Дело № 2- 954/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березовский 18 октября 2011 года.

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

При секретаре Кравченко М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неупокоева Василия Ивановича к Администрации <адрес>ёзовского о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Неупокоев В.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>ёзовского, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Требования обосновывает тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение в брусовом доме, расположенном по адресу: <адрес> Данный договор купли-продажи, как он полагает, является передаточным актом имущества от одного собственника другому. Но в силу ряда обстоятельств он не зарегистрировал договор купли-продажи жилого помещения в органах юстиции. Начиная, с <данные изъяты> года по настоящее время он единолично владеет выше названным недвижимым имуществом, регулярно вносит ежемесячные взносы, оплачиваю налоги, а также произвожу текущий ремонт. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента, такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец Неупокоев В.А. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Воробьёв В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объёме. Уточнил, что просит признать право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> года постройки.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, и находит исковые требования Неупокоева В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено следующее. Согласно договору купли-продажи жилого помещения в специализированном передвижном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и Неупокоевым В.И., Неупокоев В.И. приобрел в собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> комнаты, <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7), никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО ЦТИ филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположена часть жилого <адрес> года застройки (л.д.7-14).

Согласно заключению межведомственной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> признана жилым зданием, пригодным для постоянного проживания, так как данное помещение соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям и их пригодностью для проживания (л.д. 13-15).

Из акта обследования части жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположена часть жилого дома, которая является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (л.д. 16-19).

Суд считает установленным в судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Указание в договоре купли-продажи о приобретении истцом жилого помещения в брусовом доме суд считает ошибочным, связанным с неправильным определением объекта в технической документации на дом на момент заключения договора купли-продажи. Представленный в судебное заседание технический паспорт, в котором спорное жилое помещение определено как часть жилого дома, суд считает достоверным. Изложенные в нем данные подтверждаются пояснениями представителя истца, о том, что данное жилое помещение является частью жилого дома, на двух хозяев, имеет отдельный вход, другими письменными материалами дела –кадастровым планом земельного участка (л.д.9-12).

Право собственности истца на жилой дом и надворные постройки подлежит признанию на основании ч.2 ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Неупокоевым <данные изъяты> право собственности на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: