Дело № 2-5 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Березовка 18 марта 2010 года.

Березовский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Одинцева М.К.,

истца Титова Ю.Г., представителя истцов Титовой Н.В. действующей по доверенности.

Ответчика, истца Гиляшева Б.Г., его представителя адвоката Мичкова Н.В.

при секретаре Кановой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Раисы Григорьевны, Титова Юрия Григорьевича, Титова Николая Григорьевича, Навалихиной Татьяны Григорьевны к Гиляшеву Борису Григорьевичу, администрации Березовского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу ... ... ... кв. Номер обезличен ... Пермского края и встречному исковому заявлению Гиляшева Бориса Григорьевича к Шишкиной Раисе Григорьевне, Титову Юрию Григорьевичу, Титову Николаю Григорьевичу, Навалихиной Татьяне Григорьевне, администрации Березовского сельского поселения о признании за ним права собственности на данное жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Р.Г., Титов Ю.Г., Титов Н.Г., Навалихина Т.Г. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по праву наследования после смерти дедушки Титова А.А. на квартиру Номер обезличен и надворные постройки ... ..., дом Номер обезличен, Пермского края.

В судебном заседании истец Титов Ю.Г. и представитель истцов Шишкиной Р.Г., Титова Ю.Г., Титова Н.Г., Навалихиной Т.Г.,- Титова Н.В. действующая по доверенности от 4 сентября 2009 года исковые требования поддержали пояснив, что они являются наследниками после смерти деда Титова А.А. 15 августа 1884 года рождения, который умер 1964 году. После его смерти в доме проживали их родители Титова Е.А. и Титов Г.Н. После смерти отца Титова Г.Н., который умер 2 октября 2006 года, они по завещанию оформили наследство по 1/4 доле на квартиру Номер обезличен ... ... ... и земельный участок. После оформления в наследстве ими был найден договор купли-продажи дома от 1 февраля 1937 года согласно которого Гиляшов И.В. продает дом, а Титов А.А. покупает его в д. Грачи (ныне ... ...-15). Поэтому считают, что они являются наследниками и просят их исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гиляшев Б.Г. исковые требования не признал, обратился в суд с встречным исковым заявлением к Шишкиной Р.Г., Титову Ю.Г., Титовой Н.Г., Навалихиной Т.Г. о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен ... ... д. Номер обезличен.

В судебном заседании истец Гиляшев Б.Г. и его представитель адвокат Мичков Н.В. исковые требования поддержали, пояснив, что в 1911 году его дед Гиляшев В.Я. построил дом с надворными постройками в д. Грачи (ныне ... ...-15). В 1937 году дом был поделен на две квартиры, у каждой квартиры был свой вход. В квартире Номер обезличен стал проживать его дядя Гиляшев И.В., а во второй проживали он, его мать Гиляшева А.В., дедушка Гиляшев В.Я. и бабушка Гиляшева С.Г. В 1937 году Гиляшев И.В. продал Титову А.А. только квартиру Номер обезличен, то есть ту часть дома в которой проживал. 6 декабря 1979 года умерла его мать. После ее смерти все имущество перешло в его пользование. Он остался проживать в квартире Номер обезличен .... Земельные участки так же были поделены. У него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок. С 1937 года Титовы проживали в квартире Номер обезличен и никогда не претендовали на квартиру Номер обезличен. В 1986 году ему была выдана справка Березовким сельским советом, в том, что он имеет на праве личной собственности жилой дом с надворными постройками в д. Грачи, то есть квартира Номер обезличен ... ..., поэтому он считал, что данной справки достаточно и больше другие документы на квартиру не оформлял. С 6 декабря 1979 года он владел данной квартирой как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно. Представитель истцов Титова Н.В., которая в настоящее время проживает в квартире Номер обезличен с Титовым П.Ю. просили продать его квартиру Номер обезличен им, поскольку он отказался, они обратились с иском в суд.

Представитель Мичков Н.В. считает требования истцов Шишкиной Р.Г., Титова Ю.Г., Титова Н.Г., Навалихиной Т.Г. незаконными и необоснованными, просит исковые требования Гиляшева Б.Г. удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения в судебное заседание не явился им представлено в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Березовского сельского поселения не значится.

Заслушав объяснения сторон их представителей исследовав представленные суду доказательства, суд находит, что в иске Шишкиной Р.Г., Титову Ю.Г., Титовой Н.Г., Навалихиной Т.Г. следует отказать, исковые требования Гиляшева Б.Г. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Судом установлено, что в 1911 году Гиляшев В.Я. - дед Гиляшева Б.Г. построил дом с надворными постройками в д. Грачи (ныне ... ...-15). В 1937 году дом был поделен на две квартиры, у каждой квартиры был свой вход. В квартире Номер обезличен стал проживать его сын Гиляшев И.В., а во второй квартире проживали Гиляшев Б.Г., его мать Гиляшева А.В., дедушка Гиляшев В.Я. и бабушка Гиляшева С.Г. В 1937 году Гиляшев И.В. продал Титову А.А. квартиру Номер обезличен, те есть ту часть дома в которой проживал. 6 декабря 1979 года умерла мать Гиляшева Б.Г. После ее смерти все имущество перешло в его пользование. Он остался проживать в квартире Номер обезличен .... Земельные участки так же были поделены в 1937 году.

Титов А.А., который является дедом Шишкиной Р.Г., Титова Ю.Г., Титова Н.Г., Навалихиной Т.Г. умер 1964 году. После его смерти в доме проживали их родители Титова Е.А. и Титов Г.Н. После смерти отца Титова Г.Н., который умер 2 октября 2006 года они по завещанию оформили наследство по 1/4 доле на квартиру Номер обезличен ... ... ... и земельный участок в размере 3381,33 кв.м. Данную квартиру и земельный участок продали Титову П.Ю по договору от 5 сентября 2007 года, где он проживает с женой Титовой Н.В.

Согласно договора купли-продажи между Гиляшовым И.В. и Титовым А.А. от 1 февраля 1937 года была продана квартира Номер обезличен в д. Грачи (ныне ... ...-15), а не весь дом как утверждают истцы, что подтверждается пояснениями как Гиляшева Б.Г. так и Титова Ю.Г. который подтвердил, что семья Титова А.А., а в последующем родители истцов, после покупки дома в квартире Номер обезличен ... никогда не проживали, в квартире Номер обезличен проживали всегда Гиляшевы.

Кроме того, в договоре указано, что Гиляшев И.В. продает дом и из надворных построек только одни большие и одни маленькие ворота, это подтверждает, что Титов А.А. купил квартиру Номер обезличен, то есть ту часть дома где проживал Гиляшев И.В. факт, что Титов А.А. купил квартиру Номер обезличен, а не дом полностью, так же подтверждается, исполнительным производством Номер обезличен от 19 июля 1939 года - согласно исполнительного листа Титов А.А. был обязан поставленный прируб на площади ограды Гиляшевой А.В. снести, и сдвинуть конюшню на один метр и разрешить Гиляшевой А.В. построить ворота для подхода к колодцу (л/д 78-84); Страховым оценочным листом от 18 июня 1939 года ( л/д 81) и страховыми свидетельствами на имя Гиляшевой А.В. (л/д 85-93). В 1980 году Титовым Г.Н. был пристроен к квартире Номер обезличен ... пристрой.

Согласно акта осмотра эксплуатируемого объекта технической комиссии от 24 февраля 2000 года владельцем является Титов Г.Н., объектом является одна половина двухквартирного деревянного жилого дома (л/д 4-6). В свидетельстве о праве на наследство выданного 4 июля 2007 года Шишкиной Р.Г., Титову Ю.Г., Титову Н.Г., Навалихиной Т.Г. указана часть жилого дома состоящая из квартиры Номер обезличен ... ...., указанная квартира с бытовыми постройками принадлежит наследодателю Титову Г.Н. на праве собственности на основании вышеуказанного акта от 24 февраля 2000 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 18 января 2005 года (л/д7).

Согласно справки Березовского сельского Совета Номер обезличен от 20 февраля 1986 года Гиляшеву Б.Г. принадлежит на праве личной собственности жилой деревянный дом с надворными постройками в д. Грачи (ныне ... ...-15) построенный в 1911 году (л/54-55).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 19 февраля 1992 года и свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2010 года Гиляшев Б.Г. имеет в собственности земельный участок 1500 кв.м. ... ... ....

На основании решения Березовского сельского Совета от 29 ноября 1992 года д. Грачи переименована в улицу ... (л/д 15)

Согласно постановления Администрации Березовского сельского поселения Номер обезличен от 12 августа 2009 года об уточнении адресного хозяйства по ... ... ... .... владельцем является Гиляшев Б.Г.

При таких обстоятельствах суд считает, что по договору купли продажи от 1 февраля 1937 года была приобретена квартира Номер обезличен ... .... На данную квартиру и земельный участок истцы оформились в наследстве. Поэтому, у суда не имеется оснований о признании за ними права собственности по праву наследования после смерти деда Титова А.А на квартиру Номер обезличен ... ..., в всязи с чем в иске Шишкиной Р.Г., Титову Ю.Г., Титову Н.Г., Навалихиной Т.Г. должно быть отказано.

Гиляшев Б.Г. после смерти матери Гиляшевой А.В. принял наследство в течении шести месяцев, но за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращался.

Кроме того в соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Гиляшев Б.Г. владеет данной квартирой, как своей собственной с 6 декабря 1979 года, то есть более 15 лет. Оплачивает налоги.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать право собственности за Гиляшевым Б.Г. на квартиру Номер обезличен ... ... и надворные постройки, холодный пристрой, сарай и забор.

Р Е Ш И Л

В иске Шишкиной Раисе Григорьевне, Титову Юрию Григорьевичу, Титову Николаю Григорьевичу, Навалихиной Татьяне Григорьевне к Гиляшеву Борису Григорьевичу, администрации Березовского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и надворные постройки по адресу ... ... ... кв. Номер обезличен ... Пермского края- отказать

Исковые требования Гиляшева Бориса Григорьевича - удовлетворить.

Признать за Гиляшевым Борисом Григорьевичем право собственности на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из однокомнатной квартиры, общей и жилой площадью 13,9 кв. м. (литер А) и надворные постройки: холодный пристрой (литер а1), сарай (литер Г 12), забор (литер 2) по адресу: ... ... ... ..., квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.К. Одинцев