Дело № 2-929/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 07 октября 2011 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

При секретаре Кравченко М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гавриловой <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением к Гавриловой Л.Г., просят обязать Гаврилову <данные изъяты> заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Гавриловой <данные изъяты>, Б, а также договор страхования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с Гавриловой <данные изъяты>, в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы в счет возврата госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования обоснованы следующим. В соответствии с условиями кредитного договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - кредитный договор) заемщику-залогодателю Гавриловой <данные изъяты> (далее по тексту - Ответчик) и заемщику-должнику Гаврилову Д банк «<данные изъяты>» (закрытое акционерное общество) (далее по тексту - КБ «ЕТБ») предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность Гавриловой <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (далее по тексту - Квартира). Кредит в размере <данные изъяты> рублей был зачислен на счет Гавриловой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (копия прилагается). Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту -Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» (далее - ОАО «АИЖК КО»). В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права ОАО «АИЖК КО» на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЕТБ» и ОАО «АИЖК КО») и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту - Истец). В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИЖК КО» и Истцом) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «АИЖК КО». Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.2. которого Ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования. Однако в <данные изъяты> годах Ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и Закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по оплате страховой премии, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Истцом, в соответствии с п.5.1.Закладной и п.4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств (копия Требования от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчик не представил. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. кредитного договора Ответчик обязуется обеспечивать страхование в пользу кредитора Квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. 4.1.7. кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты.

В судебном заседании представитель истца Ж, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица Гаврилова Л.Г., третье лицо Б в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав представитель истца, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ОАО «АИЖК» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4.1 Кредитного договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между коммерческим банком «<данные изъяты> Гавриловой <данные изъяты> и Б - Обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКОВ по настоящему договору является: Ипотека в силу закона Квартиры; Личное страхование ЗАЕМЩИКА, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться КРЕДИТОР; Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться
КРЕДИТОР.

В силу п.4.2. Договора личного и имущественного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гавриловой Л.Г. и <данные изъяты>» - Страховая премия уплачивается в рассрочку ежегодными платежами (страховыми взносами) в размере, установленном в Графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов) (Приложение №), являющемся неотъемлемым приложением к настоящему Договору, составленном согласно периодам, установленным п. 6.2. настоящего Договора. При этом очередной страховой взнос за очередной период страхования должен быть уплачен Страхователем (Выгодоприобретателем) Страховщику до даты, указанной в Графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов) как дата начала очередного периода страхования. Под очередным страховым взносом (очередным периодом страхования) понимается отдельный ежегодный страховой взнос (период страхования), следующий за первым/текущим страховым взносом (периодом страхования).

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между коммерческим банком <данные изъяты> Гавриловой <данные изъяты> <данные изъяты> и Б заключен кредитный договор № <данные изъяты> согласно которому Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>40, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Кредит в размере <данные изъяты> рублей был зачислен на счет Гавриловой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платёжного поручения (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Л.Г. на основании договора купли-продажи квартиры приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.1.4 кредитного договора № в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору Заемщики обязаны заключить договор личного страхования и страхование риска, связанного с предметом ипотеки.

Гавриловой Л.Г. был заключен договор личного и имущественного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застрахованы имущественные интересы владельца закладной, связанные с причинением вреда жизни или здоровью Гавриловой Л.Г.и Б в результате несчастного случая или заболевания, а также владением, пользованием ими распоряжением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту -Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» (далее - ОАО «АИЖК КО»), ДД.ММ.ГГГГ права по Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается письменными материалами дела, пояснениями представителя истца.

В судебном заседании из пояснений сторон, письменных материалов дела, установлено, что ответчица в нарушение условий п.1.4 кредитного договора и п.4 договора страхования нарушила обязательства по ежемесячной уплате страховых взносов.

Поскольку ответчица добровольно не исполняет свои обязательства по договору, исковые требования истцом заявлены обоснованно. Гаврилову Л.Г. необходимо обязать заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Гавриловой <данные изъяты>, Б, а также договор страхования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Также на основании ст.98 ПК РФ с Гавриловой Л.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины по делу в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Гаврилову <данные изъяты>, заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Гавриловой <данные изъяты> <данные изъяты>, Б, а также договор страхования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия кредитного договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гавриловой <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2011г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: