Дело № 2-1017/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Березовский 02 ноября 2011 г.

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

при секретаре Замятиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной <данные изъяты>, Сапелкиной <данные изъяты> к Комиссаровой <данные изъяты>, Носкову <данные изъяты> о защите права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Редькина Н.Г., Сапелкина О.А. обратились в суд с иском к Комиссаровой Г.В., Носкову В.А., просят обязать ответчиков устранить течь канализационных стоков, выкопать и обустроить выгребную яму для канализационных стоков, периодически проводить откачку канализационных стоков, взыскать с ответчиков расходы по оформлению иска согласно квитанциям.

Требования обоснованы тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> часть дома по <адрес> в <адрес> согласно договору раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторая часть дома по <адрес> принадлежит Комиссаровой <данные изъяты>, фактически в доме проживает и пользуется домом Носков <данные изъяты>.

Дом истцов расположен в жилой зоне <адрес> КО. Дом одноэтажный, двухквартирный, построенный по индивидуальному проекту. Стены - деревянные щиты, фундаменты монолитные, бутовые; перекрытие - доски по деревянным балкам. полы дощатые, крыша деревянная, кровля шиферная; оборудован водоснабжением, электроснабжением. Канализационная система отсутствует, не предусмотрена проектом.

В <данные изъяты> дома по <адрес> <адрес> самовольно проведена канализационная система, выходящая из дома в палисадник, где выкопана небольшая ямка. В кухне дома установлена раковина, слив выходит в палисадник. Работает стиральная машина-автомат, слив идет в «канализационный сток». Установленная канализация не соответствует надлежащим требованиям. Яма в палисаднике для канализационных стоков не забетонирована и канализационные стоки через землю стекают по нашу часть дома. Земля под домом насыщается влагой, заполняется канализационными стоками - подполье и погреб, находящиеся под нашей частью дома. Происходит затопление овощей, картофеля, банок с соленьями. Продукты приходят в негодность. Разрушается фундамент, стены дома, лопается штукатурка, разрушается фундамент печи. Идет полное разрушение всех конструкций дома.

На земельном участке расположена баня, которая не оборудована сливами, приемом стоков. Все сливается на земельном участке, и из-за рельефа местности, стоки проникают на территорию нашего земельного участка, что также ведет к разрушению наших надворных построек. Они неоднократно беседовали с владельцами дома, жильцами. Однако на все замечания, просьбы никакой реакции нет. Они сами, своими силами и за свой счет производят ремонт дома. Такие умышленные, противоправные действия ответчиков сказываются и на их моральном состоянии. За помощью обращались к председателю уличного комитета, в УВКХ, на все предписания жильцы и собственник дома остаются равнодушными.

В судебном заседании истица Сапелкина О.А., представитель истицы адвокат Разумовская Л.А. исковые требования поддержали. Просят установить ответчику срок для выполнения заявленных требований – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчица Комиссарова Г.В. в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что в <данные изъяты>. продала часть дома по <адрес><данные изъяты>, в настоящее время там не проживает.

Ответчик Носков В.А. в судебном заседании с иском согласен. Признал, что слив в доме не оборудован надлежащим образом. Пояснил, что приобрел дом в <данные изъяты>., в будущем, весной намерен оборудовать слив в соответствии с техническими нормами.

Истица Редькина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено следующее. Редькина Н.Г. и Сапелкина О.А. владеют на праве общей равнодолевой собственности частью жилого дома по адресу <адрес> что подтверждается договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспаривается.

Носков В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность часть жилого дома по адресу <адрес> его право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с Актом обследования территории дома по <адрес> составленным <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, для предотвращения загрязнения почвы, хозяину дома <адрес> необходимо в соответствии с техническими требованиям СапПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» от ДД.ММ.ГГГГ:

- построить водонепроницаемую выгребную яму (дно и стенки покрыть цементным раствором или слоем битума);

- дно ямы выполнить с уклоном к приямку под углом 45°;

- закрыть выгребную ямы двумя крышками (1-я устанавливается в бетонной плите, 2-я устанавливается на поверхности земли);

- не допускать наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0.35 м от
поверхности земли.

В судебном заседании ответчик признал, что в принадлежащем ему жилом помещении слив надлежащим образом не оборудован.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что ответчик Носков В.А. в нарушение требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ №, не оборудовал надлежащим образом выгребную яму для стоков из принадлежащего ему жилого помещения по <адрес>.

Указанные нарушения ведут к нарушению права собственности истцов на часть жилого дома по <адрес> поскольку сточные воды дома по <адрес> выливаются на территорию огорода, что ведет к переувлажнению и загрязнению почвы, и в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свое право собственности.

Суд полагает, что ответчик на основании ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно части жилого дома по <адрес>, в том числе, бремя оборудования выгребной ямы.

С учетом изложенного, право собственности истцов подлежит защите на основании ст.304 ГК РФ, ответчика необходимо обязать устранить нарушения требований СапПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу построить водонепроницаемую выгребную яму (дно и стенки покрыть цементным раствором или слоем битума); дно ямы выполнить с уклоном к приямку под углом 45°; закрыть выгребную ямы двумя крышками (1-я устанавливается в бетонной плите, 2-я устанавливается на поверхности земли); не допускать наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0.35 м от поверхности земли.

Заявленный истцами срок для устранения выявленных нарушений суд находит разумным и достаточным.

В иске к Комиссаровой Г.В. необходимо отказать, так как она в настоящее время собственником жилого помещения по <адрес> не является и бремя его содержания не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать Носкова <данные изъяты> в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оборудовать выгребную яму для отвода сточных вод из жилого помещения по адресу <адрес> в соответствии с требованиями СапПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: построить водонепроницаемую выгребную яму (дно и стенки покрыть цементным раствором или слоем битума); дно ямы выполнить с уклоном к приямку под углом 45°; закрыть выгребную ямы двумя крышками (1-я устанавливается в бетонной плите, 2-я устанавливается на поверхности земли); не допускать наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0.35 м от поверхности земли.

Редькиной Н.Г., Сапелкиной О.А. в иске к Комиссаровой <данные изъяты> о защите права собственности отказать.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.11.2011г.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: