в документах на указанное жилое помещение, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ей для получения правоустанавливающих документов на дом и приватизации земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение. В судебном заседании истица Борзых Е.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласился. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно- разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Борзых Е.И. передано жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес> состоящее из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты>.м., покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения по договорной цене. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> №) продала в личную собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу <адрес> Борзых Е.И. по договорной цене и получила от нее деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> находится часть жилого дома, имеются сени, баня, предбанник, дровенник, углярка, сарай. Согласно домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрирована Борзых Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Щ с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован Ё с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Акт обследования помещения по адресу <адрес> в <адрес> не составлялся. Согласно заключения о признании части жилого дома и пригодной для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть <адрес> в <адрес> является индивидуально- определенным зданием, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Часть дома признана пригодной для постоянного проживания, т.к. данные помещения соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания. Исходя из аналогии того, что исследуемая квартира по адресу: <адрес> находится в одном здании с квартирой №, следует считать, что и данная квартира истицы является индивидуально-определенным жилым помещением в <данные изъяты> доме, состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и признана пригодной для постоянного проживания, т.к. данные помещения соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания. Свидетель Е в судебном заседании пояснила, что истец является ее снохой. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли продажи, подписанного ею и начальником <данные изъяты> О по цене <данные изъяты> рублей. Свидетель Ы в судебном заседании пояснил, что Борзых Е.И. знает, она живет по <адрес> с <данные изъяты>. Когда <данные изъяты> ликвидировалась, дома начали продавать. Для тех, кто работал там, жилье стоило <данные изъяты> рублей, а для остальных по договорной цене от <данные изъяты> рублей. Известно, что квартира по <адрес> также была выставлена на продажу, что она была приобретена путем покупки В. Истец проживает в данной квартире вместе с мужем и сыном. Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Борзых Е.И. право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, жилой <данные изъяты>.м., как указано в техническом паспорте, расположенной в <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что Борзых Е.И. приобрела данную часть жилого дома в собственность по договору купли- продажи, однако право собственности на часть жилого дома не зарегистрировала. Признание права собственности за Борзых Е.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо для оформления юридических документов, подтверждающих право собственности, а также для последующей приватизации земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Борзых <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Фисун Д.П. Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2011 года