Дело № 2-1014/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Берёзовский 01 ноября 2011 года Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: при секретаре Кравченко М.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ибадуллаева <данные изъяты>, Абдуллаевой <данные изъяты> к Любичеву <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ибадуллаев М.К., Э обратились в суд исковым заявлением, после уточнения исковых требований просят выселить Любичева <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Любичева Максима Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обосновывают следующим. Им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Березовский, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации <данные изъяты> года за номером №, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован Любичев <данные изъяты>. Ответчик после приобретения им дома не снялся с регистрационного учета, его местонахождения неизвестно. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объёме. Ответчик Любичев М.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Представитель ответчика адвокат Чугунная Н.О., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласна. Представитель ответчика ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2. ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено следующее. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ибадуллаев М.К. и Абдуллаева Ш.О. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8). Право собственности Ибадуллаева М.К. и Ъ каждого на <адрес> долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес> соответственно (л.д.6-7). Из домовой книги, адресной справки следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Любичев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11). Свидетели Х, Ю в судебном заседании пояснили, что Ибадуллаев и Ъ в <данные изъяты>. приобрели дом по <адрес> и проживают в нем вдвоем. Любичев совместно с ними не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Суд находит бесспорно установленным в судебном заседании, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения дома истцами в собственность. Ответчик членом семьи Ибадуллаева М.К. и Ъ не является, никогда совместно с истцами в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей в доме не имеет, в связи с чем права пользования данным жилым домом не приобрел. Кроме того, на основании ч.2. ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом от прежнего собственника к истцам право пользования данным жилым помещением для ответчика прекращено. Суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме лишает собственников Ибадуллаева М.К. и Ъ возможности реализовать свое право собственности в полном объеме, поскольку они обязаны вносить за ответчика плату за коммунальные услуги, не могут распорядиться данным жилым помещением. На сновании ст.304 ГПК РФ право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит защите путем выселения ответчика и обязания ОУФМС России по <адрес> в <адрес> на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Любичева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого дома по адресу: <адрес> Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Любичева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2011г. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий:
председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,