Дело № 2-960/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Шушаковой С.Г., при секретаре Замятиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 19 октября 2011 года гражданское дело по иску Бурмышева <данные изъяты> к Администрации города Березовского о признании права собственностина часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Бурмышев А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, после уточнения которого, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки: <данные изъяты>., расположенные в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилое помещение в брусовом доме по адресу <адрес> в <адрес>. Данный договор купли-продажи он своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке. При составлении технического паспорта на данный объект недвижимости выяснилось, что он является частью жилого дома, а не жилым помещением. Указанной частью дома он владеет единолично с <данные изъяты>, вносит ежемесячные взносы, оплачивает налоги, а так же производит текущий ремонт. В судебное заседание истец Бурмышев А.В. не явился. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Воробьев В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласился. Заслушав представителя истца, представителя Администрации <адрес>, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно- разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Бурмышева А.В. передано жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес>1, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м., покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения в сумме <данные изъяты> (л.д.6). В договоре купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно- разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что Бурмышев А.В. приобрел в личную собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес> Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., а так же надворные постройки: <данные изъяты> Вышеуказанная часть жилого дома и надворные постройки располагаются на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-11). Согласно акту обследования части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> в <адрес> является индивидуально- определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (л.д.15-18). Согласно заключения о признании части жилого дома и пригодной для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть <адрес> в <адрес> признана пригодной для постоянного проживания, т.к. данные помещения соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания (л.д.12-14). На основании распоряжения главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии о признании дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым, пригодным для постоянного проживания, так как данный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и их пригодности для проживания (л.д.7). Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Бурмышевым А.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки: <данные изъяты>., расположенные в г. <адрес> <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Бурмышев А.В. приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный в <адрес> который не является жилым помещением, а является частью жилого дома, однако право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировал в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бурмышевым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки: сарай <данные изъяты> расположенные в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2011 года. Председательствующий: С.Г. Шушакова