Дело№2-1237/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области В составе: Председательствующего: судьи Левиной Т.А., При секретаре Гараба О.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 26 декабря 2011 года Гражданское дело по иску Гилемханова <данные изъяты> к Администрации г. Берёзовского о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гилемханов Б.Д. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в собственность по договору купли-продажи у <данные изъяты> <данные изъяты> жилое помещение <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Размер жилого помещения <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> кв.м.. До настоящего времени указанное жилое помещение не входит в жилой фонд <адрес>. Он зарегистрирован в приобретённом помещении с ДД.ММ.ГГГГ За время проживания по данному адресу, построил: <данные изъяты> кв.м. Инвентарная стоимость дома и надворных построек составила <данные изъяты> рубль. Разрешение на возведение указанных построек он не получал, в связи с тем, что поселок по <адрес> отводился <данные изъяты> <данные изъяты> Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Берёзовского против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гилемханову Б.Д. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> года постройки, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> кв.м. Как следует из справки филиала БТИ <адрес>ёзовского ГП КО «ЦТИ <адрес>» инвентаризационное дело на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее №) заведено ДД.ММ.ГГГГ, однако сведений о принадлежности указанного дома к какому – либо жилищному фонду, а так же о наличии зарегистрированных прав на него архив БТИ <адрес>ёзовского не содержит. Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что истца знают давно, он проживает по <адрес> <адрес> <адрес> дом приобрел в <данные изъяты> году, когда работал в <данные изъяты>», с тех пор владеет домом, возвел надворные постройки, производит ремонт, занимается посадками на огороде, требований о праве собственности на дом не предъявляли. Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Гилемханов Б.Д. приобрел право собственности на дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли- продажи, пользуется данным жилым помещением, проживает в нем, иного жилого помещения он не имеет. Судом также установлено, что на земельном участке, истец построил <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубль. В судебном заседании истец не представил доказательств, что ему был выделен земельный участок под строительство указанных выше построек, в связи с чем, суд считает преждевременным признание зав истцом право на надворные постройки, расположенные по <адрес> Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным признать за Гилемхановым Б.Д. право собственности на дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гилемхановым <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В остальной части иска Галемханову Б.Д. отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Т.А. Левина