Дело № 2-453

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Березовка                                                                                                11 октября 2010 года.                  

    Березовский районный суд Пермского края в составе: председательствующего

судьи Одинцева М.К.

при секретаре Еремеевой В.В.

с участием истца Грачевой Е.Н.

третьего лица Грачева А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Елены Николаевны к СПК (колхоз) «Мичуринский» о признании права собственности на квартиру № 1, ул. Мичурина, дом № 41 и надворные постройки д. Кляпово Березовского района Пермского края,

У С Т А Н О В И Л:

В Березовский районный суд обратилась Грачева Е.Н. с иском о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками по адресу Пермский край, Березовский район, д. Кляпово, ул. Мичурина д. 41, кв. 1, которая, как указывает истец, ей была передана 30 марта 2004 года решением заседания правления СПК (колхоз) «Мичуринский» в недостроенном доме в личную собственность с ее достройкой за свой счет. Строительство квартиры она закончила в 2010 году, в настоящее время необходимо завершить отделочные работы и отопление. Поскольку надлежащим образом документы на передачу квартиры СПК (колхоз» Мичуринский» не было оформлены, она не может зарегистрировать право собственности, что препятствует в полной мере осуществлять свои права по распоряжению имуществом.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что 30 марта 2004 года решением правления СПК (колхоз) «Мичуринский» ей в недостроенном доме была выделена данная квартира в частную собственность. Строительство квартиры она должна была производить на свои средства и своими силами. В 2010 году она закончила строительство квартиры, остались внутренние отделочные работы и отопление. Так же ей были построены надворные постройки: котельная, навес. Данная квартира снята с баланса СПК (колхоз) «Мичуринский».

Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК (колхоз) «Мичуринский» Бычина О.П. и менеджер СПК (колхоз) «Мичуринский» Югова Е.А. в судебное не явились. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковый требований. Считают необходимым признать право собственности за Грачевой Г.Н. на данную квартиру и надворные постройки.

Третье лицо Грачев А.Г. с требованиями истца согласен, так же просит суд признать право собственности на квартиру и надворные постройки за женой Грачевой Е.Н. д. Кляпово ул. Мичурина д.41, кв.1, долю в собственности на часть жилого помещения получать не желает.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, оценив материалы дела, суд приходит к мнению, что исковые требования Грачевой Е.Н. подлежат удовлетворению.

    В соответствии п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Судом установлено, что решение правления № 3 от 30 марта 2004 года СПК (колхоз) «Мичуринский» Грачевой Е.Н. в частную собственность была выделена квартира в недостроенном доме с последующей достройкой квартиры за счет собственных средств, в связи с ее работой в СПК (колхоз) «Мичуринский». Строительство квартиры и надворных построек она закончила в 2010 году, за исключением отопления и отделочных работ. С баланса СПК (колхоз) «Мичуринский» данная квартира снята в июле 2009 года, надлежащего оформления передачи квартиры от владельца квартиры новому собственнику не было произведено, поэтому право собственности истец на жилье зарегистрировать не может.

Решением арбитражного суда Пермского края от 29 января 2009 года СПК (колхоз)        

«Мичуринский» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена определением арбитражного суда от 21 октября 2009 года Бычина О.П. (л/д 47).

Согласно выписки из протокола заседания правления СПК (колхоз» Мичуринский» от 30 марта 2004 года квартира в недостроенном доме д. Кляпово ул. Мичурина 41-1 выделена и передана в частную собственность Грачевой Е.Н. (л/д 7).

Согласно справки СПК (колхоз) «Мичуринский» и приказа № 6 от 28 мая 2009 года конкурсного управляющего квартира снята с баланса предприятия (л/д. 4-5).

      Согласно справки бюро технической инвентаризации Ординского района право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л/д14).

Спорное жилое помещение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копией технического паспорта, из которого следует, что квартире присвоен инвентарный номер 4557 ( л/д 15).

     Из справки, предоставленной отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства следует, что часть жилого дома и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: д. Кляпово ул. Мичурина 41-1 Березовского района не нарушают градостроительные нормы и требования (л/д. 8).         

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Грачевой Е.Н. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать за Грачевой Еленой Николаевной право собственности на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из 3 (трех) комнатной квартиры общей площадью 67,9 кв. м. и надворных построек: котельная (литер А), навес без стен (литер Г), по адресу: Пермский край, Березовский район, д. Кляпово, ул. Мичурина, д. № 41, кв. № 1. Инвентарный номер 4557.

      Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                              М.К. Одинцев