Дело № 2-1138/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фисуна Д.П., при секретаре Трусовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 декабря 2011 года гражданское дело по иску Авхимович <данные изъяты> к Администрации г. Березовского о признании принявшими наследство и установлении права собственности на наследованное имущество, УСТАНОВИЛ: Авхимович К.А. обратился в суд с иском, после уточнения своих исковых требований просит признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты>, бокс <данные изъяты>, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов № его <данные изъяты> - ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, в районе <данные изъяты> с последующим оформлением юридических документов и выдачей договора застройки. ДД.ММ.ГГГГ отцу был выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на право личной собственности. В соответствии с данным договором гаражный бокс по<адрес>, в районе <данные изъяты> <данные изъяты> жилого района был выстроен. Гаражный бокс был выстроен в период совместного проживания с его (истца) матерью - ФИО2 и являлся имуществом совместно нажитым его родителями в период брака. Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, согласно которому между родителями был произведен раздел совместно нажитого имущества. Гаражный бокс по<адрес>, в районе <данные изъяты> жилого района был передан ФИО2. На основании выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (об утверждении проектов межевания земельных участков, о внесение изменения в распоряжение Главы города, о разделе земельного участка, о присвоении адресов земельному участку и объектам недвижимости, о согласовании схем расположения земельных участков) в целях упорядочения адресного хозяйства были присвоены почтовые адреса гаражному боксу : <адрес>, в районе <данные изъяты> бокс <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не оформив документов на гараж надлежащим образом. После того, как гаражный бокс на основании определения суда был передан ФИО2, она владела и пользовалась своей собственностью. После смерти матери он фактически принял наследство, регулярно оплачивает налог на землю, электроэнергию, с <данные изъяты> года производил в гараже ремонт, ставил автомобиль, пользовался погребом. Тот факт, что гараж являлся собственностью матери, а после ее смерти он принял наследство, могут подтвердить отец – ФИО3, сестра — ФИО4, брат ФИО5, а так же свидетели. В настоящее время ему необходимо оформить наследство, открывшееся после смерти матери, но нотариус <адрес> отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, пояснив, что необходимо установить право собственности в судебном порядке. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика Администрации г. Березовского Кемеровской области Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных исковых требований не возражает. Третьи лица ФИО3, ФИО8 исковые требования поддерживают. Третье лицо ФИО5 не явился. В направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО5, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1,ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Судом установлено, что Авхимович К.А. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, пояснениями истца и третьих лиц. Выпиской из решения исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для строительства индивидуального гаража в районе <данные изъяты> <данные изъяты> жилого района с оформлением юридических документов, выдачей договора застройки ФИО3 для автомашины <данные изъяты>л.д.11). Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж ФИО3 был выстроен (л.д.12). Определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, по которому ФИО2 в числе другого совместно нажитого имущества передан и гараж (л.д.20). Из пояснений истца и третьих лиц следует, что при разделе общего имущества супругов, ФИО2 был выделен именно спорный гараж. Как следует из выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства были присвоены почтовые адреса гаражному боксу: <адрес>, в районе <данные изъяты>, бокс <данные изъяты>л.д.14). Из выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден материал межевания и закреплены на местности границы земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты>, бокс <данные изъяты>, для эксплуатации индивидуального гаража в границах указанных в плане участка. ФИО5 осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д.13). Земельному участку в районе <данные изъяты> бокс <данные изъяты> присвоен кадастровый номер № (л.д.16-19). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что после развода родителей, гараж на основании определения суда о разделе имущества, перешел во владение матери. Однако оформить право собственности на данный гараж до своей смерти мать не успела, в связи с чем гараж все еще числится в собственности его отца. После смерти матери он с братом и сестрой пользовались гаражом. Он с <данные изъяты> лет оплачивает за свет в гараже. В погребе хранили овощи и заготовки на зиму. Он пользовался данным гаражом, оплачивал налоги, электроэнергию, ремонтировал его, в том числе и достроил его, в связи с чем была увеличена площадь гаража, ставит машину в гараже, пользуется погребом. Спора о наследстве нет. Данные обстоятельства третьими лицами подтверждены в полном объеме. Налог на имущество физических лиц оплачивался Авхимович К.А., что подтверждается представленными квитанциями. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> бокс <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 7-10), в качестве правообладателя указан ФИО3. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <данные изъяты> бокс <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. фактически на момент смерти ФИО2 принадлежал ей на основании вступившего в законную силу определения Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3 по иску о разделе общего имущества супругов. Однако зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости при своей жизни ФИО2 не смогла. С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Согласно пункту 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку в данном случае фактический собственник спорного гаража умер до регистрации перехода права собственности, следует учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации право собственности на данный объект недвижимости переходит к его универсальным правопреемникам. Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, наследники умершего собственника недвижимого имущества, при жизни не зарегистрировавшего свое право собственности на это имущество, являясь его универсальными правопреемниками, вправе обратиться в суд с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Суд считает неоспоримо установленным, что Авхимович К.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, поскольку вступил во владение принадлежащим наследодателю имуществом, а именно, сразу после смерти ФИО2 стал пользоваться имуществом наследодателя, пользуется гаражом, погребом, оплачивает земельный налог и налог на собственность, производит в нем ремонт и улучшения (увеличение площади гаража), тем самым предпринимает меры по сохранности наследственного имущества, несет бремя содержания данного имущества. Признание принявшим наследство Авхимович К.А. необходимо для оформления наследственных прав. В связи с этим, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ее наследником Авхимович К.А. должно быть признано право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <данные изъяты> бокс <данные изъяты> поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 при жизни не обратилась в регистрирующий орган для оформления своего права собственности на данный гараж, ФИО2 пользовалась спорным гаражом по своему усмотрению на протяжении нескольких лет. Ее сын Авхимович К.А. после ее смерти фактически принял наследство, предпринял меры по обеспечению его сохранности, нес бремя расходов на его содержание, ремонт и улучшения, также пользовался гаражом, погребом, в связи с чем, исковые требования Авхимович К.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Авхимовича <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Авхимовичем <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты> бокс <данные изъяты>, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № в связи с принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Фисун Д.П. Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.