Дело № 2-491/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Берёзовский городской суд Кемеровской области В составе: Председательствующего: судьи Левиной Т.А., При секретаре: Гараба О.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 30 мая 2012 года Гражданское дело по иску Бересневой <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Береснева М.В. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости(гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: на площадке <данные изъяты> Требования обоснованы тем, что Береснева <данные изъяты>, приобрела в <данные изъяты> года, у подруги ФИО2 недостроенный индивидуальный гараж, находящийся по адресу: На площадке <данные изъяты>, которому, при оформлении документов на строительство был присвоен почтовый адрес: На площадке <данные изъяты> ( выписка из распоряжения №, отДД.ММ.ГГГГ), документы на гараж не оформили в связи с внезапным отъездом ФИО2, на постоянное место жительство в другой регион. Береснева <данные изъяты>, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости (гаражом), более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Истица в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащими образом, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя, ее представитель ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Представитель Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего в силу приобретательной давности, в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимо судебное решение об установлении юридических фактов добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет. Судом установлено, что распоряжением главы города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража на площадке <данные изъяты> Согласно выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выстроенному ФИО2 индивидуальному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, площадка <данные изъяты>, ря<адрес>, бокс №. Из пояснений представителя истца, судом установлено, что Береснева <данные изъяты>, приобрела в <данные изъяты> года, у подруги ФИО2 недостроенный индивидуальный гараж, находящийся по адресу: на площадке <данные изъяты>, при оформлении документов на строительство был присвоен почтовый адрес: На площадке <данные изъяты> ( выписка из распоряжения №, от ДД.ММ.ГГГГ), документы на гараж не оформили в связи с внезапным отъездом ФИО2, на постоянное место жительство в другой регион. Береснева <данные изъяты>, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости (гаражом), более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Индивидуальный гараж расположен на площадке <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истицу знает, дружили семьями, он начинал строительство гаража на площадке <данные изъяты> заложил фундамент, и просил строительство. Передал жене ФИО2 недостроенный гараж, а она его продала Бересневой, это было примерно в <данные изъяты> году. Береснева закончила строительство гаража, пользуется им. Он и супруга требований к гаражу не предъявляют. Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела. Исходя из представленных доказательств суд считает возможным признать за Бересневой <данные изъяты> право собственности на гараж по адресу: <адрес> на площадке <данные изъяты> ря<адрес> бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку Береснева М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бересневой <данные изъяты> право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> на площадке <данные изъяты><данные изъяты> ря<адрес> бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца. Председательствующий: Т.А. Левина