Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2010 года п. Березово

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Блуднина С.Н.,

при секретаре Нарановой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению И.В. об установлении факта владения и пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

И.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, мотивируя тем, что в Дата обезличена решением Адрес обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен ему был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В конце 2009 года на основании решения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года он получил свидетельство о государственной регистрации на жилой дом. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым он открыто, добросовестно владеет и пользуется Дата обезличена лет. В этой связи просит суд установить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: дАдрес обезличен.

В судебном заседании И.В. требования поддержал и пояснил, что с Дата обезличена фактически пользуется земельным участком, но официально с Дата обезличена. Использует его по целевому назначению: выращивает на нем овощи, картофель. Со стороны третьих лиц претензий нет. Просит признать договор аренды земельного участка утратившим силу, установить факт владения и пользования земельным участком.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя И.В. по следующим основаниям.

В соответствии с Решением Номер обезличен от Дата обезличена года И.В.отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома взамен старого, ветхого дома.

Кадастровым паспортом здания от Дата обезличена года установлено, что объектом индивидуального жилищного строительства является дом Номер обезличен по Адрес обезличен, общей площадью 68,4 кв.м..

Свидетельством о государственной регистрации права Адрес обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес обезличен от Дата обезличена года, подтверждается, что И.В. на праве собственности принадлежит дома по адресу: Адрес обезличен.

Требование заявителя И.В. об установлении факта владения и пользования земельным участком никем не оспаривается, он открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым установить факт владения и пользования И.В. недвижимым имуществом, поскольку установление данного факта имеет юридическое значение и влечет возникновение имущественных прав.

Вместе с тем, суд считает необходимым признать утратившим силу договор аренды земельного участка заключенный между И.В. и Комитетом по земельным ресурсам администрации Адрес обезличен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменения и дополнениями) решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление И.В. об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка, заключенный между И.В. и Комитетом по земельным ресурсам Адрес обезличен Дата обезличена года - утратившим силу.

Установить факт владения и пользования И.В., Дата обезличена года рождения, земельным участком площадью 2975 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня провозглашения в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Березовский районный суд.