РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> н-ский суд <адрес>-Югра в составе: председательствующего судьи ФИО с участием помощника прокурора <адрес> Ш при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № поиску администрация <адрес> к Е о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Е о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в <адрес>, по договору социального найма зарегистрирован Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан на имя Л, который по заявлению вписал в ордер внука - Е. В 2003 году Л уехал и выписался в <адрес>, Е по настоящее время зарегистрирован и проживает один. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилищный фонд передан в собственность администрации городского поселения Игрим. Администрацией поселения заключен договор управления жилым фондом с ЖЭУ Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей в <адрес> МУП Тепло и <данные изъяты> рублей в ООО ЖЭУ за содержание и текущий ремонт. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматели по договору социального найма обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение. На протяжении нескольких лет в администрацию <адрес> поступают жалобы и обращения соседей на антиобщественное поведение Е, оплата коммунальных услуг не производится. <адрес> МУП тепло ООО ЖЭУ оформляло исковые заявления о взыскании задолженностей, которые заканчивались актами судебных приставов о невозможности взыскания. Наниматель квартиры не исполняет обязательства по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием обращения в суд в соответствии со ст.90.91 ЖК РФ. Наниматель официально предупрежден ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженностей, но безрезультатно. По данному адресу проживает не постоянно, нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни. На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. ст. 83, 90, 91 ЖК РФ просит: 1.В соответствии с п.4 ст.83 ЖК РФ, расторгнуть договор социального найма на квартиру по <адрес> нанимателем - Е, снять с регистрационного учета. 2. В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселить нанимателя без предоставления другого жилого помещения. Представитель истца К, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настоял на заявленных исковых требованиях, при этом пояснил, от Ко, проживающей по адресу <адрес>, поступили жалобы в адрес главы <адрес>, начальника ООО ЖЭУ о том, что сосед Е неоднократно заливает её квартиру. В материалах дела имеются акты подтверждающие, что по вине жильца <адрес> происходит залив <адрес>. Кроме этого ответчик более 6 месяцев не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги, расходы по ремонту и содержанию жилого помещения. Ответчик Е в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Он состоит на учете с 2009 года в противотуберкулезном диспансере, периодически проходит лечение в <адрес> и <адрес>, по состоянию здоровья трудоустроиться не может, поэтому не оплачивает коммунальные услуги. Дом 1968 года постройки, трубы старые, поэтому часто возникают протечки, действительно дважды по невнимательности залил нижнюю соседку. Другого жилья не имеет, в настоящее время оформляет субсидию для погашения задолженности по коммунальным услугам. Изучив представленные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора <адрес> Ш, полагавшего иск, что иск не подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Из материалов дела явствует, что, в <адрес> в <адрес>, по договору социального найма зарегистрирован и проживает Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выдан на имя Л, в ордер включен внук - Е. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилищный фонд передан в собственность администрации <адрес>. Администрацией поселения заключен договор управления жилым фондом с ЖЭУ Е состоит на диспансерном учете в Учреждении ХМАО-Югры тубдиспансер с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: туберкулома левого легкого в фазе инфильтвации и распада. С сентября 2009 года по ноябрь 2009 года проходил лечение в <адрес>. Решением н-ский районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Е подвергнут принудительной госпитализации в Учреждение ХМАО-Югры тубдиспансер Суд считает, что наниматель квартиры не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, более 6 месяцев по уважительным причинам, так как по состоянию здоровья и необходимости длительного стационарного и амбулаторного лечения является нетрудоспособным, не работает и не имеет дохода. Согласно справке Игримского МУП тепло № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Е по оплате жилья, текущего ремонта и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, последний платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Согласно представленной карточки лицевого счета задолженность Е за предоставленные ООО ЖЭУ услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты>. Е официально предупрежден ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженностей. В материалах дела имеются заявления Ко, проживающей в <адрес> по адресу: <адрес>, расположенной под квартирой, в которой проживает ответчик Е, о принятии мер к Е, который неоднократно заливает ее квартиру, акты обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по факту затопления нанимателем <адрес> Е В ст.51 ЖК РФ среди оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма указано такое основание как больные страдающие тяжелой формой хронического заболевания. В Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживать в одной квартире относятся активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза (Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378). Е как лицо страдающее тяжелой формой хронического заболевания имеет права занимать жилую площадь по договору социального найма, то есть не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст. 67 ЖК РФ «3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;» Согласно ст. 83 ЖК РФ «4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению». Согласно ст.84 ЖК РФ «Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений». Согласно ст. 90 ЖК РФ «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие». Согласно ст.91 ЖК РФ «1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения». Согласно ст. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года с изменениями и дополнениями)-«Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законом порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда». Пунктом 6.15 «Инструкции о применении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» закреплено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселении из жилых помещений или признании утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации производиться на основании предоставленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец не представил доказательств того, что Е использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, и тем самым, не выполнил требования части 1 ст. 56 ГПК РФ. Суд считает, с учетом мнения помощника прокурора <адрес>, что требования Администрации <адрес> к Е о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Наосновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В иске Администрации <адрес> к Е о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учетаотказать. Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней. Решение изготовлено на компьютере. Судья Березовского райсуда (подпись) Е.И. Дружинина