Дело № 2-838/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Березовский городской суд Кемеровской области в составе: Председательствующего: судьи Левиной Т.А., адвоката Савельева А.П., при секретаре Гараба О.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 21 сентября 2011 года гражданское дело по иску Баровой <данные изъяты> к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права собственности за умершим, УСТАНОВИЛ: Барова В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>ёзовского <адрес>, просит признать за <данные изъяты> Ы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью-<данные изъяты> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., включить указанный жилой дом с надворными постройками в наследственную массу. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> - Ы До смерти он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит <данные изъяты> на основании Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер- <данные изъяты> После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство, она обнаружила, что в договоре купли-продажи и техническом паспорте на дом имеются противоречия, которые необходимо устранить. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая полезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет-<данные изъяты> кв.м. На основании Решения Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сыну было выдано Разрешение на перестрой дома, размером <данные изъяты> м., полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой-<данные изъяты> <данные изъяты> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году <данные изъяты> выстроил жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ <адрес>. С указанного периода времени <данные изъяты> постоянно проживал в доме, использовал его по назначению, открыто свободно, добросовестно владел им как своим собственным, был в нем зарегистрирован. При этом, <данные изъяты> при жизни не оформил правоустанавливающие документы на вновь выстроенный дом и не зарегистрировал свое право собственности, что лишает ее возможности оформить наследство на указанный жилой дом. Считает, что <данные изъяты> приобрел право собственности на указанный жилой дом, так как на законном основании его выстроил. В судебном заседании истица Барова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Берёзовского <адрес> Т, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Ш поддержал заявленные требования. Третье лицо Х, допрошенная в порядке судебного поручения, исковые требования не признала. Представитель третьего лица Х – адвокат Савельев А.П. согласился с заявленными требованиями. Заслушав стороны, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Ы принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью-<данные изъяты> право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер- <данные изъяты> На основании Решения Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ы было выдано Разрешение на перестрой дома, размером <данные изъяты> м., полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой-<данные изъяты>., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Ы на основании решения Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ перестроил дом по <адрес>-<адрес> Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>, расположен жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, <данные изъяты> кв.м. на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Ы не зарегистрировал право собственности на дом по <адрес> Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ы умер ДД.ММ.ГГГГ Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать право собственности за Ы, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты>. на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>- <адрес> поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Ы перестроил дом с согласия Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов, пользовался данным имуществом как собственник, но оформить свое право собственности не успел, в связи со смертью. На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> м2., жилой площадью - <данные изъяты> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Включить жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. в наследственную массу после смерти Ы, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий: Т.А. Левина