Дело №2- 918/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фисуна Д.П., при секретаре Трусовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 17 октября 2011 года гражданское дело по иску Верещагиной Ольги Владимировны к Администрации г. Березовского Кемеровской области о признании права собственностина часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Верещагина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Березовского Кемеровской области, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. В судебном заседании Верещагина О.В. уточнила исковые требования, пояснив, что в общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрела у Х в свою собственность <данные изъяты> долю в жилом брусчатом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Отчуждаемая доля жилого дома принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи был нотариальной удостоверен нотариусом Ж, зарегистрирован в реестре за №. Вторая доля в жилом доме принадлежит мужу истца – Ъ, с которым она проживает совместно одной семьей. В настоящее время ей необходимо признать право ее собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> и зарегистрировать данное право. В судебном заседании истец Верещагина О.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом по <адрес> был построен Ъ в период нахождения в браке с Х В <данные изъяты> году Х расторгли свой брак, после чего Х выехала на постоянное место жительства в <адрес>, точное местонахождение ее не известно. После расторжения брака, Х продала истцу свою долю в указанном жилом доме, договор был нотариально удостоверен, свои обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме. Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован истцом в органах юстиции и БТИ, поскольку ей о необходимости этого разъяснено не было. Позднее истец зарегистрировала брак с Ъ и стала проживать с ним в указанном доме. В <данные изъяты> года истцу было отказано в разрешении о регистрации по месту жительства ее родственника, на основании того, что ее право собственности на данный дом не зарегистрировано. С этого момента она узнала о том, что она, в связи с отсутствием государственной регистрации право собственности на долю в жилом доме, не может в полной мере осуществлять права собственника на владение и распоряжением данным недвижимым имуществом. Представитель ответчика Администрации <адрес> О, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась. Заинтересованное лицо Ъ согласен с заявленными исковыми требованиями, просит суд удовлетворить их, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Х (продавец) и Верещагиной О.В. (покупатель) в личную собственность последней передана <данные изъяты> доля жилого брусчатого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: угляркой, летней кухней, сенями. Договор удостоверен нотариусом <адрес> Ж, внесен в реестр за №. Согласно тому же договору, право собственности на долю в жилом доме принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость дома по договору оплачена покупателем до подписания договора купли-продажи. Согласно дубликату типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Ъ предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Фактически дом по вышеуказанному адресу построен <данные изъяты> в <данные изъяты> году, что подтверждается пояснениями заинтересованного лица, техническим паспортом на жилой дом. Согласно регистрационной надписи на вышеуказанном типовом договоре, право личной собственности Ъ на построенный дом (домовладение), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в регистрационной книге под номером № ДД.ММ.ГГГГ. Там же имеется запись о выдаче свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> долю за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца, заинтересованного лица следует, что данная запись была внесена после выдаче свидетельств о праве собственности на <данные изъяты> доли в спорном жилом доме на имя Х Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Ъ и Х расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о заключении брака, истец вступила в брак с Ъ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге, в доме по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года зарегистрированы и проживают Ъ, Верещагина О.В. и ФИО7 Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеются сени, баня, сараи. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Верещагиной О.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту), расположенного в <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что Верещагина О.В. приобрела данную долю жилого дома в собственность по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, однако право собственности на часть жилого дома не зарегистрировала. Оснований не доверять суду достоверности отраженных в договоре купли-продажи сведений, удостоверенных нотариально, с учетом того, что они согласуются с представленными доказательствами, у суда не имеется. Признание права собственности за Верещагиной О.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо для оформления юридических документов, подтверждающих право собственности, а также для последующей реализации гражданином данного права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Верещагиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Фисун Д.П. Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года