Дело № 2-189/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
с участием прокурора Корчуганова Д.А.,
при секретаре Замятиной Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 11 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Тихоновой <данные изъяты> к Трубниковой <данные изъяты>, ОУФМС России по Кемеровской области в г.Березовском о защите прав собственника, о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, просит выселить Трубникову А.А. из квартиры по адресу <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования обоснованы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В связи с тем, что она проживает в <адрес>, она разрешила своей сестре и детям проживать в указанной квартире с <адрес> года. Через некоторое время ее сестра купила дом и <адрес> года вместе с детьми выехала из квартиры. Однако ее дети: Ю и Трубникова А.А. не снялись с регистрационного учета. В судебном порядке ей пришлось выселять Ю, о чем имеется решение суда вступившее в законную силу.
В ее квартире также зарегистрирована Трубникова А.А., которая обещала ей добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени своих обязательств не выполнила. Трубникова А.А. обучается и проживает в <адрес>, но ее места жительства она не знает, так как не поддерживает с ней никаких отношений. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее права, как собственника, поскольку она не может надлежащим образом распоряжаться и пользоваться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, оплачивать жилищно-коммунальные услуги в повышенном размере. Трубникова А.А. не является членом ее семьи, в квартире вещей ее нет.
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ее отец Х и ее дочь Ё.
В судебном заседании истица Тихонова В.Ф. на исковых требованиях настаивает.
Ответчица Трубникова А.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Павлова И.И., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения иска.
Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г. Березовский в судебное заседание не явился. В ходатайстве, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчицы - адвоката Павлову И.И., свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ… собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ… в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если этот гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тихонова В.Ф. купила у Й в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности Ъ на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.6), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7).
После приобретения квартиры по <адрес>, Тихонова В.Ф. в указанную квартиру не вселялась, так как проживала в <адрес>, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
Через <данные изъяты> после приобретения квартиры по <адрес> Тихонова В.Ф. на период своего отсутствия вселила и зарегистрировала в квартире <данные изъяты> Ы и ее детей Ю и Трубникову А.А., при этом какого-либо договора между Тихоновой В.Ф. и Ы, Ю и Трубниковой А.А. не заключалось, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
<данные изъяты> года Ы, в связи с приобретением жилого помещения в ипотеку, снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>, но продолжала проживать в указанной квартире, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
В <данные изъяты> месяце <данные изъяты> года Тихонова В.Ф. попросила Ы и ее детей Ю и Трубникову А.А. освободить квартиру по <адрес>, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей
После предъявления Тихоновой В.Ф. требований к Ы, Ю, Трубниковой А.А. об освобождении квартиры по <адрес>, последние выехали из квартиры по <адрес>, однако Ю и Трубникова А.А. с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
В <данные изъяты> месяце <данные изъяты> года истица вселилась в квартиру по <адрес> и стала проживать, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.5), пояснениями истицы, свидетелей.
В <данные изъяты> месяце <данные изъяты> года Ю была снята с регистрационного учета по адресу <адрес> на основании решения Березовского городского суда, Трубникова А.А. с регистрационного учета по данному адресу не снялась, в квартире не проживает с <данные изъяты> месяца <данные изъяты> года, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
В настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы: отец истицы Х, дочь истицы - Ё, племянница истицы - Трубникова А.А. (л.д.5).
На день рассмотрения дела в квартире по <адрес> проживают истица Тихонова В.Ф., ее дочь <данные изъяты> и внучка <данные изъяты>, что подтверждается пояснениями истицы, свидетелей.
Свидетели Э и Ж в судебном заседании пояснили, что истица <данные изъяты> лет назад купила квартиру по <адрес>, в которую вселила <данные изъяты> Ы с двумя дочерьми: Ю и Трубникову А.А.. Сама истица проживала в то время в <данные изъяты> году истица приехала в <адрес>, через год попросила ответчиков освободить квартиру. Ответчики съехали с квартиры <данные изъяты> года, однако сняться с регистрационного учета отказались. Ы снялась с регистрационного учета через несколько месяцев. Ю выселили через суд. Трубникова А.А. отказалась выписываться. Вещей ответчицы в квартире нет. В настоящее время в квартире проживает истица, ее дочь Ё и внучка <данные изъяты>. Истица с ответчицей никогда совместно не проживала и не проживает. Трубникова А.А. учиться в <адрес> в институте на <данные изъяты> курсе, где живет, им неизвестно.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, поскольку объективно подтверждаются иными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Тихоновой В.Ф. о выселении Трубниковой А.А. из квартиры по <адрес>, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истица является собственником данного жилого помещения, ответчица не являлась и не является членом ее семьи, не проживает в квартире, вещей ее в квартире нет. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что регистрация ответчицы в квартире истицы, нарушает ее права, как собственника этого жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать за квартиру и коммунальные платежи, начисляемые с учетом регистрации ответчицы.
При таких обстоятельствах ответчица Трубникова А.А. подлежит выселению из квартиры по <адрес>.
Принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года (с изменениями от 02.11.2004 года), согласно которой … снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда, суд считает, что требования Тихоновой В.Ф. о снятии ответчицы с регистрационного учета, заявлены последней преждевременно, в связи с чем, в удовлетворении указанных требований должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Трубникову <данные изъяты> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части удовлетворения исковых требований Тихоновой <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2011 года.