Дело № 2-1111/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Замятиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области                                               13 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Лапштаевой <данные изъяты>, Стецко <данные изъяты> к Администрации г. Березовского Кемеровской области о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лапштаева О.Ю. и Стецко Д.Ю. обратились в суд с иском, после уточнения своих исковых требований просят признать за каждым из них в равных долях право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, район <данные изъяты> <данные изъяты>, бокс №, оставшийся после смерти Стецко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что они являются детьми Стецко Надежды Вениаминовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись, акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни их маме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> район <данные изъяты> бокс №.

Начиная с момента покупки гаража и до самой смерти, их мама использовала данный гараж по своему прямому назначению, вносила оплату за электричество, производила текущий ремонт. В <данные изъяты> мама умерла и не зарегистрировала своё право на гараж, в связи с тем, что не успела оформить все документы. После её смерти они так же не обращались куда-либо за оформлением своих прав на данный гараж, так как не предполагали, что это необходимо. Теперь, желая распорядиться гаражом, они обратились к нотариусу по вопросу оформления наследства, которая разъяснила, что им необходимо обратиться в суд с требованиями о признании за ними права собственности на гараж, так как они являются единственными наследниками первой очереди после смерти Стецко Н.В..

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных исковых требований не возражает.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования Лапштаевой О.Ю. и Стецко Д.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, ФИО3 и Стецко <данные изъяты> являются детьми Стецко <данные изъяты>, после вступления в брак ФИО3 присвоена фамилия Лапштаева, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д. 21, 22, 23).

Выпиской из решения исполнительного комитета Берёзовского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в районе <данные изъяты> для строительства индивидуального гаража (л.д. 8).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж ФИО7 был выстроен (л.д. 9).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стецко Н.В. купила у ФИО7 автогараж из бетонных плит, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в <адрес>, в районе <данные изъяты> бокс №. Данный договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №-ЗП (л.д. 10).

Из пояснений истцов в судебном заседании установлено, что начиная с момента покупки гаража и до самой смерти, их мама Стецко Н.В. использовала данный гараж по своему прямому назначению, вносила оплату за электричество, производила текущий ремонт.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 7) ДД.ММ.ГГГГ Стецко Н.В. умерла.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что Стецко Н.В. умерла так и не зарегистрировав своё право на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, поскольку не успела оформить документы. После её смерти они так же не обращались куда-либо за оформлением своих прав на данный гараж, так как не предполагали, что это необходимо.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> район <данные изъяты>, бокс №, инвентарный № имеет площадь 21,6 кв. м. (л.д. 13-15).

Из Акта регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства индивидуальному гаражу, принадлежащему Стецко Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № присвоен почтовый адрес: <адрес>, район <данные изъяты>, бокс № (л.д. 11,12).

Из копии наследственного дела (л.д. 40-43) установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Стецко Н.В. являются её дети: сын Стецко Д.Ю. и дочь Лапштаева О.Ю., наследников по праву представления, а также нетрудоспособных, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, кроме указанных выше, не установлено.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что после смерти Стецко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за наследниками, которые являются её универсальными правопреемниками, а именно за Лапштаевой О.Ю. и Стецко Д.Ю. за каждым в равных долях должно быть признано право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, бокс №, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что после приобретения Стецко Н.В. спорного гаража, она при жизни не обратилась в регистрирующий орган для оформления своего права собственности на данный гараж, однако, договор купли-продажи гаража фактически исполнен сторонами в полном объеме, Стецко Н.В. пользовалась спорным гаражом по своему усмотрению на протяжении многих лет, в связи с чем, исковые требования Лапштаевой О.Ю. и Стецко Д.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лапштаевой <данные изъяты>, и Стецко <данные изъяты> в равных долях за каждым, право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, бокс №, оставшийся после смерти Стецко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.