Дело № 2-1050/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Новиковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 ноября 2011 года

дело по иску Серенко <данные изъяты> к Администрации г. Березовского о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Серенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за Х, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, <данные изъяты>. постройки, одноэтажный, состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ее муж Х приобрел в личную собственность жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>; договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Указанный дом впоследствии был снесен. На его месте построен <данные изъяты> дом, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., полезной площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки в эксплуатацию жилого дома, в соответствии с решением № исполкома Березовского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перестройки дома с обязательным сломом старого.

Ее муж и она постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном доме по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ муж умер.

В настоящее время она не имеет возможности осуществить свое право на наследство в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил должным образом документы на вновь построенный жилой дом. По данному вопросу она обратилась к нотариусу, получила наследство после смерти мужа в виде денежных вкладов. В отношении строения нотариусом было предложено привести документы в соответствие.

Так, по договору купли-продажи муж указан собственником «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв. м. Разрешена была постройка дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м; те же размеры «<данные изъяты>» дома указаны в акте о приемке строения. Однако в <данные изъяты> г. дом был незначительно перестроен — кухня стала спальней, возведена печь, и спальная комната стала кухней. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м. В плане указаны <данные изъяты> жилые комнаты, две кухни, два коридора. Общая стоимость дома с надворными постройками составляет <данные изъяты> руб.

Для получения наследства ей необходимо признать право собственности ее мужа на новый дом, в котором они вместе проживали до дня его смерти.

Согласно справке БТИ дом по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован на ее мужа Х, он же указан как собственник и в техническом паспорте на жилой дом. Однако правовым основанием в этих документах указан договор купли-продажи от <данные изъяты> <адрес> на перестройку исполкомом выдано на ее мужа, в акте приемки в эксплуатацию индивидуального жилого собственником также указан Х Последние незначительные переделки в доме не были указаны в документах, но зафиксированы в техническом паспорте жилого дома.

Ранее дом принимался в эксплуатацию, соответствовал санитарно-гигиеническим и строительным нормам. Никто кроме неё, наследника первой очереди, не претендует на указанный дом. Сын отказался oт наследства в ее пользу.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> З, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Серенко Н.Н.

Третье лицо Д исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истица – его мать, Х - отец. В <данные изъяты> году родители приобрели усадьбу в <адрес>. Дом был зарегистрирован на отца. На основании решения горисполкома родителям был разрешен перестрой приобретенного дома на другой новый. Был возведен за счет сил и средств родителей <данные изъяты> дом, проведено электричество, необходимые коммуникации, он был принят в эксплуатацию. Затем родители поставили вторую печь в доме. Однако надлежащим образом документы при жизни отца оформлены так и не были. Дом состоит из <данные изъяты> комнат, имеется <данные изъяты> кухни. Также родителями возведены надворные постройки: <данные изъяты>.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что Х и Серенко Н.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Х приобрел в личную собственность у Э жилой <данные изъяты> дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истица утверждает, что изначально приобретенный тесово-засыпной дом был снесен Х, на его месте выстроен новый <данные изъяты> дом, право собственности на который зарегистрировано в БТИ за Х Данным домом Х и она владели, пользовались.

Вышеизложенное подтвердил в судебном заседании сын истицы и Х – Д

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию жилого индивидуального дома по <адрес> следует, что дом <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., полезная площадь <данные изъяты>.м.

По решению Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов КО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» в связи с изменением проекта застройки Х был разрешен перестрой дома по <адрес> на старом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с обязательным сломом старого дома с оформлением юридических документов, выдачей плана к договору купли-продажи.

Х ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно архивным данным филиала № Березовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежит Х на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р №.

Как следует из показаний свидетеля Б, Х и истица состояли в браке, приобрели в <данные изъяты> году старый дом по <адрес> в <адрес>, который был зарегистрирован на Х Затем им было дано разрешение не снос данного дома. Они снесли этот дом, выстроили новый <данные изъяты>, он состоит из <данные изъяты> комнат, кухни, имеется <данные изъяты> печи в доме, электричество, водопровод, в доме можно постоянно проживать. Также Серенко были построены надворные постройки: <данные изъяты>. В <данные изъяты> году Х умер. В настоящее время в доме проживает его истица. Какого-либо спора по данному дому у истицы и Х не было. Никто из третьих лиц на данный дом не претендовал.

Согласно показаниям свидетеля Ю, она является соседкой истицы и проживает по <адрес>. Истица вместе с мужем Х приобрели старый дом – «завалюшку». Затем, примерно в <данные изъяты>х годах, выстроили новый дом, <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты> комнат, зала, кухни, прихожей. В доме проведено электричество, имеется водопровод, <данные изъяты> печи, Серенко проживали в данном доме круглогодично. Они оформляли какие-то документы на дом. Серенко были построены также: <данные изъяты> <данные изъяты> году муж истицы умер. В настоящее время в доме проживает его истица. Никто из третьих лиц на данный дом не претендовал, спора о праве собственности нет.

Из пояснений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки – <данные изъяты> общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> комнат, с постройками: <данные изъяты> (в домовладении), расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Суд установил из пояснений истицы, третьего лица, показаний свидетелей, вышеуказанных письменных документов, что Х имел на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, однако впоследствии старый дом был снесен, выстроен новый <данные изъяты> дом, <данные изъяты>, впоследствии установлена вторая печь, возведены надворные постройки, указанные в техническом паспорте. Нарушений прав третьих лиц при этом судом не установлено.

Таким образом, суд считает, что за Х должно быть признано право собственности на вышеуказанный переустроенный жилой дом и надворные постройки, которые расположены по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку после переустройства дома документы надлежащим образом оформлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серенко <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Х, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, и постройки: <данные изъяты> (в домовладении), расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2011 года.