Дело №2- 967/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре Трусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области                                              27 октября 2011 года

гражданское дело по иску Ащеулова Геннадия Ивановича к Администрации города Березовского о признании права собственностина часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ащеулов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, расположенный в <адрес>

Требования обосновывает тем, что с <данные изъяты> года он с семьей проживал в квартире по адресу <адрес> которая им была предоставлена <данные изъяты> при его трудоустройстве.

На основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде, ему в личную собственность было передано жилое помещение в брусовом доме, состоящим из <данные изъяты> комнат, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В настоящее время оформить право собственности на указанную часть дома он не имеет возможности, поскольку указанное жилое помещение является специализированным передвижным жилым фондом.

Согласно Распоряжения главы города №-р от ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии дома по <адрес> в <адрес> были признаны соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым домам, и их пригодности для проживания.

ГП КО «ЦНТИ <адрес>» филиалом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Ащеулов Г.И. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Э, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласна.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

          В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

        Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ащеулов Г.И. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> № <данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки.

На основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно-разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Ащеулова Г.И. передано жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения по договорной цене в сумме <данные изъяты>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> находится часть жилого дома, имеются <данные изъяты>

Домовая книга на дом по адресу <адрес> в <адрес> не заводилась.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Ащеулов Г.И. значится зарегистрированным по <адрес> в <адрес>.

Акт обследования помещения по адресу <адрес> в <адрес> суду не представлен, однако на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов жилыми, пригодными для постоянного проживания, расположенные по адресу <адрес>, т.к. данные дома соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам, и их пригодности для проживания.

Квартира по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным жилым помещением в двухквартирном доме, состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и признана пригодной для постоянного проживания, т.к. данные помещения соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания.

Свидетель Ъ в судебном заседании пояснил, что Ащеулов Г.И. в <данные изъяты> году пришел из <данные изъяты>, ему в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> выделили дом по <адрес>, который он выкупил. Его родители жили по <адрес>. В настоящее время в <адрес> живет Ащеулов с женой.

Свидетель Ж дал аналогичные свидетеля Ъ пояснения.

Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Ащеуловым Г.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как указано в техническом паспорте, расположенного в <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что Ащеулов Г.И. приобрел данную часть жилого дома в собственность по договору купли- продажи, однако право собственности на часть жилого дома не зарегистрировал.

Признание права собственности за Ащеуловым Г.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо для оформления юридических документов, подтверждающих право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ащеуловым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                               Фисун Д.П.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года