Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    <адрес>

Судья Н-го районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО, при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Администрации Н-го района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ответчику А.Х. о выселении из жилого помещения и понуждении к государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Н-го района ХМАО-Югры, со ссылкой на ст.35 Жилищного кодекса РФ, обратилась к ответчику А.Х. с иском о выселении из жилого помещения и понуждении к государственной регистрации договора о безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. Иск обоснован тем, что ответчик является участником подпрограммы «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилищных помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» программы «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2005-2015 годы», утвержденной законом автономного округа от 11 ноября 2005 года № 103-оз. Согласно вышеназванного закона, Решением Комиссии по вопросам предоставления жилищных субсидий А.Х.. была предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> рублей, которую она использовала на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям заключенного предварительного договора, А.Х. обязана была передать безвозмездно в собственность муниципального образования <адрес> район жилое помещение в <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, в течение двух месяцев с даты перечисления субсидий и государственной регистрации права собственности на приобретенное за счет субсидии жилое помещение. Однако, от выполнение своих обязательств по передаче принадлежащего ей имущества в муниципальную собственности А.Х. уклоняется, что и послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. ( л.д.7- 9).

Дело рассматривается в отсутствие ответчика А.Х., извещенной о месте и времени судебного заседания, от которой поступило заявление о том, что 04.02.2011 г. ею сданы на государственную регистрацию договор о безвозмездной передачи спорного жилого помещения и она согласна с выселением из него ( л.д.53).

Представитель истца ФИО, действующая по доверенности ( л.д.44), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом подтвердила, что 04.02.2011 г. ответчик сдала в регистрационный орган договор о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность муниципального образования.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Положением о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденным Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июня 2005 г. N 99-п установлен порядок предоставления жилищных субсидий, постановки на учет, формирования и ведения списков очередности, порядок сдачи (передачи) занимаемых жилых помещений, определения размера жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств бюджета автономного округа гражданам Российской Федерации (далее также - участники подпрограммы), выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также-автономного округа), в рамках реализации подпрограммы "Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям" программы автономного округа "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы, утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз (далее также - Закон).

В соответствии с пунктом 4.2. указанного Положения размер жилищной субсидии рассчитывается в соответствии с пунктом 4.1 Положения, при условии, что с гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого помещения в собственность муниципального образования. Предварительные договоры, заключенные в соответствии с настоящим пунктом, должны содержать условие о том, что расторжение договора социального найма или заключение договора о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования осуществляется в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья.

Судом установлено, что А.Х. является участником подпрограммы "Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям" программы автономного округа "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы, утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз (далее также - Закон).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Н-го района и А.Х. заключен предварительный договор «О безвозмездной передачи жилого помещения», согласно которому, в случае заключения договора о приобретении жилья, в течении 2 (двух) месяцев с даты перечисления жилищной субсидии обязана осуществить в установленном порядке регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободив занимаемое жилое помещение и передать жилое помещение Администрации Н-го района ( л.д.23-25).

Решением Комиссии по вопросам предоставления жилищных субсидий от ДД.ММ.ГГГГ год, А.Х. была предоставлена жилищная субсидия из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилищного помещения в <адрес> по указанной подпрограмме. (л.д.13-14).

Согласно выписки из Реестра граждан, получивших жилищные субсидии на приобретение (строительство) жилья в связи с выездом из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, А.Х. за счет субсидии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела квартиру в <адрес>, находящуюся в собственности автономного округа (л.д.15).

В соответствии с п.4 договора купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора в следующем порядке: <данные изъяты> рублей оплачено путем зачета жилищной субсидии, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. внесено Покупателем на расчетный счет Продавца из личных средств Покупателя. Квартира передана передаточным актом ДД.ММ.ГГГГ А.Х. (л.д.17-18).

Право собственности на приобретенную квартиру в г. <адрес> зарегистрировано за А.Х. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка регистрационной службы на договоре купли-продажи (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что условия Предварительного договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению субсидии, заключению договора о приобретении жилья за счет субсидии, регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество исполнены.

Однако,А.Х. уклоняется от исполнения обязанности по безвозмездной передаче жилого помещения Администрации <адрес> района, регистрации указанной сделки в установленном порядке и освобождения жилого помещения в <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, выпиской из ЕГРП Березовского отдела Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре согласно которой, по состоянию на 21.01. 2011 года, спорное жилое помещение на праве собственности зарегистрировано на А.Х. (л.д. 45).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса РФ, согласно которого, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При указанных обстоятельствах, исковое требование о понуждении ответчика к государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться).

В данном случае выселение ответчика А.Х. из спорного жилого помещения предусмотрено условиями предварительного договора.

Поэтому требование истца о выселении также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Так как признание исковых требований произошло после предъявления настоящего иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика А.Х.

В данном случае предъявлено два исковых требования неимущественного характера, за каждое из которых государственная пошлина, согласно ст. 333.19 НК РФ, составляет 4 000 рублей, таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Н-го района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ответчику А.Х. удовлетворить.

Обязать А.Х. оформить в соответствующем регистрационном органе договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу <адрес> собственность муниципального образования <адрес> района.

Выселить А.Х. из жилого помещения по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Взыскать с А.Х. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Н-й районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья        ФИО