Дело № 2-1039/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Березовский 31 октября 2011 года Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю., При секретаре Кравченко М.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной <данные изъяты>, Сафина <данные изъяты> к Администрации г.Берёзовского Кемеровской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сафина Г.Г., Сафин Р.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Берёзовского, просят признать за ними право собственности на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящий из ДД.ММ.ГГГГ комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками: а - <данные изъяты>. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Требования обосновывают тем, что им на праве личной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты> комнат. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение указано и как дом, и как квартира в жилом кирпичном доме, расположенном по адресу <адрес>. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указаны надворные постройки, которые также являются их собственностью. Кроме того, после реконструкции изменилась общая площадь дома. Их семья своими собственными силами производила реконструкцию дома, владела и пользовалась своей собственностью. Они регулярно оплачивали электроэнергию, производили в доме ремонт. Кроме того, их собственными силами были возведены надворные постройки: <данные изъяты>. Этот факт могут подтвердить свидетели. В связи с неправильным оформлением документов, в настоящее время им необходимо установить право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, поскольку у еще <данные изъяты> части дома имеются другие собственники, а также установить право собственности на надворные постройки. Согласно техническому паспорту, часть жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: - <данные изъяты> Истцы Сафина Г.Г., Сафин Р.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. Представитель ответчика Администрации г.Березовского Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено следующее. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ Сафиной Г.Г. и Сафину Р.М. передана в равную долевую собственность квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кеме6ровская область <адрес> что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспаривается. Решением Администрации города № согласовано перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: разборка деревянных перегородок. Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО ЦТИ филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, расположена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: - <данные изъяты> Суд считает установленным в судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела, что по договору о передаче в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Указание в договоре о передаче в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, суд считает ошибочным, связанным с неправильным определением объекта в технической документации на дом на момент заключения договора купли-продажи. Представленный в судебное заседание технический паспорт, в котором спорное жилое помещение определено как часть жилого дома, суд считает достоверным. Изложенные в нем данные подтверждаются пояснениями представителя истца, о том, что данное жилое помещение является частью жилого дома, на двух хозяев, имеет отдельный вход. Кроме того, в период владения указной частью дома, истцы за свой счет, своими силами, для личного пользования, на специально отведенном для этих целей земельном участке, произвели реконструкцию жилого помещения, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а также истцы возвели надворные постройки. Земельный участок по адресу <адрес>1 принадлежит на праве собственности Сафиной Г.Г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Поскольку произведенная реконструкция жилого помещения и возведенные надворные постройки соответствуют техническим нормам, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на них подлежит признанию за истцами на основании ст.218, ст.222 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сафиной <данные изъяты>, Сафиным <данные изъяты> право общей равнодолевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с и надворные постройками: - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2011 г. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: