РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2010 года р.п. Берёзово установил: А.В. обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что с Дата обезличена проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен. Квартира была предоставлена по месту работы Адрес обезличен. С Дата обезличена совместно с ней проживает жена сына В.Т. и несовершеннолетние внучки А.А. и А.П. В Дата обезличена году Адрес обезличен был преобразован в ООО Адрес обезличен, а жилой фонд, находившийся в ведении Адрес обезличен, в нарушение действующего законодательства, не был передан в государственную собственность. В настоящее время жилой дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, не имеет собственника, что препятствует заявителю осуществить его приватизацию. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истцов с указанным иском в Березовский районный суд ХМАО-ЮгрыНомер обезличен Истец А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайствовала об удовлетворении заявления по основаниям указанным в нем. Представитель истца адвокат Нагуманова Е.Ю. в судебном заседании представила исковое заявление, ходатайствовала о его удовлетворении по основаниям указанном в иске. Представитель Администрации Адрес обезличен, действующий по доверенности, в судебном заседании показал, что против доводов иска не возражает, считает иск подлежащим удовлетворению, так как жители Адрес обезличен А.В. и ее внучки А.А. и А.П. в ином порядке не могут оформить право собственности на жилое помещение. Представитель третьего лица В.Т. действующая, от имени А.А. и А.П. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и участия дочерей, ходатайствовала об удовлетворении заявления по основаниям указанным в нем. Третье лицо В.А. представил согласие об отказе от приватизации указанной квартиры, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица ООО Адрес обезличен в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал. Судья, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме по адресу: Адрес обезличен, состоит из двух комнат общей площадью 57,8 кв.м., в том числе, жилой площади - 36,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на Дата обезличена года Номер обезличен Согласно справке Адрес обезличен в указанном жилом помещении проживают А.В., В.А., А.А., А.П., В.Т.Номер обезличен В.А. и В.Т. дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры в пользу истца Номер обезличен Истец является гражданами Российской Федерации, и документируется паспортом РФ, право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается сведениями из БТИ и Росреестра. Согласно справки ООО Адрес обезличен спорное жиле помещение на балансе ОО Адрес обезличен не состоит Номер обезличен Городское поселение Березово правопритязаний на это жилое помещение не имеет, поскольку оно не входит в реестр муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей справкой и следует из отзыва на иск ответчика. В силу ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.ст. 94, 95 ГК РСФСР, действовавшего в 1988 году - на момент вселения истца в данное жиле помещение, государство являлось единым собственником всего государственного имущества. Государственное имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В собственности государства находится, в том числе, и основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. Пунктом 24 Постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 24 мая 1982 г. N 437 Согласно ст. 18 указанного Закона 1991 г. «при переходе государственного или муниципального предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений В связи с указанным, спорное жилое помещение ошибочно не было включено в реестр муниципальной собственности ( казны), поэтому, истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в котором он проживает по договору социального найма, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ООО Адрес обезличен, предоставившее А.В. жилое помещение для проживания в связи с его трудовой деятельностью в Адрес обезличен, право истца на приватизацию не оспаривает, его действиями права истца не нарушены. В соответствии с Законом N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как установлено судом, данное жилое помещение на балансе какого-либо юридического лица не состоит, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается сведениями БТИ и Управления Росреестра. Из ст. 11 Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что истец правом на приватизацию иного жилого помещения, не пользовалась, на момент обращения с указанным иском постоянно проживает в нем, от лиц, совместно проживающих, которые указаны в ордере на жилое помещение В.А. и В.Т., также имеющие право на приватизацию, не возражают против удовлетворения иска, отказались от приватизации в пользу истца. Несовершеннолетние А.А. и А.П. также приобретают право собственности в порядке приватизации, в силу Закона в равных долях как и истец. Суд пришел к выводу о том, что в случае соблюдения вышеуказанных нормативных актов и своевременного включения в реестр муниципальной собственности Администрации городского поселения Березово, спорное жилое помещение подлежало бы приватизации, то есть передаче в собственность лицам, проживающим в нем по договору социального найма при соблюдении определенных условиях, оговоренных в Законе 1991 г. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, Решил: Иск А.В. к ответчику Администрации «О признании права собственности на жилого помещение в порядке приватизации» удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за А.В., А.А., А.П. на жилое помещение, расположенное в Адрес обезличен состоящее из двух комнат общей площадью 57.8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен по 1/3 доли на каждого. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
"О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых
и социально-культурных условий жизни сельского населения"
(с изменениями от 23 октября 1984 г., 26 декабря 1986 г., 26 октября 1987 г., 16 октября 1989 г., 14 августа 1993 г.) установлено, что жилые помещения в домах совхозов предназначаются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим порядком предоставляется жилая площадь в домах хозяйства, и включаются в число служебных жилых помещений. Между тем, как вытекает из смысла ст. 4 Закона 1991 г., жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилья помещений в домах, принадлежащих совхозом, закон не устанавливает.