Дело № 2-1107/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Новиковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 19 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Рухтиной <данные изъяты> к Администрации г. Березовского о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рухтина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Березовского о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Березовского горсовета № ее мужу был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, под строительство одноквартирного деревянного дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р мужу был отведен земельный участок в районе жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. для огородничества.

С момента выделения земельного участка они с мужем начали строительство жилого дома. Весной <данные изъяты> года выстроили одноквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и стали в нем проживать.

Кроме того, они выстроили надворные постройки: <данные изъяты>

С момента возведения дома и надворных построек они с мужем постоянно открыто, свободно, добросовестно пользовались ими, производили текущий ремонт дома, пользовались огородом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно скончался.

При жизни муж хотел оформить право собственности на указанный жилой дом и надворные постройки, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., но не успел в связи с чем она не имеет возможности вступить в права наследования на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ считает, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: <данные изъяты>., а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>.

В судебном заседании истица отказалась от требований в части признания права собственности на земельный участок, данный отказ принят судом, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в указанной части прекращено.

В остальной части требования истица поддержала, дополнительно пояснив, что после смерти ФИО1 она является единственной наследницей. Детей у ФИО8 не было, родители умерли.

Представитель Администрации <адрес> ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Рухтиной Л.Д.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что Рухтина Л.Д. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

По решению Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов КО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО1 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> под строительство одноквартирного деревянного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым ФИО1 обязан построить одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельном участке в <адрес>, <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., отведенном на основании решения Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов КО от ДД.ММ.ГГГГ №. На этом же земельном участке разрешается строительство надворных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений истицы следует, что на отведенном земельном участке по <адрес> в девяностых годах ФИО1 своими силами и за счет собственных средств был возведен деревянный жилой дом, состоящий из одной комнаты, пригодный для постоянного проживания, а также надворные постройки: <данные изъяты>

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отводе земель и их передаче в аренду и бессрочное (постоянное) пользование» ФИО1 в бессрочное постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, а также в аренду сроком на <данные изъяты> лет - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу для огородничества.

Согласно справке филиала № БТИ <адрес> ГП КО «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности на домовладение по <адрес> не имеется. Земельный участок под строительство был отведен ФИО1 на основании выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в целях упорядочения адресного хозяйства присвоены почтовые адреса: жилому дому и земельному участку <адрес>: <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, не оформив надлежащим образом право собственности на указанные строения.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5 ФИО1 и истица состояли в браке. На земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>, ФИО1 выстроил однокомнатный деревянный жилой дом, в нем имеется печь, электричество, полы, окна, двери, в доме можно постоянно проживать. Также ФИО1 были построены надворные постройки: <данные изъяты> <данные изъяты>, имеется навес. Строительство производилось ФИО1 за счет его собственных средств, он строил сам, помогали родственники и знакомые. Возле дома имеется огород. Летом <данные изъяты> года ФИО1 умер. В настоящее время домом пользуется истица. Какого-либо спора по данному дому у истицы не было. Никто из третьих лиц на данный дом не претендовал. Наследников после смерти ФИО1, кроме истицы, не имеется, т.к. детей у него не было, а родители умерли давно.

Свидетель ФИО6 дала аналогичные показания.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является бревенчатым, назначение - жилой, год постройки – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>. Также имеются надворные постройки: <данные изъяты>

Судом установлено из пояснений истицы, показаний свидетелей, вышеуказанных письменных документов, что ФИО1 выстроил для себя на предоставленном ему земельном участке по <адрес> в <адрес> индивидуальный жилой дом и надворные постройки, за счет собственных сил и средств. Нарушений прав третьих лиц при этом судом не установлено.

Таким образом, суд считает, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом и надворные постройки, которые расположены по адресу: <адрес>, поскольку после строительства дома документы надлежащим образом оформлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рухтиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2011 года.