Дело №2-956/2011г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Замятиной Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области                                               27 октября 2011 года

гражданское дело по иску Ащеулова <данные изъяты> к Администрации города Березовского о признании права собственностиза умершим на часть жилого дома, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Ащеулов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, после уточнения которого, просит признать за его отцом Х, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: сени <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес>; включить данное имущество в наследственную массу.

Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде от <данные изъяты> года его отец Ю приобрел в свою собственность жилое помещение в брусовом доме, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: <адрес> С указанного периода времени Х постоянно проживал в данном жилом помещении и был зарегистрированы в нем до дня смерти.

Считает, что его отец приобрел право собственности на указанное жилое помещение, так как на законных основаниях приобрел его у прежнего собственника, с момента приобретения жилого помещения он свободно, открыто, добросовестно использовал жилое помещение по назначению, а именно, проживал в нем, производил текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

Признание права собственности за Х на часть жилого дома необходимо ему для оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец Ащеулов Г.И. поддержал исковые требования в полном объеме.

3-е лицо Елфимова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Елфимовой И.И., а исковые требования Х находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

          В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

        Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что Ащеулов Г.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Х, Э, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.20).

На основании договора купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно-разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Х передано жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

В договоре купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде (инвентарные, сборно-разборные, контейнерные, передвижные дома, жилые вагоны и т.д.) от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что Х приобрел в личную собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки: <данные изъяты>. (л.д.7-18).

Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов жилыми, пригодными для постоянного проживания, расположенных по адресу <адрес>, <адрес> так как данные дома соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам, и их пригодности для проживания.

Акт обследования помещения по адресу <адрес> в <адрес> не составлялся.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Х, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес> поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Х при жизни приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный в <адрес> который не является жилым помещением, а является частью жилого дома, однако право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировал в установленном законом порядке. Поскольку Х умер, суд считает необходимым в соответствии со ст. 1112 ГК РФ включить вышеуказанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Х, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: сени <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес> и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2011 года.