Дело № 2- 327/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
При секретаре Замятиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 18 апреля 2011 года
Гражданское дело по иску Егорова <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Егорова <данные изъяты>, Егорова <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации г.Березовского о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Егоров В.Ф., Егорова Т.Ф., Егоров Д.В., Егоров С.В. обратились в суд с исковым заявлением, просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящего из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухней общей площадью <данные изъяты> кв.м., баней общей площадью <данные изъяты> кв.м., верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м., стайкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., угляркой общей площадью <данные изъяты> кв.м., погребом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Требования обоснованы тем, что им на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты> комнат. Право собственности на вышеуказанный дом принадлежит им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является квартира в жилом кирпичном доме, расположенная по адресу <адрес>. В данном договоре не указаны надворные постройки, которые так же являются их собственностью. Собственными силами они производили реконструкцию дома, владели и пользовались своей собственностью, регулярно оплачивали налог на землю, оплачивали электроэнергию, производили в доме ремонт. Была произведена реконструкция бани, установлены два металлических гаража, построена веранда, углярка, произведена реконструкция погреба. Так же после реконструкции дома изменилась общая и жилая площадь дома.
В судебном заседании истцы Егоров В.Ф., Егорова Т.Ф., Егоров Д.В., Егоров С.В. исковые требования поддержали.
Представитель Администрации г.Березовского Ширяев В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования истцов Егорова В.Ф., Егоровой Т.Ф., Егорова Д.В., Егорова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ …право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ …право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч.1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ и решения сессии совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Концерном Северокузбассуголь в лице начальника УЖКХ <данные изъяты>., действующей на основании доверенности, и Егоровым В.Ф., последнему на состав семьи из четырех человек: его, Егорову Т.Ф.- <данные изъяты>, Егорова Д.В. - <данные изъяты>, Егорова С.В. - <данные изъяты> была безвозмездно передана в собственность квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> (л.д.10).
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что Егоровы приобрели в собственность <адрес> жилом кирпичном доме по <адрес> «А».
Согласно распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Егорову В.Ф., проживающему по адресу: <адрес>, на основании ст.7,81 Земельного Кодекса РСФСР для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> на праве пожизненно наследуемого владения и на данный земельный участок было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемое владение, что подтверждается пояснениями истца Егорова В.Ф., выпиской из распоряжения (л.д.27), копией свидетельства (л.д.28).
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Егоров В.Ф. приобрел право частной собственности на землю по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).
В жилом доме по <адрес> на день слушания иска зарегистрированы и проживают Егоров В.Ф. и Егорова Т.Ф., Егоров Д.В. -зарегистрирован и проживает по <адрес> в <адрес>, Егоров С.В. - зарегистрирован и проживает по <адрес> в <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, копиями паспортов (л.д.6-9).
Из технического паспорта на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием <адрес> <данные изъяты> <адрес>» Филиалом № БТИ <адрес> следует, что по адресу <адрес> расположена часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: веранда площадью <данные изъяты>.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., стайка площадью <данные изъяты> кв.м., углярка площадью <данные изъяты> кв.м., погреб площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.2-24).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома по <адрес> <адрес> <данные изъяты> года постройки, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: веранда площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., стайка площадью <данные изъяты> кв.м., углярка площадью <данные изъяты> кв.м., погреб площадью <данные изъяты> кв.м., расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.11).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Егоровым В.Ф., Егоровой Т.Ф., Егоровым Д.В., Егоровым С.В., право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящего из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухней общей площадью <данные изъяты> кв.м., баней общей площадью <данные изъяты> кв.м., верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м., стайкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., угляркой общей площадью <данные изъяты> кв.м., погребом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку в судебном заседании, бесспорно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, принадлежащее истцам на праве собственности, является частью жилого дома, а не квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егоровым <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Егоровым <данные изъяты>, Егоровым <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, <данные изъяты> года постройки, состоящего из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухней общей площадью <данные изъяты>.м., баней общей площадью <данные изъяты> кв.м., верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м., стайкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., угляркой общей площадью <данные изъяты> кв.м., погребом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.