Дело №21231/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 26 декабря 2011 года

Гражданское дело по иску Шалкановой <данные изъяты> к Дудко <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шалканова Р.Р. обратилась в суд с иском, просит обязать ОУФМС РФ по <адрес> снять Дудко <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Она являюсь собственником указанного жилья. В квартире зарегистрирован Дудко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Ответчик по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи не является. Добровольно снятся с регистрационного учета отказался. Она лишена возможности в полной мере осуществлять свои права по пользованию и распоряжению квартирой, кроме того она вынуждена оплачивать за ответчика начисленные коммунальные услуги. Считает, что ответчик нарушает её права собственника и он должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Дудко С.С. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Чугунная Н.О., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласна.

Представитель ответчика ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2. ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шалканова Р.Р. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Шалканова Р.Р., зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из справки с места жительства следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Шалканова Р.Р., ФИО5 <данные изъяты> собственника, ФИО6 <данные изъяты> собственника, ФИО7 племянник собственника, а так же Дудко С.С. член семьи бывшего собственника.

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истица Шалканова Р.Р. приобрела квартиру по адресу: <адрес> проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. С момента приобретения квартиры Дудко С.С. в ней не проживал, его вещей в квартире нет, это член семьи бывшего собственника квартиры.

Суд находит, бесспорно установленным, в судебном заседании, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения квартиры истицей в собственность.

Ответчик членом семьи Шалкановой Р.Р. не является, никогда совместно с истицей в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем, права пользования данным жилым помещением не приобрел.

Кроме того, на основании ч.2. ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру от прежнего собственника к истице право пользования данным жилым помещением для ответчика прекращено.

Суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает собственника Шалканову Р.Р. возможности реализовать свое право собственности в полном объеме, поскольку она обязана вносить за ответчика плату за коммунальные услуги, не может распорядиться данным жилым помещением.

На сновании ст.304 ГПК РФ право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит защите путем выселения ответчика и обязания ОУФМС России по <адрес> в <адрес> на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Дудко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Т.А. Левина