Дело № 2-1067/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Шушаковой С.Г., при секретаре Замятиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску Горбуновой <данные изъяты> к Администрации г. Березовского Кемеровской области о признании права собственностиза умершим на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Горбунова Г.Д. обратилась в суд с иском, после уточнения своих исковых требований просит признать за её отцом, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем села <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ год её отец, ФИО1, купил жилой дом по <адрес> (в дальнейшем дому был присвоен адрес <адрес>). Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 за реестровым номером № Право собственности отца на жилой зарегистрировано в Городском бюро технической инвентаризации Кемеровского горуправления коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №. В связи с ветхостью указанного жилого дома, в <данные изъяты> году отец его перестроил - выстроил на месте старого дома новый. Каких-либо документов на новый дом отец не оформлял, однако пользовался данным жилым домом как своим собственным, проживал в нем, вел домашнее хозяйство, оплачивал коммунальные платежи. В указанном жилом доме отец проживал до самой своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ отец уме<адрес> смерти отца открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанный жилой дом. При жизни отец оставил завещание, согласно которому все движимо и недвижимое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещано ей - Горбуновой <данные изъяты>. Указанное завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено государственным нотариусом Второй Березовской ГНК <адрес> ФИО7 за реестровым номером № Как наследник по завещанию, она занялась оформлением своих наследственных прав на указанный жилой дом. Заявила свои права на открывшееся после смерти отца наследство, подготовила на дом и земельный участок необходимую техническую документацию (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГт., технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ), получила акт регистрации адреса. № от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о присвоении почтового адреса жилому дому. Однако, как выяснилось, оформить наследство на жилой дом не представляется возможным, так как право собственности отца на перестроенный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. В свою очередь она считает, что за отцом может быть признано право собственности на указанный жилой дом по следующим основаниям: Новый жилой дом отец выстроил на земельном участке, которым пользовался на законных основаниях как владелец (собственник) прежнего дома. С момента постройки жилого дома отец открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным до самой своей смерти (более 15 лет). А согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно заключению Главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом и хозяйственные постройки пригодны к эксплуатации. Признание права собственности на указанный жилой дом за её отцом необходимо ей для оформления наследственных прав после его смерти. В судебном заседании истица Горбунова Г.Д. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных исковых требований не возражает. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования Горбуновой Г.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствие с п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, после вступления в брак ФИО2 присвоена фамилия Горбунова, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке ( л.д. 35, 36). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, договор купли-продажи жилого дома был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 за реестровым номером <данные изъяты> право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Городском бюро технической инвентаризации Кемеровского горуправления коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором ( л.д.5), пояснениями истицы. Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что в связи с ветхостью указанного жилого дома, в <данные изъяты> году её отец ФИО1 перестроил - выстроил на месте старого дома новый, каких-либо документов на новый дом отец не оформлял, однако пользовался данным жилым домом как своим собственным, проживал в нем, вел домашнее хозяйство, оплачивал коммунальные платежи. В указанном жилом доме отец проживал до самой своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 7). После его смерти открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформил завещание, удостоверенное государственным нотариусом Второй Березовской ГНК <адрес> ФИО7 за реестровым номером <данные изъяты> согласно которому все движимо и недвижимое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещано его дочери Горбуновой <данные изъяты> ( л.д. 6). По сведениям нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведены наследственные дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26). Из копии наследственного дела (л.д. 27-31) установлено, что наследницей по завещанию после смерти ФИО1 является его дочь Горбунова Г.Д., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на суммы недополученной пенсии, суммы недополученной ЕДВ, суммы недополученной ДЭМО. Других наследников, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, не имеется. Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что оформить наследство на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, так как право собственности отца на перестроенный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно Акту регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из распоряжения Главы <адрес> <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства жилому дому вместе с земельный участком, расположенному по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО10, присвоен новый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 8,9,10-11). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-18), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-11) установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> <адрес> состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. В общих сведениях по жилому дому указано, что выявлен перестрой дома. После чего, в состав объекта входят: жилой дом бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв.м, сени бревенчатые площадью <данные изъяты> кв.м., сени тесовые площадью <данные изъяты> кв.м, гараж (в домовладении) тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, сарай тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м, предбанник тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению Главного архитектора <адрес>ёзовский от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> пригодны к эксплуатации (л.д. 19). Свидетель ФИО11 пояснила в судебном заседании, что истицу знает около 4-х месяцев, проживает по соседству. Горбунова пользуется огородом и домом по <адрес>. Кому принадлежит этот дом, ей неизвестно, от соседей не слышала, чтобы они жаловались, что постройками по <адрес> нарушаются их права. Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, они не противоречивы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села Б. <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на жилой <данные изъяты> дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, с сенями бревенчатыми площадью <данные изъяты> кв.м., сенями тесовыми площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: гараж (в домовладении) тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, сарай тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м, предбанник тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 построил указанный дом с надворными постройками, которые произведены на земельном участке, находившемся в его собственности, жилой дом и хозяйственные постройки пригодны к эксплуатации, построены с соблюдением установленного порядка, не нарушают права и интересы иных граждан. Признание права собственности за умершим ФИО1 необходимо истице для оформления наследственных прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <данные изъяты> дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, с сенями бревенчатыми площадью <данные изъяты> кв.м., сенями тесовыми площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: гараж (в домовладении) тесовый общей площадью <данные изъяты> кв. м, сарай тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, баня бревенчатая общей площадью <данные изъяты> кв.м, предбанник тесовый общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2011 года.