Дело № 2-1195/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области В составе : Председательствующего: судьи Левиной Т.А., При секретаре: Гараба О.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 15 декабря 2011 года Гражданское дело по иску Джалалова <данные изъяты> к Администрации г. Берёзовского о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Джалалов Ю.В обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., а также на надворные строения: сени тесовые площадью -<данные изъяты> кв.м., гараж площадью<данные изъяты> кв.м., сарай площадью<данные изъяты> кв.м. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и <данные изъяты> № <данные изъяты>» приобрел в собственность инвентарное имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из <данные изъяты>х комнат. Фактически он приобрел в собственность жилое помещение, а именно часть жилого дома, состоящее из двух квартир. Указанный договор нигде не был зарегистрирован, т.е право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, так как в договоре было указано, что он приобрел в личную собственность инвентарное имущество. С момента вселения в жилое помещение он открыто, свободно, добросовестно пользуется им как своим собственным: использует его по назначению, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги за пользование водопроводом, электроэнергией. Кроме того, за время своего проживания в части жилого дома он выстроил <данные изъяты> В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована. Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности. Таким образом, кроме него собственника у указанной части жилого дома не имеется. В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно технического паспорта, изготовленного Филиалом № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь части жилого дома по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб., со всеми перечисленными надворными постройками. В настоящее время необходимо получить правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение и надворные постройки в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Истец в судебном заседании Джалалов Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Берёзовского Меженин Т.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу требований ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Джалалову Ю.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли – продажи, пояснениями истца, не оспаривается представителем ответчика. Часть жилого дома по адресу <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>м., что подтверждается техническим паспортом составленным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>ёзовский, <адрес> по адресу: <адрес>ёзовский <адрес> не является объектом муниципальной собственности. Как следует из пояснений истца, он постоянно проживает в указанном доме, производит ремонт, пользуется надворными постройками, огородом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истца, квитанциями об оплате коммунальных услу<адрес> купли – продажи нигде не был зарегистрирован, т.е право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, так как в договоре было указано, что он приобрел в личную собственность инвентарное имущество. В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 истца знают, он проживает по <адрес> занимает часть жилого дома, пользуется огородом, производит ремонт, является собственником дома, других собственников нет. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Джалаловым <данные изъяты> <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящего трех комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> принадлежит ему на праве личной собственности, Джалалов Ю.В. пользуется данным имуществом как собственник, производит капитальный ремонт. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Джалаловым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящего трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.А. Левина