Дело № 2-827/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Ларьковой С.В.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 8 октября 2012 года

Гражданское дело по иску прокурора г. Берёзовского в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к Администрации Берёзовского городского округа, Деминой <данные изъяты>, Отделению УФМС России по Кемеровской области о выселении, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Берёзовского обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 просит выселить Дёмину ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, снять ее с регистрационного учёта; признать незаконным бездействие администрации Березовского городского округа по осуществлению контроля за сохранностью имущества, закреплённого за несовершеннолетними ФИО19 и ФИО20.;обязать администрацию Березовского городского округа заключить договор социального найма с ФИО2, включить в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО22. Обязать администрацию <адрес> произвести ремонт в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, для обеспечения возможности проживания по указанному адресу, согласно локальной сметы расходов. Обязать администрацию Березовского городского округа заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с ФИО25, включить в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО26. Предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ

Требования обоснованы тем, что в прокуратуру города поступило обращение и.о. директора ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который является ребёнком, оставшимся без попечения родителей.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 3 «Конвенции о правах ребёнка»( одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) ( вступила в силу для СССР 15.09.1990) государства - участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры.

Государства - участники обеспечивают, чтобы учреждения, службы и органы, ответственные за заботу о детях или их защиту, отвечали нормам, установленным компетентными органами, в частности в области безопасности и здравоохранения и с точки зрения численности и пригодности их персонала, а также компетентного надзора.

В соответствии со ст.38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Ст. 6 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ (ред. от 03.06.2009) « Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» предусмотрено, что ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п.4 ч.1 ст. 148 УПК РФ дети, находящиеся под опекой ( попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в, соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 121 СК РФ защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.

Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ ( ред. от 01.07.2011) « Об опеке и попечительстве» органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органы опеки и попечительства осуществляются свои права" и исполняют свои обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами, определяющими статус этих органов. Органы местного самоуправления муниципальных образований ( в том числе органы местного самоуправления поселений), на территориях которых отсутствуют органы по опеке и попечительству, образованные в соответствии с настоящим Федеральным законом, субъекта российской Федерации могут наделяться полномочиями по опеке и попечительству. Органы местного самоуправления наделяются указанными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств.

В соответствии с пунктом 3 ч.1 ст. 7 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ ( ред. от 01.07.2011) « Об опеке и попечительстве» основными задачами органов опеки и попечительства являются контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещённых под надзор в образовательные организации, медицинские организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Проведённой по заявлению проверкой было установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали со своей матерью Деминой ФИО28 по адресу: <адрес>, с рождения.

Нанимателем жилого помещения, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО3 - отец Деминой ФИО29, которому на семью из <данные изъяты> человек: жену ФИО4 дочерей ФИО30 и ФИО7, в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право занятия отдельной <адрес> по <адрес> <адрес>.

В данной квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 признаны утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (ФИО15) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и двое её несовершеннолетних детей ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которые были вселены в указанное жилое помещение, как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Демина А.В. и ФИО34 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 и ФИО36. находятся в учреждениях общественного воспитания на полном государственном обеспечении.

Согласно сохранного свидетельства от 25.09.1998 года и Распоряжения главы города 303-р от 15.06.2001 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было закреплено за несовершеннолетними на основании п.3 ст. 60 ЖК РФ до достижения 18 лет 6 месяцев после того.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи нанимателем жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишённые родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В настоящее время ФИО1 является воспитанником МБОУ « Детский дом «<данные изъяты>», ФИО37 исполнилось 18 лет, и он продолжает обучение в ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», находится на полном государственном обеспечении и проживает в общежитии образовательного учреждения. Совместное проживание детей с матерью невозможно в силу того, что Дёмина А.В. лишена родительских прав в отношении детей, ведёт асоциальный образ жизни, бродяжничает, алиментные обязательства не исполняет, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5 А.В. не проживает, квартира закрыта, а долг за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В квартире находятся вещи, а именно ветхая мебель, посуда.

Ответчица Демина А.В., а также администрация Березовского городского округа, которая наделена полномочиями по опеке и попечительству не заботятся о сохранности указанного жилого помещения. Жильё в настоящее время непригодно для проживания, так как электричество и водоснабжение отключено, требуется ремонт, отсутствует сантехника.

ФИО5 и ФИО38 не имели возможности исполнять обязанности по содержания жилого помещения, так как с ДД.ММ.ГГГГ они находятся в учреждениях для детей, оставшихся без попечения родителей на полном государственном обеспечении, своего источника дохода не имеют.

ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, но он продолжает обучение в ГОУ НПО «Профессиональный лицей №»., проживает в общежитии образовательного учреждения, так как вселиться в квартиру не может по независящим от него обстоятельствам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В силу статьи 10 ЖК РФ -жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ- по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне -гражданину ( нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных жилищным кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Отсутствия договора социального найма жилого помещения создает неопределенность в правоотношениях, связанных с владением и пользованием квартирой ФИО40

ФИО44. и несовершеннолетний ФИО41 имеют право пользования указанным жилым помещением, так как квартира за ними сохранена на основании закона. В настоящее время администрации города необходимо заключить договор социального найма с ФИО42 включить в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО43

Жилищные права ФИО45 и несовершеннолетнего ФИО46. нарушены, так как они не могут вселиться в квартиру.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" за защитой прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прокурор вправе обратиться в установленном порядке в соответствующие суды Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Основанием для обращения прокурора в суд в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ является тот факт, что ФИО47. хотя и достиг возраста 18 лет, но продолжает обучаться ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», своего источника дохода не имеет, услуги адвоката оплатить не имеет возможности, а ФИО48 является несовершеннолетним и в силу возраста и недееспособности не может самостоятельно защищать свои права в суде.

Представитель истца Ларькова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что необходимо признать невозможным проживание Деминой А.С. с детьми ФИО51., ФИО52., поскольку она лишена в отношении детей родительских прав, ведет антиобщественный образ жизни, бродяжничает, алименты не платит, может плохо повлиять на детей. Квартира по адресу: <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, нуждается в ремонте, согласно смете ремонт должен составить <данные изъяты> рублей. Поскольку квартира находится в собственности Администрации Берёзовского городского округа, то она должна была сохранить жилье для детей в пригодном для жилья состоянии. Необходимо заключить с ФИО54. договор социального найма, включить в договор младшего брата ФИО53

Истец ФИО55. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что согласен на выселении матери из квартиры. У него есть ключи от квартиры, он туда приходил, окон в квартире нет, ванна забита кирпичами, унитаз в коридоре стоит. Квартира принадлежала бабушке, где она проживает на сегодняшний день, он не знает. Желает проживать в квартире с братом, справится с его воспитанием, брат будет учиться.

Несовершеннолетний ФИО56 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Устинова Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в части признания бездействия Администрации, пояснив, что Администрация пыталась попасть в квартиру, но ключей от квартиры не было. Со слов ФИО2 известно, что он забрал ключи в Агентстве недвижимости. Поскольку ключи забрали, они считали, что в квартире кто – то проживает. Было известно, что имеется задолженность по квартплате, в суд не обращались, считали, что жильцы погасят задолженность мирным путем. В письменном виде никто не обращался.

Представитель третьего лица ГОУ НПО «ПЛ №» в судебном заседании пояснила, что в феврале этого года ее пригласили на административную комиссию в связи с задолженностью по квартплате. Она пояснила, что ребенок ФИО2 остался без попечения родителей, проживает в общежитии, она ничем помочь не может. Видела распоряжение, что за ФИО57 закреплено жилье. Квартиру смотрели в ДД.ММ.ГГГГ, она находится в плохом состоянии. Администрация подписывала сохранное письмо, а квартира находится в антисанитарном состоянии.

Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в г. Берёзовском в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица МКОУ «Детский дом «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу п.4 ч.1 ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой ( попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в, соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 121 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.

Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи нанимателем жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишённые родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных жилищным кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право вселения в квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек: ФИО4 – жену, ФИО60 – дочь, ФИО59 – дочь, что подтверждается копией ордера пояснениями представителя истца.

Согласно технического паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес>, расположена на втором этаже, пятиэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из поквартирной карточки судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 признаны утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Демина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которые были вселены в указанное жилое помещение, как члены семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой, адресными справками.

Родителями ФИО61., ФИО62 являются Демина А.В. и ФИО63., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, пояснениями истцов.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 А.В. и ФИО64 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией решения, пояснениями представителя истца.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО67 был определен в учреждение общественного воспитания на полное государственное обеспечение. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО68 поступил в ГОУ НПО ПЛ №, ему образовательным учреждением было предоставлено жилое помещение в общежитии. ФИО69 находится на полном государственном обеспечении в ПЛ № с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, справки ГОУ НПО «ПЛ №» судом установлено, что ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, но он продолжает обучение в ГОУ НПО «Профессиональный лицей №»., проживает в общежитии образовательного учреждения, так как вселиться в квартиру не может по независящим от него обстоятельствам.

Из справки директора МКОУ «Детский дом «<данные изъяты>» установлено, что ФИО5 ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является воспитанником МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей) «Детский дом «<данные изъяты>» и находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно сохранного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения главы города 303-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было закреплено за несовершеннолетними ФИО72 ФИО5 Н.С. на основании п.3 ст. 60 Жилищного кодекса РФ до достижения 18 лет 6 месяцев после того.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> была проведена проверка состояния квартиры по адресу: <адрес>. Согласно Акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в муниципальной собственности, обслуживающим предприятием является ООО ГУП ЖКХ <адрес>, квартира <данные изъяты>, расположена на <данные изъяты> этаже пятиэтажного панельного дома, со слов соседей установлено, что в квартире никто не проживает, входная дверь металлическая, без утепления. Квартира захламлена старой мебелью. Подача холодной воды, горячей воды, электроэнергии отсутствует, унитаз снят, нет дверей в туалет, в ванную комнату. Смесители, краны, раковины разломаны. Остекление окон в одну нитку, рамы облезлые, на электрической печи множество повреждений, обои большей частью ободраны. В квартире требуется капитальный ремонт.

Согласно сопроводительной МКУ УЖКХ Берёзовского городского округа следует, что квартира по адресу <адрес> <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности. Площадь квартиры - <данные изъяты> м2. количество прописанных на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> человек, задолженность за ЖКУ <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ по УЖКХ и ООО «ГУП ЖКХ т. <данные изъяты>» проведено обследование квартиры с проведением фотосъемки и составлением акта. В результате обследования выявлено, что квартира находится в непригодном для проживания техническом и санитарном состоянии. Со слов соседей и сотрудников обслуживающей организации в данной квартире никто не проживает порядка 10-ти лет.

Нанимателем и членами семьи нанимателя не исполнялись обязанности, предусмотренные действующим законодательством, что привело к разрушению жилого помещения и невозможности проживания в нем.

На основании анализа стоимости ремонта подобных объектов, приблизительная цена восстановительных работ для приведения квартиры в нормативное состояние - не менее <данные изъяты> тыс. руб. Минимальная стоимость работ, необходимых для обеспечения возможности проживания (подключение воды, электроэнергии, сантехнического и электрического оборудования, частичный ремонт пола и стен) может находиться в пределах <данные изъяты> тыс. руб.

По сведения МКУ УЖКХ <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ локальной смете следует, что согласно сметному расчету стоимости работ по ремонту квартиры по адресу: <адрес>, стоимость работ минимально необходимых для обеспечения возможности проживания составит <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что ФИО1 и ФИО2 она знает, ФИО13 их бабушка, ее двоюродная сестра. Сестра с мужем проживали в квартире по адресу: <адрес> <адрес> мать детей Демина там проживала. Где она в настоящее время неизвестно, она с ней отношений не поддерживает. Дети находились в детском доме. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, там ничего нет. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире был пожар, все выгорело. Если восстановить, подключить свет, воду, установить сантехнику, то в квартире можно жить. В квартире требуется замена оконных блоков, у детей не было возможности оплачивать коммунальные услуги, платить за квартиру, так как, у них нет собственных денег. Их бабушка в ДД.ММ.ГГГГ уехала в другой город, дед проживает в поселке Кедровка. С матерью в квартире проживать невозможно, она на детей будет плохо влиять.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что несовершеннолетний ФИО74., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО73., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относятся к категории детей оставшихся без попечения родителей, поскольку их родители ФИО75 и Демина А.В. лишены в отношении детей родительских прав.

В квартиру по адресу: г. <адрес> ФИО78 были вселены в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Деминой А.В.

Как установлено из пояснений представителя истца, истцов ФИО79., ФИО80. проживание детей с матерью Деминой А.В. невозможно, поскольку ответчица лишена родительских прав в отношении детей, ведет асоциальный образ жизни, бродяжничает, алименты не платила и не платит, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, в связи с чем, Демина А.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>,без предоставления иного жилого помещения, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд с учетом собранных по делу доказательств, считает, что проживание ФИО83. и несовершеннолетнего ФИО84. совместно с Деминой А.В., лишенной родительских прав в отношении своих детей, отрицательно скажется на их воспитании, будет способствовать нарушению правил общежития, будет нарушать права истцов на нормальные жилищные условия, совместное проживание Деминой А.В. с детьми, в отношении которых она лишены родительских прав, суд считает невозможным.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО85 не имели возможности исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, так как с ДД.ММ.ГГГГ они находятся в учреждениях для детей, оставшихся без попечения родителей на полном государственном обеспечении, своего источника дохода не имеют.

ФИО87 и несовершеннолетний ФИО86 имеют право пользования указанным жилым помещением.

Суд считает необходимым обязать Администрацию Берёзовского городского округа заключить договор социального найма с ФИО89 а так же, включить в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО88.

Учитывая, что квартира по <адрес> на день слушания иска непригодна для проживания, в квартире требуется ремонт, данная квартира является муниципальной собственностью Березовского городского округа, суд считает необходимым обязать собственника жилого помещения Администрацию Березовского городского округа произвести ремонт квартиры, согласно локальной сметы, для обеспечения возможности в ней проживания, предоставив срок исполнения решения суда – до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит достаточным для восстановления нарушенных жилищных прав ФИО90., ФИО91.

В то же время, суд считает доводы прокурора о признании незаконным бездействие Березовского городского округа по осуществлению контроля за сохранностью имущества квартиры по <адрес>,, закрепленного за ФИО92 и ФИО93., необоснованными, поскольку судом установлено, что в данной квартире длительное время проживала мать ФИО5- Демина А.В., по решению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ее иску к ФИО4 и к ФИО3, последние были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, при этом в исковом заявлении Демина А.В. указывала, что в квартире проживает она, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копией решения суда.

Судом также установлено, что ключи от входной двери квартиры имелись у ФИО94., который не поставил в известность о состоянии жилого помещения ответчика, что не оспаривается ФИО95

С учетом изложенного, суд считает, что Администрации Березовского городского округа не было известно о состоянии жилого помещения по <адрес>, <адрес>, т.к. в данной квартире проживала Демина А.В., доступа в жилое помещение ответчик не имел из-за отсутствия ключей от квартиры.

Администрация Березовского городского округа согласна произвести ремонт жилого помещения по <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Дёмину ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учёта Дёмину ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Березовского городского округа произвести ремонт в квартире по адресу: <адрес> <адрес> для обеспечения возможности проживания по указанному адресу, согласно локальной сметы расходов до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию Березовского городского округа заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ФИО100, включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО98.

В остальной части иска прокурору г. Березовского отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Левина