Дело № 2-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Березовка 28 января 2010 года

Березовский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.Л.,

при секретаре Старковой Н.В.,

истца Титова А.Н.,

третьих лиц Титовой Е.В. и Титова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Анатолия Николаевича к администрации Березовского сельского поселения, к администрации Березовского муниципального района Пермского края и к колхозу «Ленинский путь» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Пермского края,

У С Т А Н О В И Л:

Титов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения, к администрации Березовского муниципального района Пермского края и к колхозу «Ленинский путь» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Пермского края.

В судебном заседании Титов А.Н. исковые требования поддержал и конкретизировал, пояснив, что по договору купли-продажи от 14 октября 1992 года он приобрел у Березовской государственной сортоиспытательной станции двухкомнатную квартиру общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: д. ..., ..., ..., .... Позднее, при составлении технического паспорта на квартиру, площадь квартиры была уточнена и составила 39,8 кв.м. общая площадь и 28,3 жилая площадь. После приобретения квартиры им был произведен капитальный ремонт и были построены: теплый пристрой общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., холодный пристрой, сарай, 4 навеса, баня, уборная, гараж, помойная яма, колодец, два забора. У него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположены квартира и надворные постройки. Им оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Впоследствии д. Карга была включена в черту ... и снята с учета, так же была изменена нумерация домов по ..., в настоящее время квартира располагается по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Поскольку право собственности им не было своевременно зарегистрировано, он не может в полной мере осуществлять права на данную квартиру и надворные постройки. Просит признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки на основании договора купли-продажи.

Третьи лица Титова Е.В. и Титов С.А. требования истца поддержали, просят признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки.

Представитель ответчика - администрации Березовского сельского поселения ... в судебное заседание не явился. В суд представлено письмо о том, что в реестре муниципального имущества квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... не значится, на данную квартиру администрация Березовского сельского поселения не претендует, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации Березовского сельского поселения. Возражений относительно исковых требований от администрации Березовского сельского поселения не поступало, факт заключения договора купли продажи квартиры между Березовской государственной сортоиспытательной станцией и Титовым А.Н. ответчиком не оспаривается.

Представитель ответчика - СПК «Ленинский путь» в судебное заседание не явился. В суд представлено письмо о том, что оплата по договору купли-продажи истцом произведена полностью, с заявленными истцом требованиями согласны, просят рассмотреть дело без участия представителя СПК «Ленинский путь».

Представитель ответчика - администрации Березовского муниципального района в судебное заседание не явился. В суд представлено письмо об отсутствии возражений относительно требований истца, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации Березовского муниципального района.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что исковые требования Титова Анатолия Николаевича подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 14 октября 1992 года истец приобрел квартиру по адресу: д. ..., ..., ..., ..., однако своевременно за оформлением права собственности не обратился. Впоследствии д. Карга была включена в черту ... и снята с учета, так же была изменена нумерация домов по ..., в настоящее время квартира располагается по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому паспорту, квартира и надворные постройки составляют единое целое; надворные постройки возведены на принадлежащем Титову А.Н. земельном участке. Истец пользуются ими длительное время, оплачивает налоги.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Березовского муниципального района, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., не нарушает градостроительные нормы и требования.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать право собственности Титова А.Н. на квартиру и надворные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Титова Анатолия Николаевича на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 28,3 кв. м. (литер А), теплый пристрой общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м. (литер А1), холодный пристрой (литер а), сарай (литер Г7), навес 3 ст. (литер Г8), навес б/ст. (литер Г9), навес 3 ст. (литер Г10), баню (литер Г11), уборную (литер Г12), гараж (литер Г14), навес б/ст. (литер Г16), помойную яму (литер Г13), колодец (литер Г15), забор (литер 1), забор (литер 2) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Л. Сидоров