Дело № 1209/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

С участием прокурора : Оглезневой С.В.,

При секретаре Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 27 декабря 2011 года

Гражданское дело по иску Савиной <данные изъяты> к Казанцевой <данные изъяты>, Тарасовой <данные изъяты>, Козлову <данные изъяты>, Тарасовой <данные изъяты>, Тарасову <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Савина Т.А. обратилась в суд с иском, просит выселить из квартиры по адресу: <адрес> Казанцеву <данные изъяты>, Тарасову <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>, Тарасову <данные изъяты>, Тарасова <данные изъяты>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и проживает по указанному адресу. При заключении договора купли-продажи квартиры ей было обещано продавцом, что все члены его семьи снимутся с регистрационного учета по данному адресу. Кроме ФИО10 с регистрационного учёта никто не снялся. Это обстоятельство создаёт проблемы с квартплатой. Ответчики с регистрационного учёта добровольно сниматься не желают.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Казанцева И.Г., Тарасова В.Н. с иском не согласились, не отрицая фактические обстоятельства дела, пояснив, что квартиру по <адрес>, они продали <данные изъяты> <данные изъяты> г., ими действительно были подписан договор купли- продажи квартиры, в УФС государственной регистрации они также подписали все необходимые документы.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования г. Берёзовского в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав истицу, ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве "членов своей семьи.» Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ «

На основании ч.2. ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савина Т.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО10.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Савина Т.А., зарегистрировала в ЕГРП, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Из пояснений истицы судом установлено, что при заключении договора купли-продажи квартиры ей было обещано собственником Лахиным, что все члены его семьи снимутся с регистрационного учета по данному адресу. Кроме ФИО10 с регистрационного учёта никто не снялся. Данное обстоятельство не дает ей в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Согласно справке РКЦ-2 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Казанцева <данные изъяты>, ее <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасова <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается пояснениями ответчиков, в квартире также зарегистрирована Савина <данные изъяты>.

Из пояснений ответчиков следует, что после продажи <данные изъяты> г. ими квартиры по <адрес> <данные изъяты>, они выехали из спорной квартиры вместе с несовершеннолетними детьми, в квартиру по <адрес> где проживают на день слушания иска, с регистрационного учета не снялись, в спорной квартире имеются их вещи.

Суд находит, бесспорно, установленным в судебном заседании, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру..

Ответчики членами семьи Савиной Т.А. не являются, совместно с истицей не проживают, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем, права пользования данным жилым помещением не имеют.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире лишает собственника Савину Т.А. возможности реализовать свое право собственности в полном объеме, поскольку она обязана вносить за ответчиков плату за коммунальные услуги, не может распорядиться данным жилым помещением.

На сновании ст.304 ГПК РФ право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> подлежит защите путем выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Казанцеву <данные изъяты>, Тарасову <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>, Тарасову <данные изъяты>, Тарасова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.А. Левина